집으로 망한 사람입니다 ㅠ.ㅠ 여유자금 5억으로 뭘할까요?

[가을이다]

남편이 가지고 있던 집 팔자고 팔자고 노래해서 팔았는데
제가 살단 지역이 평가절하였던지 노정권 지나 3배가 됐더군요.
가지고 있었더라면 좋은 시작이었을 겁니다.
그런데 불행은 거기서 끝이 아닙니다.
지방발령을 받자 학습효과가 탓인지 무조건 집을 사자고 합니다.
마침 미분양된 새아파트가 있었어요.
주변이 낙후된터라 주변에 제대로 된 아파트가 없었어요.
나름 택지지구라는데...이곳이 10년이 지나도 제자리 가격입니다.
평수가 큰 게 문제였나봅니다. 30평대는 많이 올랐더군요.
어쩜 이렇게 운이 없을까요 ㅠ.ㅠ
요즘 다 올랐다할 때도 2천만원 오르고 끝입니다.
그래서 손절했습니다.
그쪽은 쳐다보기도 싫을 정도로 다시는 가고 싶지도 않아요.
근무지를 옮긴 덕분에 소원대로 떠나게 되었습니다.

지금은 회사에서 임대해준 아파트에서 살고 있고,
앞으로 5년동안 이곳을 떠날 일은 없을듯 합니다.
아이들은 서울에서 대학생활 하고 있어서 각자 집 구해줬구요.

부끄럽지만 제대로 된 조언 듣기 위해 공개해봅니다.
현재 5억 현금보유
내년에 1억 정도 적금만기
매달 700~800 저축할 수 있음
불행 중 다행은 노후에 연금은 넉넉히 있어요.
소시민이 10억 재산 보유란 말에 너무 소심해지는 요즘입니다.
원래 큰부자 그런 거창한 꿈 없었고, 가족 건강하고, 그냥 태어나고 자란
서울에서 외곽이라도 산 가까운 곳에 작은 주택 하나 지어 살고
싶었는데... 그 꿈을 이루기엔 게으르고 무지하고 치열하게 살질 못했네요.
요즘은 상대적 박탈감 때문에 우울증 증세까지 있네요.

저희 뭘할까요?
전세도 못갈 5억이라도 은행에 그냥 넣어두긴 너무 안타깝네요.
도움되는 말씀좀 부탁드려요.
지혜로운 결정 내리는데 도움되겠습니다!! 꾸벅^^

[전세]

끼고 사놓는 수밖에요.

[....]

일단 연금은 얼마정도 나오시나요?? 연금많이 나오면 그다지 걱정될일은 없으실텐데요.현재 집구입하기는 좀 부족할수 있지만 연금금액에 따라 좀 무리하셔도 되구요.

[집....]

애증의 집... 그 놈의 집.... 지금이라도 대출받고 전세껴서 집 사시길요... 월수입도 꽤 되시니요

[...]

애들 집 구해주셨으니 선방하셨네요.

[ㅡㅡㅡ]

주식추천 넘하네요;;;

[엠마]

전세껴서 집사세요. 요즘 전세가 많이 올라서 현미씨가 젤 싫어하는 갭투자하기 엄청 좋습니다.

[월급이 아니라]

저축액이 그정도면 엄청난대요?
전세끼고 집사두세요.
지금 회사제공 주택에 살고 현금 5억이면
엄청 좋은 상황이에요.

갭 5억 정도 하는 집 찾아서 미리 사두세요.

아이들 집은 해줬다는게 사줬다는 뜻인가요?

[음~]

현금이 6억은 되는거고
연금이 많아서 노후 걱정 하지 않으셔도 되고
요즘 전세가가 비싸니 10억이상 아파트 알아보시면 무리가 없을 듯 해요
서울은 집값 떨어지지 않을거란게 전문가들 얘기입니다

[흠...]

연금 넉넉히 나오고
애들 이미 집 해줬고 (사줬다는 건가요???)

현재 5억에 내년 1억이면 6억인데요. 그러면 굳이 땅을 사서 집을 짓지 말고

양평에 전원주택을 직접 사세요. 그리고 거기 좀 사시다가 집이 넘 오래된 거 같으면

새로 짓든가 하세요. 짓는 비용은 얼마 안 하니까요.

그때가지는 주식을 배당주 중심으로 하세요. 뭐 사야 할지 모르겠으면

그냥 삼성전자 우선주 사세요. 분기별 배당금이 적어도 은행 예금보다 많이 나오고

우리나라의 운명과 같이 함께 하는 주식이니까요. 좀 더 추천하면

삼성전자 우선주, 현대차 우선주, 나머지는 대신증권 우선주, KODEX 은행 ETF

이렇게 25% 씩 사세요.

[....]

어쨌거나 무주택자시니 이 특권을 이용할수있는 주택 구매하시기 바랍니다

[..]

월수입도 꽤 되고 부자가 될뻔했는데
박탈했네요
요즘 주변서 좀 사는 사람들 보면
일해서 번게 아니고 죄다 부동산으로
벌었더라고요
지금이라도 전세 끼고 갭투자하세요
근데 집값이 향후 오른다고 장담은 못할듯요
부동산을 저리 옥죄니말이에요

[ㅇㅇ]

아직 기회 있어요
청약은 몇점이신가요? 아이들 집을 사주신게 아니면 청약 점수 나쁘지 않을거 같아요
분양가 9억 좀 넘는것도 가능하실거 같아요 요샌 무조건 최소 63은 되어야해요
청약 가망 없으시면 구축 10억 쯤으로 알아보세요
내년이면 6억에 월 저축액도 상당하니 집 매수 능력 충분히
있으세요
양평 이런데 다 쓸데없구요 집 짓고 사는거 집 지을때나 로망이지 그거 나중에 팔리지도 않아요
저 아는 동네 기준으로 말씀드리면
둔촌동 둔촌주공 재건축 근방 구축 아파트 찾아보세요
호재가 넘쳐납니다

[사랑감사]

집사시면 다주택자로. 취득세. 중과됨
주택수는. 세대기준이거든요
따로살아도. 미혼에. 서른이하 대학생 이면
한 세대로봅니다!

확인알아보세요

[결단]

아들 집 구해 줬다는건 사줬다는건 아니겠지요
청약예금 있으면 점수보고 청약 핬는게 제일 좋은 방법이고
아니면 서울에 전세끼고 사 놓으세요
위치좋고 앞으로 재건축 가능한곳 같은곳은 집값 떨어지더라도 그렇게 많이 떨어지진 않을것 같아요

[Nicole32]

저는 리모델링 추진중인 수지 풍덕천역 근처 동부아파트 투자목적으로 보유 중인데요 24평인데 리모후 30평대 될수 있고요 5억으로 구입하실수 있습니다. 주변 신축이 13억이라 10억까지는 오를거 같구요. 수지가 평생 살기 좋은 곳입니다. 서울은 아직 저평가지역, 부동산앱에서 전세와 매매 갭을 검색해보고 회사와의 거리등 고려하셔서 매입하시면 됩니다. 앞으로 한달정도 주말마다 여기저기 가보세요. 실지로 둘러봐야 저평가 지역이 보입니다^^

[ㅇㅇ]

서울에 전세끼고 하나 사세요.
무조건 서울로

[나나]

판교원마을 10단지 45평이 15억에 나온게 있어요
그 동네 32평이 전세 10억 찍었구요
45평이 4층 타운하우스라 대지지분이 56평정도 한다네요
저라면 이거 살텐데 다주택자라 꼼짝 못해서 아쉬워요

[...]

지금 구입할 시기는 아닌듯...
청약은 몰라도요.
청약도 고분양가는 위험해요

[무주택]

이신데
무조건 서울에 전세끼고 한채 사두세요
지금 월수입 그리 높고 사택에 살고있음 절호의 기회입니다
이걸 망설이지 마세요
무주택이시면 바로 진행해야 해요
오르고 내리고를 님이 점칠수 없어요
그리고 서울에 큰 폭락을 기대하는건 정말 어리석구요
님네는 대출도 조금 있어도 충분히 여력이 있겠네요
내년에 1억 적금 만기 될때 까지 기다맂 마시고 대출을 내어서 내년에 1억 변재하고 6-7억 갭으로 찾아보세요

[저도]

참고하고싶네요. 여윳돈 생길때

[지금은]

지켜보셔야 해요. 들어가기엔 늦었어요.
2~3년후부터는 오랜 조정기에 들어갈 것 같습니다. 서울경기 입주물량이 민간부터 꾸준히 많이 나와요. 분위기달라질겁니다.
공급 많았던 12~13년도 서울 폭락했던 분위기 재현 될거에요.
이번에는 폭락까지는 못 가도 조정이라도 길게 올거에요.

[이미]

이미 늦었어요. 2~3년 기다리셈

[..]

무조건 서울 전세끼고 사세요.

[...]

지금 당장 서울 부동산 다니세요. 내년 6월 이후 양도세 중과로 요즘 매물 많은 편이고 전세가 급등해서 갭도 많이 줄었습니다. 서울에서 15억 못 뚫고 장기 횡보중인 단지가서 집주인이 나갈 물건 즉, 전세 새로 받을 수 있어서 갭 최소화 가능한 물건 잡으세요. 최근은 10억 이하 아파트들이 15억 언저리 아파트들 따라잡는 구간이었기 때문에 늦지 않았습니다.

[...]

적금 들 생각 마시고 신용대출 풀로 땡겨서 갚
으시고요. 그게 적금입니다

[,,,]

3년반만에 10억 20억 오른 서울아파트를 더 오를테니 대출받아 사라니 ㄷㄷ
노무현때 10억 20억 오르다 이명박때 12억 18억 떨어진걸 벌써 잊었는지
그때 하우스푸어들 눈빛과 얼굴 너무 생생히 기억남
그때 집을 헐값에 주워서,,,

[사세요]

이낙연이 산거 보시고도 망설이신다니.....
에혀.. 제발 사세요
서울에요....

[갭]

무주택이면 전세 끼고 사세요.
요즘 현금 있으면 좋은 물건 찾을 수 있을텐데요.
집 사기에 조건이 참 좋으시네요.
잘 찾아보세요.
저는 재작년 가을에 수도권 아파트 갭으로 매수한 일시적2주택자인데
서울에 비해 많이 오르진 않았지만 3억 정도 올랐어요.
저라면 지금부터 계속 괜찮은 곳 급매들 알아보겠어요~

[ㅇㅇ]

굳이 서울을 고집할 필요가 있을까 싶어요.
경기도에서 서울 접근 괜찮고 병원, 마트, 공원, 산등
쾌적한 동네에 대출 조금 끼고 사두는 것도 괜찮을 듯 해요.

[..]

지금 사라고 부추기는건 아닌거 같아요 지금은 때가 아니예요

[82]

여기에.물어보면 또 꼭지라고 할거에요
약간은 조정올거 같긴하지만... 그래도 사는게..
2009년에 집사고.약간 오르다 결국 12년에 줄줄 내렸어요. 그리고 2016년 되서 원상복귀.. 그리고 3년만에 거의 더블... 물론 내려요.하지만 서울집은 다시 원상복귀분명히 합니다.

[어후]

댓글보니..
그럼 이낙연후보가 대통령 당선되면 집값이 계속 뛴다는건가요?
환장허네요..
이정책이 실수가 아니고..기획이에요?

[.....]

갭투자 하세요

[전세끼고]

서울에 충분히 살수 있어요.
전세 10억정도에 5억 보태면,
대출 안받아도 되잖아요.
살까말까,
내리길 기다리지 마시고
강남에 젤 작은 평수라도 사서 두시면 되죠.
원글님이 같은 분이 집을 안 사면 누가 삽니까....
덕분에 전세입자도 맘편하게 살겠네요.^^

[전세끼고]

아 집을 꼭 내가 살겠다는 마음으로 보면
기회를 놓칠수 있어요.
서울에 사고,
지방가서 전세 사는거 추천요.
어차피 소형전세는 강남에 엄청 희소성이 있고,
고소득 싱글들이 있어서 수요는 꾸준합니다.

[주호영 따라하기]

주호영만 따라하세요ㅋㅋㅋ

[내년 양도세]

잔치들 하면 집 값 어느 정도 떨어질 것 같은데..많이는 아니고 지금보다 조금 정도요
위 전세끼고님 말씀도 좋네요

[첨에]

집팔자고 노래불렀던 남편님의 매도 이유는 뭐였나요??

[ㅇㅇ]

82의 이중성.

남이 하면 투기.

내가 하면 투자.

어디 나라 정책에 반하는 당장 들어가 살 집도 아닌 갭투기를 부추기는지?


그러지 말고 지방 아파트들, 인구 줄면 재산 가치 떨어질 수 있으니
지방에 사는 82 회원들, 사는 아파트 정리해서 멀리 보고 서울 세끼고 갭투자 해두세요.
자식들 서울에 대학 진학하거나 취직해서 월세 사느니 투자용으로도 그게 나을겁니다.
문대통령 지지는 하되, 부동산 투자는 해야죠. 그죠??

[ㅇㅇ]

작년 집값 떨어진다는 정부믿고 집 팔았습니다
대전사는데 아이가 서울에 대학다니게 되어
서울에 작은거 사서 작은 아이도 서울에서 학교다니면
되겠다 싶어서요
집 팔자마자 폭등하더니
매매한 가격이 몇달사이
판 집의 전세가격이 되었네요
서울 집은 커녕 다시 그 집에 못 들어가게 생겼습니다
기대합니다
집값 내리겠다고 하니 믿고
집값 떨어질 때까지 현미장관님 믿고 있습니다
제발 부탁입니다
집값 떨어뜨려주시기를요

[지금]

서울도 너무 오른지역은 위험해요
상대적으로 덜오른지역 저평가된 집을 찾아보세요
쌍문동 한양 1차 알아보세요
재건축 추진중이고 용적률 170프로 정도되어서 가능성 있어요. 게다가 지도 보시면 알겠지만 쌍문역 역세권이면서 바로 옆 큰 병원 있구요. 근처 창동 개발되면 따라 오를거예요.4호선 급행되면 제일 약점인 강남 접근성 좋아집니다. 멀리는.gtx공사 완료되면 더 좋아지구요.
30평대가 계단식이러 생활편리하고 인기가 많아요.
역세권이라 전세가 금방 나간다고 합니다.
단지 학군이 더른곳에비해서 좋지는 않은거 같아요.
여기저기 알아보세요.

[아니]

어디든 나중에 살아야 할 집 한채는 필요한거잖아요
살고 싶은 지역 중에서 알아보세요
사고파는데 세금이며 비용이 너무 커서 투자용으로 뭘 샀다가 팔고 어딜 가는거 힘들어요
원하시는 지역으로 사두는 게 좋을거 같네요

[음]

저도 원글과 비슷한상황이라 참고하겠습니다ㅜㅜ

[가을이다]

많이 읽은 글에 올라서 깜짝 놀랐습니다.
어제 늦은 시간에 핸드폰으로 썼는데 글이 올라가지 않고
자꾸 버벅대서 제 글이 게시된 줄도 모르고 있었네요.
성의있게 답글 달아주신 분들께 감사드립니다^^
답글 질문에 바로 답 못해드려 너무 죄송합니다.
82쿡은 하루일과 마치고 밤에만 보는터라...이렇게 됐네요.
이 인사 마치고 남겨주신 답글들 하나하나 진중하게 다시
읽어보겠습니다.
친정엄마한테만 했던 얘기 어디다 풀어놓았습니다.
그냥 지나치지 않고 경험과 의견을 남겨주셔서 감사합니다!!

[갭]

요즘 전세가가 가파르게 올라 갭이 줄고 있어요. 갭투자 시기가 온 거죠. 무주택이심 취득세 부담도 적을 테구요. 추후 세금까지 계산해보시고 매수하세요. 신분당 역세권 사심 괜찮을 거예요.

[가을이다]

첫 집을 판 이유는 저희부부가 너무도 믿고 지지했던
노무현 정권의 정책과 방향을 믿었던 터이고,
두번째 집 팔고 다시 집을 살 수 있었던 2018년도에도
서둘러 집을 사지 않은 이유는 역시 문 정권을 믿었던 탓입니다.
후회해야 어쩌겠어요.
저희부부의 판단이 흐렸던 이유인데요...
그래도 저희가족 건강하고,아이들 대학 잘 갔고 열심히 살고 있으니
감사하다 하다가도 주택정책 나올 때마다 흔들리는 집값을 보니
자꾸 비교하게 되네요.
저희는 괜찮은데...아이들한테 미래가 없는 거 같아서요.
아이들은 학교 앞에서 원룸 얻어줬습니다.
학교 앞에 집을 사려니 너무 올랐더군요.
너무 올랐다고 생각한 2018년도에 사지 않은 걸 지금도
후회합니다.
안분지족 하자 했다...이러고 있을 때가 아니지 했다
정말 몇번씩 마음이 오락가락 하네요.
말씀 하신대로 이번에는 적극적으로 알아보렵니다.

[ㅇㅇ]

지금 전세가가미친듯 올라 갭이면 충분히 서울 입성 하실 금액입니다. 강남3구도 20평대 구축 가능한거 있어요. 나홀로 동이라도 괜찮아요.

[ㅇㅇ]

저도 이사해야 하는데 어째야 할지를 몰라 심란하네요

[89]

경기도에 거주하지만
사실거면 강남3구로 하세요.

[저도]

노무현 정권과 그 지지자들 믿었다가 쪽박 찼어요
이명박근혜 정권에서 집 사라할때 샀어야 했어요
ㅠㅠ
서울 집값은 내리지 않을거 같아요 내려도 정도가 있을거고 ...

[...]

자고로 부를 얻고자하면 부자들 기득권을 따라하는겁니다
아니 지들도 안파는데 왜 서민들이 팝니까
성투하셔요

[음]

지금은 관망할때 인것 같아요~
올라도 너무 오른 비정상적인 가격을 받아주고 싶으신가요?
눈치보느라 호가만 있지 거래도 없는 상태인데
2~3년 지켜보시라 하고 싶지만 정 사고싶으시면
내년까지라도 지켜보심이 더한 후회 안하실듯..