이제 40평대 20억은 속출하네요

[음]

붇까페 보니 위례 43평도 20평이 넘었네요 웃음만ㅋㅋ
전세는 진짜 씨가 말랐구요 그게 또 집값을 밀어올리네요
욕 먹을 글이겠지만 진짜 화나지 않나요
차라리 대출이라도 풀어주면 좋겠습니다 대출 묶으면 집값 잡힐 거라 생각했지만 대출 묶인 시점부터 집값 계속 수직상승 중인데
저희 부부처럼 부모에게 받을 건 없지만 대기업 전문직 맞벌이라 대출 이자 감당 가능한 사람들도 고가 집을 못 사게 하니 더 답답하네요
고가 집 사고 싶은 게 잘못은 아니잖아요
결국 좋은 집은 현재 돈 많은 사람만 사게 만드는 거 아닌가요?

[님 같은 사람]

몇 명을 위해 대출을 풀어줄 수는 없죠
부작용이 더 큰데요. 지금 가계대출 수준 심각해요

[ㅇㅇ]

저도 흙수저 대기업 맞벌인데..포기했어요
문정부 지지했지만 돌아선지 오래네요..흙수저 대기업 맞벌이는 표심으로 이용만 해먹고 버린카드에요

[...]

저희도 이번에 이사를 못갔어요. 어느 부동산 전문가가 13억짜리 집에 사는 사람이 피해를 볼거라고 했는데 그렇더라구요. 15억이상 대출이 안나오니 13억짜리 집팔아서 대출 하나도 못받고 세금내고 복비내면 1억가까이 비용이 드는데 15억이나 16억짜리 가면 계산이 안나오니까요. 이게 바로 사다리 걷어차는것 아니겠어요? 부모 잘만난 사람들은 부모에게 받거나 빌려서 이번 기회에 이사 잘가더군요. 저희집은 월 천 버는데도 못가요. 미친정권이에요.

[0000]

중산층 씨마르게 하는 정부
돈있는 사람은 예전부터 대출없이 집값떨어질때 막 주워담았지요
원글님같은 가족이 피해자죠
돈없이 집사지말란소리

[ㅇㅇ]

능력있는 사람보다 부모 지원받고 연봉 낮은 사람이 집 사기 더 쉬운 세상이죠... 현금 부자들만 로또 청약하고 있구요

[ㅇㅇ]

강남 반포 이런데에 왜 분상제를 해서 평당 1억가까이되는걸 부자들을 위해 반값에 분양하는지 이해가 안됨...

[...]

열심히 사는 사람을 끌어내리는 정부죠.

[ᆢ]

집값 이리 만든 김현미는 이뻐라하고

[...]

이래봐야 현실은 또 민주당 찍을거잖아요. 무주택자들이나 갈아타기 기다린 사람들 지금 전부 몇억씩은 손해본거예요. 전 완전 멘붕이예요.

[그런데]

전세는 진짜 씨가 말랐구요 그게 또 집값을 밀어올리네요ㅡㅡ->이거 붇까페에서 선동하던데요. 이게 말이 안되는게 최근 최고가 전세는 몇 건 되지도 않고, 전세낀 매물은 전세가가 5프로 상한으로 갭이 최대라 갭투기에도 부담되는 갭이니다.
물론 외곽 저렴아파트는 갭이 적으니 새로 전세 구하려다 매수로 돌아설수 있지만 9월 중후반부터 냉기돌구요.
그 냉기 불씨 피울려고 저런말 지어 내내요.

그렇다고 이 정권 잘 한다는건 아닙니다. 진짜 못 하는건 맞지요.
싸고 빠르게 많이 지어 공급해야 합니다

[윗님]

지역마다 다른가봐요.
예전부터 제가 댓글에도 썼지만 전세가는 미친듯이 오르고 있구요.
그래서 갭이 줄어드니 그럴거면 좀더주고 사자 해서 매매도 오르고 있어요. 또 갭이 적어지다보니 예전에 3~4 억 투자해야될거 1~2 억이면 되니 이럼 또 사야되는거아니야 하는 투기꾼 생기고 있구요..
전세가 이리오르니 매매도 분명 오르겠지 하는 기대심리가 있어요.
저도 갈아타기하려다 어긋나서 거의 포기수준인데
사실은 이래요ㅠ 오늘도 부동산은 난리였대요
속이 썩어요 진짜ㅠ

[우울]

흙수저 서민 열렬 지지했는데 부동산으로 뒷통수 가격 당한 느낌...이제 화가나요

[..]

분양 받으면 되잖아요
지금 청약시장 거의 무주택자에게 혜택 다 몰아주는데
어설픈 집한채 있는 사람들은 더 억울합니다
청약도 못넣고 ㅜㅜ

[...]

갈아타기 하려고 준비중인 사람들만 피보는거죠.

[..]

분양 받으란 소리 쉽게 하지 마세요. 무주택 10년 이상, 다자녀, 부모 봉양 가산점 때려 넣어도 분양받기 힘든 게 청약입니다.

임대차3법 시행하고 거래세, 양도세 인상할 때 제일 피보는 계층이 서민이라 그리 말했음에도 귓등으로 들으며 이번에는 꼼꼼한 정책이라 집값 잡힐거라 자신했던 그분들은 대체 어디로 간 겁니까. 이 정부 무조건 지지하면서 무주택인 사람들이 제일 안습...

[정부는 2020년]

현재 가격 유지가 목표예요.
이미 버스 갔어요.
다음에도 민주당 될거고....
일본처럼 희망을 잃고 저물어
갈거예요

[전세구하다보면]

씨가말랐고 더구나 당장 들어갈수있는 공실이나 실거주가능한건 하늘의별따기라 매수자들은 하루이틀 돌아다니다 지쳐서
대출이자싸니 대출내서 매수해버리고 집주인들은 베짱으로
그걸이용하여 몇일사이 5천씩 올려내놔도 거래가 되어버려요.
집보러다니는거 얼마나 지치나요. 그과정에서 부동산들
없는전세가지고 갑질하고 그러면 오른게 대수인가요?
맘고생하기싫어서 걍 매수해버려요.
동탄이 그렇습니다.약점을 이용해서 폭탄돌리기가
되고있는거죠.마치 낙찰경매같은 분위기예요.
계속 신고가나온다고 부동산카페는 화기애애한데
보고있음 씁쓸해요.끝이있을까 싶기도하구요

[ㅇㅇ]

두자녀 40세 무주택 9년 청약가점 44점입니다..맞벌이 10년차..우리같은 실수요자가 가점이 저모양이면 대체 누가 60점 70점씩 받는걸까요

[ㅇㅇ]

집팔 기회드린다 이번엔 집값잡힌다 입이나 안털면 덜미웠을거같아요

[ㅇㅇ]

청약이 무슨 무주택자한데 혜택을 몰아줘요 ㅋㅋㅋ
지방은 모르겠고 서울은 지금 청약 로또라고 불려요
대출막아놔서 분양가 9억 이상인것들은 현금부자들한데 넘어갔구요 대출되는 9억이하에만 바글바글 몰려서 청약점수최소 65점은 넘어야돼요
무슨 혜택이요?
현금으로 20억씩 가지고 있는 사람들한데 헐값에 분양해주는거말곤 혜택을 모르겠는데?
문재인 목표가 이거예요
어중간한 서민들 집사지말고 임대 들어가라고
평생 내 재산 그딴거 갖을 생각 말고 나라에 월세 내면서
가끔 주는 지원금이나 받아먹고 살라고
김현미가 아주 잘 하고 있는거죠

[직접]

발품 팔아보세요

[헐]

또 갭이 적어지다보니 예전에 3~4 억 투자해야될거 1~2 억이면 되니 이럼 또 사야되는거아니야 하는 투기꾼 생기고 있구요.
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
요사이 갭이 1~2억 되는 아파트도 있어요?
서울 강남4구는 10억 갭이에요
도대체 1~2억 갭이 어디에요?

[주거목적]

집없는 사람들 공통된 푸념
집값 더 떨어지길 기다리며 참았다던데 이해안됨
울 시누도 신혼부터 저런말하더니 21년째 전세
처음부터 비싸고 새집 갈 생각말고 일단 적당한 집으로 구입을 먼저 하는게 현명한게 아닐까싶네요

[서울]

강남4구와 마용성 갭은 지금 역대급이라 갭투기는 커녕 갈아타기도 어려운데요 그래서 이번주도 강남3구는 0프로 상승이에요.
서울 주요지역이 맥을 못 쓰면 다른 지역도 어쩔수 없어요.
손가락에 꼽을 전세가로 매매가를 끌어 올리다니요.

[..]

부동산 알바들이 전세가 씨가 말랐다고 노래를 해서 검색해보니 아파트 단지마다 전세 월세 매물이 다 있는데 왜 거짓말하는 거임?
상도동은 무슨 이유인지 전세 월세 매물이 특히 많음.

[ㅎㅎ]

월세 전세 다 있다는데 얼마에 나온거죠?
설마 기존보다 한참 올린 가격에 어쩌다 하나 나온걸 보고 봐 전세 있잖아 이런건 아니겠죠?

[ㅇㅇ]

저 사는 아파트 5천세대 넘는데 매물 80개도 안되네요
매매전월세 항상 몇백개씩 있었는데말이죠
이정도면 씨마른거 아닌가?

[...]

그리고 중복매물도 많데요. 실제로는 얼마 없다고.

[ㅡㅡ]

정말 대출이라도 풀어줌 좋겠어요
꽉 막혔어요 꽉.
이사도 못 가고
분양도 못 받고
어쩌라고!!!!

[돌은]

정부와 돌은 지지자들의 대환장파티.

[...]

앞으로 운동권자녀들 입사 쿼터제까지 만들어놓았는데도 좋다고 지지하잖아요. 북한 주민들하고 다를게 없어요.

[뭐라구요]

부모찬스 쓴다구요?
저위댓글중 부모한테 받거나
지금 택도없어요
얼마나 돋보기들여다보듯 들여보는지
세무사들도 집문제로 오는 고객은
제가 그분야는 잘모르니 전문분야
세무사 찾아보시라고 피한데요
지금 오른다고 바람살살 넣는 사람들
곧이정부의 의지가 얼마나 강한지
곧보게될거예요

[ㅋㅋㅋ]

부동산 알바들이 전세가 씨가 말랐다고 노래를 해서 검색해보니 아파트 단지마다 전세 월세 매물이 다 있는데 왜 거짓말하는 거임?
22222222222222

발품 파세요

저위 상도동 뿐 아니고
관악구 쪽도 매물 꽤 있어요

하여간 부동산 투기꾼들이
이 시대의 최악질임
남 등처먹으며 부자 되겠다고 ㅉ

[대출규제를]

왜 풉니까? 그랬다간 더 폭등하라구요? 그리고 나중 폭락왔을때 하우스푸어들, 그들에게 돈 빌려준 은행들은 어쩌구요. 한없이 오를줄로만 아시네요

[...]

솔직히 정부가 집값 올려놓고 책임진게 뭐가 있나요? 진짜 욕먹어도 싸죠. 세금은 그걸로 또 얼마나 올렸구요. 완전 욕먹어도 남는장사죠. 정부입장에선.
부동산 투기꾼도 나쁘지만 이렇게 집값 올린 원흉이 정부니까 정부가 더 나쁜거 같네요. 집값 다시 제자리로 돌려놓지 못하면 평생 민주당 찍을 일 없을거예요. 꼭 제자리로 돌려놓아주시길.

[글쎄 말이에요]

82 보면 전세 많다는데 왜 없다는 사람이 많을까요?
마음 착한 사람에게만 보이나요?

[ㅇㅇ]

223.33.xxx.161

이사갈 지역을 얘기해봐요
같이 찾아봐 줄 테니

저 위에 나오잖아요
상도동 관악구 지역 매물 꽤 있다고

친척 서울대 아이 전세 얻어준다고 하더니
쉽게 계약 했던데

전세 씨 말랐다는 지역 얘기 해보시죠

[현장]

전세 있다는 사람들은 키보드만 치는 사람들.
실제로 가보세요
장난없는 현실. 전세는 아예 없고, 내놨다가도 거둬들이고
그나마 매매만 쬐끔 있는데, 가격 사악

[ㅇㅇ]

그러게 말이예요.
작년 말, 올 초 들어서는
전세가와 매매가의 차이가 크게 벌어져서
서울 같은 경우는 전세가율이 50프로까지 떨어졌었거든요.

그건 달리 말해서 작년 말부터는
투기꾼들이 아닌 실수요자들이 시장을 주도했다는 거고,
보통은 전세가와 매매가의 차이가 그 만큼이나 벌어지면
더 이상의 상승이 힘들어서,
조정 과정을 거치기 마련이거든요.

근데 그 전세가율 50프로를
임대차3법 한 방으로 뒤집어 버리네요.
순식간에 갭차이 줄여버렸어요.

매물이 워낙 없어서
벌써 매매가 경신한 전세가도 여기저기 속출하고...

전세가가 이렇게 고공행진을 하니
전세가는 다시 매매가를 밀어올리고...
여러모로 집값 올리기의 귀재들 같습니다

[그러니까]

신규전세는 없고, 죄다 5프로 인상된 전세 재계약인데 무슨 갭투를 한다고 매매가를 올려요.
댓글의 1~2억갭이 서울 어디 있다고요.
투기꾼들 주장일뿐이죠

[전세가 매매가]

https://news.v.daum.net/v/20200916130014600

안 그래도 거짓말한다고
뭐라 하실 분 있으실 것 같아서 가져왔네요

안산 김포 용인
전세가가 기존 매매가보다 더 비싸게 체결된 지역들이예요.
갭 차이 1억 2억 갭이 아니라
전세가가 매매가보다 오히려 더 비싸다구요

이 사람들이 미친 게 아니라면 왜 그러겠어요.
3기 신도시 청약 때문에 무주택은 유지해야겠는데
그만큼 전세가 없으니 그렇지요
근데 문제는 이게 늘어나고 있다는 거죠.

[으이구]

앞으로 운동권자녀들 입사 쿼터제까지 만들어놓았는데도 좋다고 지지하잖아요. 북한 주민들하고 다를게 없어요.2222

[갭차이]

2~3억 으로 줄은곳은 학군지 입니다
상위권 지역은 빠르게 갭차이 줄이고 있어요

[갭차이]

정확히 말하자면 대출가능하고 종부세 큰 부담없는 소형평수 학군지 아팟 들이에요

[ㅇㅇ]

진작부터 알있지만, 진짜 투기꾼들
악질이다

전세가가 매매가보다 비싼 아파트 가
마치 전체 분위기 인 것처럼 선동질

여기다 운동권 어쩌구저쩌구

여기 댓글알바들 반정부투쟁,하레고
부동산 이슈 끌고, 들어오는 건 알겠는데
댁들이 빤스목사 보다 더 나빠요

ㅡㅡㅡㅡ

진짜 이사갈 사람인데 전세 못 구하면
지역 예산 말하면 찾아준다니까
선동질만 하고 앉았다

하루이틀이야 속지
82 10년 차인데
누구 앞에서 약을 팔어?

[. . .]

부동산은 자신 있다더니...두배 세배로 폭등시킬 자신있다는 거였나?
완전 사기꾼이었네요

[..]

피자를 쏜다고 했을때부터 뭔가 쌔한 느낌이었는데

[ㅎㅎ]

210.178님 빵 터졌어요.
감이 좋으신가봐요.

[어디]

학군지길래 갭 2~3억이라는거에요?

[윗님]

분당 이매 삼성 23평
전세는 5억인데
매매가는 7억 5천이네요.

1162세대 아파트인데 전세 나온 게
저거 하나 뿐이예요.

[윗님]

분당 이매 삼성 23평
전세 5억은 최근에 딱 하나 있고 그 전후로는 전부 다 3.5~3.8억이네요.
5억 딱 하나짜리는 신규전세같고 그외 3.5~3.8들은 계약갱신된것들 같구요.
만약 세 낀 매물 나오면 당연히 3억대전세 낀 매물들이겠지요.
한두개 있을까말까하는 5억짜리 전세매물은 거의 없겠죠.



매매가는 7억 5천

[223.38님]

언제는 2-3억짜리 갭이 없다고 주장하시더니
증거를 가져오니 '한 두개 있을까 말까한'으로
깎아내리시네요.

지금처럼 매매건 전세건 거래량이 급감한 시기에서는
저 1건이 곧 시세가 됩니다.
앞으로 2년간 갱신권 때문에
전세는 거의 나오지 않을지 몰라도
만약 나오게 되면 저 5억이라는 기준이 되서
저 가격 아래로는 안 떨어지는 거예요.
2년 후 갱신권을 쓴 세입자들의 계약만료가 돌아오면
저 가격보다 오르면 올랐지 떨어지지는 않는 거라구요.

전세금 5억 매매가 7억 5천이니
2억 5천만 있으면 갭투기할 수 있어서
매매가가 상승한다는 게 아니예요.

전세금이 저렇게 오르게 되면
사람들은 이전까지 비싸게만 인식했던 매매가를
적당한 가격이라고 생각하게 되는 거예요.
전세가가 저 정도인데 매매가 이 정도면 적당한 거 아니야?
라구요.

이전까지 지불하기를 꺼렸던 가격의 매매가를
전세가의 상승이 납득하게 만들어 주는 겁니다.
전세가가 매매가를 밀어올린다는 게 여기서 나오는 거예요.

지금 전세가 5억이 1건 밖에 없으니
이를 이용한 갭투기는 거의 불가능다고
무시해도 될 게 아니라,
사람들이 저 5억을 새로운 전세가로 받아들인다는 게
무서운 겁니다.

앞으로 나오는 전세는 저 5억보다 상승하면 상승했지
떨어지지는 않을 겁니다.
내년, 내후년 서울, 수도권 공급 물량은 역대급 가뭄이고
올해 결혼을 내년으로 미룬 예비부부들 영향으로
신규 전세수요도 역대급으로 상승할테니까요.

수요과다에 공급부족으로
전세가가 5억보다 상승하는 상황에서
과연 매매가가 상승하지 않고 배길 수 있을까요?
올해처럼 또 전세가가 매매가를 멱살잡고 밀어올리겠죠

[참윗님]

제가 뭘 깍아내려요? 5억 실거래 한개, 5억전세 매물 한개.
저 매물 거래 안 되면 5억짜리 거래는 한개로 끝나고 거래가 되면 두개로 끝나니까 한두개로 표현하는게 정확하죠? 틀렸어요?
그리고 앞으로 전세가 5억이상 될지 안 될지 님이 확신을 어떻게 해요? 고가 전세라 외면 받을지 반전세를 선호할지
2023년 봄부터는 서울 강남권 공급 계속 이어져서
서울강남권만 1.2만세대가 넘게 해마다 공급이 되요?
그럼 강북 경기권은 공급이 전혀 없을까요?
내년 내후년에 오르는 전세 23년 봄부터 훅 빠집니다

[222.38님]

님이 말씀하시는 강남권 공급시작된다는 그 즈음에
강남에 신규 일자리 몇 개 생기는지 확인해 보시고 오세요

부동산은 단순히 수요 공급만 가지고 봐서도 안되는 거예요.
지금 일자리 120 만개가 생기는 판인데
매 해 겨우 1.2만호 공급한다고 떨어질까요?

판교나 마곡 구로는 그럼 벌써 떨어졌게요?
이거 이해 안 되시면 직주근접이
부동산에서 얼마나 중요한 요소인지 모르시는 겁니다.

[223.38님]

결국 내년 내후년까지 전세 오른다고 본인이 인정하셨네요
그래놓고 무슨 전세가 안오를거다 반전세로 갈거다
내참 반전세로 가는게 고가전세보다 낫나요?
어이없네요