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자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

제 목 : 추석후에도 거래절벽이 오래 지속될 것 같아요

| 조회수 : 2,288
작성일 : 2020-09-26 10:30:16
더 오를거란 기대감에 매물도 없지만, 언론의 전세폭등기사와는 달리 전세실거래 대부분은 5프로 인상걸린 전세갱신 물건이 대부분이라

지금 전세매매갭이 역대급으로 벌어졌어요.

매수자 입장에서도 접근하기가 부담스러울 정도에요.

만약 올 추석이후 거래절벽 지속되고 매매가도 지금처럼 0.1프로 강보합상태면 겨울부터 내년 5월까지는 전세 낀 다주택자 매물 조금은 싸게 나올거에요.

그러다가 내년 후반기쯤 유력 대통령 후보가 싸고 빠르게대량공급을 공약화하면 매수자들은 더 이상 기존 집 사는걸 주저할겁니다

거기디 금리가 조금이라도 상승방향으로 가면 집값이 더 오르기는 힘들어 보여요.

이번주부터 신용대출 금리 올리기 시작하네요.

미국도 금리인하의 효과에 회의적인 의견도 많구요.
IP : 223.38.xxx.141
8 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 알았어요
    '20.9.26 10:36 AM (218.153.xxx.223)

    네. 안팔게요.
    앞으로 사기도 어려운데 갖고 있는것 잘 지켜야겠어요.

  • 2. 저희동네는
    '20.9.26 10:39 AM (39.113.xxx.143)

    경기남부동탄이란곳인데 전세가 씨가마르니
    지쳐서 매매를 해버리고 거래가 활발하진않지만
    그게 또 신고가가되어서 다음 실수요자에게
    부담을주고 그러면서 야금야금 올라요 ㅠㅠ
    바로입주할수있는매물은 단번에 몇천오른걸로
    거래되고 전세낀매물은 바로입주가 안되니
    좀 싸게 거래되는편이네요.
    금리가 낮으니 집주인이 반전세나 월세선호하고
    올전세없으니 신고가인걸알면서도 사버리니
    악순환이 되풀이되네요 ㅠㅠ

  • 3. 저렴이아파트는
    '20.9.26 10:47 AM (223.38.xxx.80)

    전세매매갭이 적어요. 그러니 아직은 그 갭이 덜 부담스러운 것도 있죠.
    반면 서울 20억짜리 집은 전세가 10억전후, 30억짜리 집은 전세가 15억을 못 넘어요.
    그래서 서울 0,1프로 강보합유지이유가 9억 이하 저렴이들 매수가 간간히 지속되어서에요. 전세매매갭이 아직은 60프로 이상이라서요. 절대금액도 갭이 적은편이구요.
    반면 10억 중후반부터는 갭이 50프로 안 되는 곳들도 많아지고 있으니 지금 거래 올스롭상태이구요

  • 4. ㅁㅁㅁㅁ
    '20.9.26 11:37 AM (119.70.xxx.213)

    갱신이야 갭이 벌어졌지만
    신규는 갭이 없어요

  • 5. 그 신규가
    '20.9.26 12:00 PM (223.38.xxx.213)

    몇 건 안되요. 지금 전세매물 자체가 없잖아요

  • 6. 자꾸
    '20.9.26 12:19 PM (14.5.xxx.38)

    무슨 유력대통령후보가 그린벨트 풀어 대량공급한다는 얘기를 하는 이유가 뭐예요?
    그린벨트 푸는거 반대해요.
    님이 지지하는 사람이 그 규제풀고 대량공급하면 대통령 될거라고 생각하시나봐요.

  • 7. 그린벨트
    '20.9.26 12:21 PM (223.38.xxx.140)

    푼다는 말 저 안했는데요???

  • 8. ....
    '20.9.26 4:53 PM (211.250.xxx.137)

    3천씩 5천씩 내려서 올라운 매물 늘고 있어요
    추석 지나면 오르기보다 더 내릴것 같아요.

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