요즘 금리가 ㅠㅠ 너무 낮네요.
가장 많이 주는 새마을금고 1.2%
5억 전세 줘봤자 1년에 이자 500만원 남짓
2금융권 아닌 1금융권이면 500도 안됨. ㅠㅠ
그럼 한달에 50만원도 안되는 비용으로 그 큰 평수를 빌려줌
감가상각 하면 완전 마이너스.
적어도 전세를 준다는 것은 1가구 2주택자일건데
거기에 대한 재산세도 빼야 되잖아요.
뭐 양도소득세야 나중에 낸다고 쳐도...
그럼 월 소득 30만원 정도 밖에 안되는 거잖아요.
완전 마이너스죠.
고시원 월세만도 50만원이 넘는데
바보도 아닌다음에야 누가 전세줘요?
정말 돈이 없어 저당설정 높이잡고
아님 갭투자 아닌다음에야 전세 빼고
어떻게든 반전세나 월세 돌리려고 하죠
딱 금리 4%대만 되어도....
아니 3%대만 되도 전세 물량 꽤 될건데
미 연준이 5년동안(수정) 제로 금리 동결한다고 하니
전세 물량 계속 없을겁니다.
일단 전세 사시는 분 돈 버시는 겁니다.