공공임대 과연 효과 있을까요?

[...]

저도 20대때는 전세 2천, 3천짜리 다세대 원룸 살았는데...

솔직히 그런 원룸이 없어서 짓는거에요?
제가 살던 곳은 그 후에 새 오피스텔들이 지어지니까
젊은 사람들은 요즘은 더 깨끗하고 선호하는 그런데 살아서 원룸은 공실도 많더라구요.
그 오피스텔 낡으면 결국 더 신축 오피스텔로 이사가고.
공공임대 지어봐야 화려하게 지어줄 것도 아닌 것 같은데.
노후화될수록 아주 저렴하게 제공해주지 않는 이상은...
더구나 공임은 전세 안되잖아요. 전세가 돈모으기 좋은데...

전 이게 실효성이 있는지... 아님 세대수 채우기 위함인지 잘 모르겠어요.

[상대적]

박탈감만 커지죠 저는 다음번에는 집값 3년전 수준으로 내려주는 후보자 뽑을래요 우리 아이들이 스스로 벌어서 감당할수 있는 수준에서 집 살수 있는 사회가 되었으면 좋겠어요

[정부가]

사태 파악을 못하니....집값이 계속 오릅니다.

90년대....경제는 발전하고 사회가 폭발적으로 발전하죠.

그때 분당 일산 등 수도권 요지에 신도시 왕창 지을 때 임대 별로 없죠?

중산층의 욕망에 부응하는 공급으로 2000년 초반까지 집값 안정되었었죠.

물리적인 주택의 공급을 늘리겠다? 결국 집 사기 전에 전세 살아야 하는 사람들의

임시거처일 뿐이거나.....자산 상승으로 부터 완벽하게 소외되고 마는 이들의

주택일 뿐일거예요. 임대주택 공급 자체를 반대하는건 아니지만....현재 사회 문제로서의

부동산 가격 상승을 막기 위한 대책으로서....갑자기 임대주택 공급확대 운운하는건

번지수 잘못 잡은듯....

[ㅡ.ㅡ]

임대도 평수 다양하고.
임대 이름표 달지말고.
대출에서 자격을 결정지었으면 좋겠어요.
무주택은 이자.대출한도 넉넉하게.
집을 사는데 부담없게 만들어주고
갚아가는 환경을 만들어주고.

[...]

임대에서 월세를 10년을 살아도 결국 집값 자체를 못잡으면 문제잖아요.
집값 3년전 수준으로 떨어지면 세금도 덜걷혀서 임대 그리 지어주지도 못할듯요;
패닉바잉하는 30대도 신혼부부라도 최소 25평, 30평원하죠...
나중에 분양전환하는 임대도 아닌 영구임대...(사실 분양전환은 해도 문제)
결국은 목적지는 다같이 민간분양된 아파트인데... 정부는 왜 직접 나서서 임대하려는거에요? 정말 이해가 안가서요.
이번에 임대 월세보니 그닥 저렴하지도 않고..

아이들과 젊은이들의 미래를 위해서라는 분들.
어렸을 때 독립했을 때 원룸, 투룸 못 구해서 힘들었나요.

13만호 숫자보가 중요한건 양질의 공급인데...

[...]

그런데 또 임대 평수 높으니... 정말 제대로 안돌아가긴 했어요...
금수저에 백수 아들들이 된다 소리 많이 들었거든요.
이래저래 자격만들어서 꼼수로 들어가는 사람들 많았어요.

[디-]

자기 집을 갖게 되면 사람들이 보수화된다잖아요.

[임대아파트]

그렇게 허술하게 후줄근하게 짓지 않아요
임대아파트 한 번 가본 적이 없어서 이런 글 쓰시는 것 같은데

임대아파트 늘고 들어갈 수 있는 소득이나 자산기준
완화하면 집값 충분히 잡힌다고 봅니다.

[ㅇㅇ]

위에 남동새님 우리나라도 이미 좋은 아파트도 임대 십퍼이상 기부해야 허가나요
그리고 남들은 피땀 흘리고 대출이자 내서 사는 집에 임대로 들어가 사는게 거기 까여 사는게
돈 안드니 무조건 좋은가요.
자격지심 생길까 ,,,,,,이건 남들이 알고 모르고의 문제가 아니고 스스로 느끼는거죠
오히료 비싼 돈 주고 집지은 주민들에게. 감사하며 살아야죠,
난 대출이자내며 사왔는데 저 사람은 공짜임대네하면 감수해야지. 경제적 혜택만으로도 모자라. 정신적인것까지.?

[ㅇㅇ]

그 좋은 시설 다. 임대아닌 주민의 재산으로 지은거예요
주민들에게 고마와해야지
나 임대 아니거 모르니 다행이야 끝?
공짜 넘 좋아하면 안되요





임대사는 국민을 많이 만들게 아니라. 보통 국민도 내 집 소유할 수 있게 양질의 주택을 공급해야죠

[. .]

완전 정신나간 미친 정부예요. 하루가 멀다하고 억억씩 신고가 경신하니 두려움에 패닉바잉으로 폭등하고 있는데 임대아파트가 왠 말이에요? 집권 초부터 꾸준히 임대아파트 지어줄테니 너희들은 거기서 살고 우리같은 고위공직자들이나 현금부자만 싹쓸이하겠다는뎨 국민들은 싫다잖아요. 열심히 일해서 집도 사고 자산도 부풀리고 싶다는데 억지로 먹기 싫은게 국민들에게 입에 처넣잖아요? 그러면서 본인들은 옷은 벗을 지언정 집은 포기못하겠다 나오고요. 인간의 기본 욕구를 무시한 정책이에요. 이건 공산주의 실패로 여실히 들어났구요
현정부는 국민들이 풍요로운 중산층이 두터운 나라가 아닌 극서민층과 민주당 고위직과 부자들이 부를 독점하는 세계 만드는거예요. 국민들이 절대 허용해주면 안되요

왠일로 공급 때린다해서 눈이 번쩍 뜨였는데 아니나 다를까 임대주택
집갖고 싶은 개인의 욕구를 풀어주지 않으면 집은 희귀템이 돼서 더 치솟을거예요.현정부는 온갖 핑계로 자기들이 꿈꾸는 이상향만들고 있어요. 국민들이 제동을 걸어야 하는데 그럴러면 대통령지지율이 44.6퍼가 아닌 10퍼 되야하고 말끝마다 부동산 때문에 속상하지만 조국, 문재인 지지한다는 정신 나간 여자들이 없어야해요. 자기 자식까지 그지되게 생겼는데 조국, 문재인이 뭘해준다고?ㅎㅎ 한심한 여자들이에요. 뭔짓을 해도 자기들 지지하니 오늘의 사태가 터지고 앞으로도 제대로된 정책안필거예요. 정권잃을것같은 위기감이 와야 그때 제대로된 정책나옴

[공감]

완전 정신나간 미친 정부예요. 하루가 멀다하고 억억씩 신고가 경신하니 두려움에 패닉바잉으로 폭등하고 있는데 임대아파트가 왠 말이에요? 집권 초부터 꾸준히 임대아파트 지어줄테니 너희들은 거기서 살고 우리같은 고위공직자들이나 현금부자만 싹쓸이하겠다는뎨 국민들은 싫다잖아요. 열심히 일해서 집도 사고 자산도 부풀리고 싶다는데 억지로 먹기 싫은게 국민들에게 입에 처넣잖아요? 그러면서 본인들은 옷은 벗을 지언정 집은 포기못하겠다 나오고요. 인간의 기본 욕구를 무시한 정책이에요. 이건 공산주의 실패로 여실히 들어났구요 xxxxx222222

이번 22번째 대책 보고
애네들은 집값 잡을 생각이 일도 없구나 뻐저리게
느꼈어요.
공공임대. 이상은 좋지요.
그치만 그건 단칸방 살거나 빌라살 사람들
아파트 살게 해주는 "복지효과"는 있어도
집값 잡는 효과는 없어요.
대통령이 무한대로 늘리고 있는 신혼부부. 청년주택도 마찮가지에요.

왜냐고요?
패닉 바잉까지 일으킬 정도로 집 소유욕구가 큰
어느정도 자금이 있는 무주택자들의 수요를 잠재우지 못하는 거잖아요.
공급을 하면 주택 구매 가능한 수요를 충족시키거나 대기 시켜야 하는데 그런 기능을 하나도 안하는 거지요.
이건 삼척 동자도 다 알텐데
요즘은 집값 오르게 하느라고 일부러 저러나 싶어요.

[공감]

물론 임대 아파트를 무한정 지으면 언젠가 빈집도 늘어나고 집값 떨어질 거에요.
근데그 수많은 3기 신도시., 3년이 넘도록 첫삽도 못 떴구요. 졸속 발표한 공공대지에 임대주택도 빠르게 분양하긴 힘들고 하더라고 임대주택이라 그냥 복지라 보시면 되요.

언제 집값에 영향을 줄 거냐고요?
5년뒤? 10년뒤?
대통령이 잃어버린 10년 언급했다는데

그때까지 지금 속도로 오르다가 일본처럼 뻥 터지게 해서 다시 정권 잡으려고 일부러 저러는건 아닐까 의심될 정도에요ㆍㆍ

[..]

강남 대로변 안으로 들어가면 즐비한게 원룸 빌딩들이에요. 원룸 공급이 적어서 강남 집값이 폭등한 것이 아니라 좋은 학군과 인프라를 갖춘 아파트 공급이 적어 일어난 것이죠.

정부가 발표한 임대 주택 부지를 보면 4천세대 정도가 가장 적당한데, 그곳에 1만세대를 때려 박겠다고 합니다. 이것은 10평 이상의 평수는 힘들단 거죠. 홀로 사는 사람이나 신혼부부 정도가 적당한데 이건 다세대나 빌라에 살아도 되는 사람들을 아파트로 옮기는 것뿐, 내집을 갖고자 하는 사람들의 욕구를 충족시켜 주진 못하죠. 도심 개발은 학교, 교통, 주변 인프라 등 주변 환경을 고려해야 하는데 지자체들과 상의도 없이 발표만 해버리니 졸속 정책이라 비판받죠.

말이 좋아 3기 신도시지, 노무현 정권 때 만든 2기 신도시(인천 검단 신도시)도 얼마전에 첫분양했습니다. 첫삽 푸는데까지만 무려 10년이 더 걸린거죠.

[...]

무능의 끝판왕..
이럴줄 모르고 지지한 내가 바보였어요.
집값 진짜 어쩌려고 이러죠?
우리나라 사람들 소득에 가당키나 한가요?
촛불 든거 진심 후회합니다

[59]

언제 지지했다고?
맨날지지했데
대통령 대선 득표율이40%넘겼는데
댁이 지지했으면 60% 나왔게

[..]

패닉 바잉까지 일으킬 정도로 집 소유욕구가 큰
어느정도 자금이 있는 무주택자들의 수요를 잠재우지 못하는 거잖아요.
222222

[ㅇㅇ]

국민들은 좋은집에 살고자 하는데 무주택자는 1주택으로 18평은 25평으로 외곽에서 중심으로 지금보다 더 나은 주거환경을 가지려고 노력하고 그 원동력으로 일하는데 정부는 공공임대라며 뭘 집을 사. 여가들어가 걱정말고 살어! 그러고 있으니 엇박자가 날수 밖에요. 수요층이 다르잖아요. 샤넬사려고 줄서있는데 에코백 나눠주며 가방 충분하다 외치면 샤넬선 줄이 사라지나요?

[ㅁㅁㅁㅁ]

중산층을 전부다 서민으로 하향평준화하는게 목적인가봐요

[...]

평수도 넒은 것까지 다양하게 구성하고 임대와 민영 섞어서 튼튼하게 잘 지으면 좋죠~
장기전세 물량도 많이요

[222223]

평수도 넒은 것까지 다양하게 구성하고 임대와 민영 섞어서 튼튼하게 잘 지으면 좋죠~
장기전세 물량도 많이요222222


이명박때도 웬 임대냐고 했지만 그때 벗듯하게 지어진 것들 보세요. 왠 서울 낙후지역 주거지보다 훨씬 나아요.

위에서 예로 든 강남대로 원룸빌딩들은 건물주들이 오로지 수익창출을 목적으로 주먹구구식으로 지어 놓은건데 어찌 그런것들과 비교를 하세요.

나리에서 택지 비슷하게 짓는거잖아요.

이쪽으로 쏠리는 수요가 생기면 기좃 집값 당연히 하락입니다.

[하향평준화]

맞죠 뭐
자기집 사는게 목표인사람들은 내쳐버리고
꿈도못꾸던 사람들에게 로또주는 거잖아요

노는 젊은이에겐 근로장려금을
일하는 젊은이에겐 박탈감을

민주당은 머리가 돌덩어리들인가 싶습니다

[..]

민주당 표밭은 생기겠네요.

[ㅇㅇ]

자기집 사는게 목표인사람들은 내쳐버리고
꿈도못꾸던 사람들에게 로또주는 거잖아요

노는 젊은이에겐 근로장려금을
일하는 젊은이에겐 박탈감을

민주당은 머리가 돌덩어리들인가 싶습니다 222222
완전 공감이요

[...]

장기임대 살면서 집에대한 인식이 바뀐다구요??
그런건 아닌거같아요...

그리고 그 지역 재정에도 안좋구요.
신축일 때나 괜찮다 하지(그나마도 닭장), 분양 전환도 아닌 소규모 영구임대면 나중에 콘크리트 흉물덩어리 될거에요. 왜냐. 민간이면 개개인들이 재건축이나 리모델링이라도 하려고 들텐데 그거 어떻게 관리하나요.