재건축 아파트 남는 게 있나요?

[아파트]

2000년대 초반에 질 때 아파트들이 가격차이가 있었지 요즘 오래된 아파트 뭐 남는 게 있나요?



오히려 층간소음 최소화 경쟁력있는 세계적인 도시



환경고려100년 이상가는 집 짓기위해 나라에서 도와줘야 하는 거 아닌 가요?



세금내고 살았고 추가분담금까지 내면서 내집 고치는데 임대아파트 강제로 몇프로 하라는 거는 문제 있다고 봅니다



역으로 집값 떨어질 때 아무도 할렘화된 아파트 재건축 안하려 할때 나라에서 돈 보태 줄 건 가요?

[*****]

그러면 1대 1 재건축하면 됩니다.
왜 안 할까요?
재건축하면 뭐라도 남으니 따라 하는 겁니다.

[흠]

저도 재건축 예정 아파트 살고 있지만..참..나..

재건축 승인 될때..,환경평가 하는거 아시나요???
아파트 재건축 하면..대부분..세대수가 늘어나서
교통량 증가로 도로개선..여러 부분 주민들 편의봐주기 위해
세금 들어갑니다..

용적률 높이면 당연 세대수 증가하니 일반분양 많아져서
소유자야 좋겠지만..그 주변은 아수라장이 될터인데
이기심으로 내 몫 챙기려고만 하지말고.주변을 둘러보세요

[...]

십여년전에도 임대는 강제로 끼워넣는 거였고 재건축주들은 다 임대주택 비용도 대면서 재건축 했었어요.
저도 2008년에 입주할 때 임대주택 부담금 1500 더 내야 열쇠 내준다고 해서 급히 입금처리했던 기억이 나는데요.
원글님 재건축 갖고 있는 듯...

[ㅇㅋ]

네. 그러니까 리모델링 하시라고요
리모델링은 재건축보다 자유롭잖아요.

[....]

리모델링하라고 박박 우기면 되는줄 아네요
리모델링도 등급이 돼야 하는거에요
겉만 멀쩡하지 과거 건축식에 따라 리모델링 적합하지 않은 아파트도 많아요

[ㅇㅇ]

1대 1 재건축만 해도 엄청 남는 장사죠
기반시설 좋아지죠
각종 커뮤니티 시설도 좋아지죠
단독주택 생각해 보세요
내 돈 들여 허물고 짓고 절차진행하고 다 해야 하잖아요
게다가 기반시설이 좋아지는 것도 아니고 내 집 하나만 딱 좋아져요
일반분양분으로 내놓잖아?
재건축 아파트 일반분양분 나오는 거 보면 장난하나 싶던데
그나마 저층재건축은 일반분양분이 그나마 좀되지만
은마같은 중층재건축은 일반분양분 얼마나 될 거라고,,거기 조합원들 하는 거 보면 얼마나 나올지 안봐도 비디오네요

[....]

그리 좋으니 하기만 하면 20억은 거뜬히 넘겠네요?
지금 새아파트도 15억은 최소 넘는데
이제 너도나도 아파트 20억 이상이 평균인 시대가 도래하네요

[원글]

지금 지어놓은 새 아파트 몇년 갈 거 같아요 전세 살아 봤는데 정말 문제 많아요 층간소음은 말할ㅈ것도 없고 일반 빌당오피스 처럼 지으려면 비용이 두배이상 들거예요
임대를 얼마를 넣던 분담금이 얼마건 그런 집을 짓는 것을 최우선 목적으로 재건축을 진행할 수 있게 해 줬으면 좋겠어요

[.....]

하고 안하고는 집주인들 맘이지 정부 맘이 아니죠
조건이 맞지 않음 안하는거에요
이익 환수 다해가는 현조건에선 하고 싶지 않네요
다 환수해가면서 재건축에 따른 인구 증가로 알량한 도로개선비용 드는거 얘기하고 있는데
그거 얼마나 해주고 든다고요
그럼 아예 어디 새부지 찾아 인프라 깔고 철도 새로 깔고 해보라지요

[2222]

십여년전에도 임대는 강제로 끼워넣는 거였고 재건축주들은 다 임대주택 비용도 대면서 재건축 했었어요.
저도 2008년에 입주할 때 임대주택 부담금 1500 더 내야 열쇠 내준다고 해서 급히 입금처리했던 기억이 나는데요.
원글님 재건축 갖고 있는 듯...
—
그 1500이 자기부담금이나 추가부담금보다
현저하게 낮은 겁니다
베풀었다는 의식 버리시지요
22222222

[바보]

어떤 바보가 임대주택들어와서 집값 떨어져 인구늘어나서 환경ㆍ교통 나빠져 재개발이익은 90프로 환수돼 이런걸 왜 합니까?
정말 국민을 개ㆍ돼지로 안다니까.

[33]

우선 원글님~
그런 집을 원하면 조합에다가 이야기해야 시공사가 튼튼하게 층간 소음없이 짓는거구요...

바보 -우선 임대들어와 집값 떨어진 단지 없구요. 환경, 교통에 세금들어가구요. 그 10프로가 커서 자격되면 다 합니다.

[왜]

내가 파땀흘려 번돈으로 구입하고 녹물,주차고충 감내하며 오낸세월살면서 세금낸 내재산을 국가가 이용하려드나요?
이정부 오랜세월 지지했고 우리대통령 평생 까방권 있지만 해도해도 너무해 저같은사람 돌아서게 하네요.
재건축 안갖고 계신분들 뭣도 모르면서 떠들지마세요.

[일대일]

일대일 재건축 하려고 해도 허가 안내주는 거 아니에요??
딴덴 몰라도 몇군데는 그럴 거 같은데요.

[....]

왜 일대일 재건축하는데 일체의 공공혜택을 거부하고 지하철이니 뭐니 이용하지 않아야 되죠? 살고 있는 집이 낡아서 부수고 다시 짓는데 그것도 일대일로, 왜 공공혜택을 거부해야 하는지 모르겠네요.

[아니...]

그러니까 왜 1:1이니까 다 사립으로 해야 하냐구요. 재건축 하기 전에는 공공혜택을 이용하지 않았나요? 그 공공혜택 이용하는 것이 재산세니 주민세니 하는 것에 다 들어있는거 아니냐구요.
자기 대지지분 있을 거고, 그거 가지고 집이 낡아서 위험하니 부수고 다시 짓는데, 가구수 늘리는 것도 아니고 ... 왜 공공혜택을 이용하면 안되는지 모르겠네요.

[...]

1:1도 잘 안해주는거 맞아요.

소셜믹스던 단지 개방이던 하고나면, 그것에 대해 단지가 입는 피해가 발생했을때 서울시건 어디건 책임도 안지고 감독도 안되요. 그걸 허락한 입주민들의 후회로 끝이죠. 일반적인 입주민들 사이의 층간 소음등 분쟁도 잘 조정이 안되는데 임대로 들어온 사람들과의 문제가 생겼을때 누가 조정을 할수 있겠어요?

어떤 바보가 임대주택들어와서 집값 떨어져 인구늘어나서 환경ㆍ교통 나빠져 재개발이익은 90프로 환수돼 이런걸 왜 합니까?22222

[ᆢ]

윗님ᆢ
돈 내고 내 땅에 집을 허물고 다시 지어 혜택 보는건데 그 혜택을 당신이 보태준거 아니잖아요ᆢ용적률 높이는 것도 남의 땅에 지어 높이는 게 아니잖아요

[..]

일대일 재건축도 임대 일정비율 안넣으면 나라에서 허가 안해줍니다
그리고 재건축할때 용적률 올려주니 기부체납도 했고 일부 임대 넣었고 하라는대로 해도 현정부가 안해주잖아요
그리고 용적률 올려서 일분 많이 나오면 뭐하나요 그대로 미실현 이익인 재초환으로 걷어가는데....그리고 분상제까지 있고 그럼 왜 로또 분양 된 사람들은 이익환수 안하나요? 이 사람들은 뭘 기여했길래 공공혜택을 저렴하게 누려야 하나요?
용적률 올려서 얻는 득보다 실이 많은데 무슨 사업성을 갖고 재건축이 진행이 되겠어요
뭐 왠만큼 적당해야 수용이 되지 이건 재건축 조합원 투기꾼 만들고 안하면 투기꾼 적폐 취급이니...

[....]

주민들이 용적률 높여봐야 그게 다 임대용일거라고 좋아하지도 않던데 이유가 있었네요
그럼담 용적률 높이지 않고 일대일 재건축으로 가면 임대도 이익환수도 아무것도 못하겠네요
그게 차라리 나을듯
가족 구성원에 따라 임대 극히 꺼리는 가정들 많은데 임대 넣어 우범지대 돼고 이익 환수해가고 몇억 아끼려다 더 손해보는구조
그럴듯하게 선심쓰듯 용적률 높여준다면서 덤탱이 씌우는거네요

[....]

재건축으로 소셜믹스 되지 않고 주민들 뜯기지 않는게 속상한 사람 위에 있네요
백인이 왜나와요
백인이 우월종자라고 생각하는 인간이 있네
아 외노자로 들어온 못배운 조선족 동남아인보다 나을순 있겠네요
임대 없이 살던 사람들 입장에선 겪어보지 않은 우범지대일수 있죠
전과 있는 사람들 들어오고 다문화가정과 같이 학교 다녀야하고
쇼설믹스 원하지 않고 얻는게 없어 일대일 하겠다는데 타인이 뭔말이 많아요?

[....]

어디 영구임대사는 열등감 쩌는 병신 찌질인가
남 재산권에 말이 많아
인종차별?
인종차별 안하는 인간이 어딨다고
그래서 너는 조선족 동남아인 수두룩한 학교에 애 보낼수는 있고?

[....]

밥 먹고 할일 없이 남에 글 검색이나 하고 다니니
니 인생이 그모양인거에요 ㅉㅉ
우범지대라는 말에 꽂쳐서는
니글이 한심한줄은 모르고

[....]

내글이 어때서?
니 검색어 실력으로 내글 긁어다 여기 붙여봐
내가 직접 내글 긁어 여기 나열해볼까?
우범지대라는 단어가 그리 맺혔니?
어머나~~ 죄송해유~~

[...]

ㅉㅉㅉ 인생이 불쌍하다

[....]

우범지대에 꽂혀 남에 자식 저주나 하는 니 인성 보니
왜 그러고 사는줄 알겠네
니 인생도 쭈욱 그러길 바랄게
니 자식인생까지 똑같이 쭈욱

[....]

니 자식에게 고대로 갈거야
니가 뱉은 쓰레기 같은 말 네 자식에게 반사할게

니 말 니 자식에게 반사한다
꼭 이루어지더라고

...............

너에게 반사!!!

[....]

남 자식 걱정할 시간에 니 인생이나 둘러봐
너보단 인간답게 살고 있으니