분양된 아파트 입주할 예정인데요
등기는 언제 하는 건가요?
입주할때 등기치는 건가요?
셀프 등기 할 예정인데 해보신 분들 어떠셨어요?
일반적으로 매도자가 있는 아파트 사고 팔때도
셀프등기 어렵지 않다고 하던데
이렇게 분양된 아파트 들어가는 거 셀프등기는
더 간단할 것 같기도 하고요.
또 하나 궁금한게
한사람 명의로 등기치고 살다가
중간에 공동명의로 바꾸는 것도
본인들이 신청하면 되는건가요?
수수료 이런거 많이 나오나요?
처음이라 경험이 없어서 경험있는 분들께
미리 여쭤보려고요. ^^;
감사합니다.^^
붕양 아파트는 보통 단지 전체를 법무사에게 맡겨 단체 등기를 합니다.
셀프 등기를 하려면 할 수 있지만
각종 서류를 다 떼셔야 할 겁니다.
공동 명의는 중간에 하면 수수료가 아니고 증여세를 내셔야 합니다.
그래서 보통 분양 대금 납부 중에나 입주 등기할 때 공동명의로 하지요.
대출은 없으신가보네요 셀프등기 하시려면
근데 분양권가지고 하셔야하는거라 이건 건설사에 문의하심이..
셀프로 하려면 대출 없어야 쉽고요. 분양사에 이것저것 서류 떼달라고 해야해요. 단체등기 십만원 받거나 무료로 하던데 알아보세요.
공동명의는 잔금 전에 하시는 게 좋고요. 등기 후에 하면 기타부대 비용이 더 들어요.
대출없이 가진 돈으로 잔금까지 납부 할거에요.
계약할때는 남편 명의로 진행했는데 그럼 잔금 전에 공동명의로 할 수 있는 건가요?
단체등기 십만원 정도거나 무료면 당연히 맡길텐데 그보다 비용이 더 많이 나오는 것 같아서
셀프 등기 해볼까 생각했었어요. 내년 입주라 아직 멀었지만요. ^^;
공동명의는 잔금 전에 바꿀 수 있다는 거군요.! 그럼 이건 잔금전에 공동명의 신청하면 되겠네요
감사합니다~~^^
구 아파트 및 분양아파트 셀프 등기 경험 있는 데
인터넷 대법원 등기소에 들어 가 제출 서류 확인하여
준비한 뒤 현금 또는 카드를 갖고 해당 등기소에 가 등기하면 됩니다.
참고로 등기소에도 무인발급기가 있어 증빙서류 떼는 게 불편치 않으며
해당 직원에게 물어보면 친절히 설명 해 주는 데
그 순서대로 이기, 첨부하여 제출하면 등기 완료 후 방문하여 등기권리증을 찾을 수도 있고
택배료를 내면 집으로 부쳐 줍니다.
등기 완료는 인터넷에서 확인 가능하니 쫄지 마시고 진행해 보세요.
법무사에게 맡기는 수수료도 아낄 수있지만
직장 다니는 분들이야 시간 상 맡기는 게 편치만 이 정도는 얼마든지 해낼 수있다는 자신감을 생각해보면 할 만합니다.
해봤는데 처음부터 새로 등기하는건 안해봐서 모르겠네요
어렵지는 않을거 같은데요
공동명의는 처음부터 하시는게 나을듯 해요
나중에 하는 건 증여가 되서 세금도 다시 내야 할거 같거든요
어렵지 않아님 감사합니다.
입주시점에 여러 상황 검토해보고 맡기던지 셀프로 경험해보던지 하겠습니다.
다들 답변 감사합니다. ^^
저 셀프등기하는 사람인데, 단체등기 공짜로 해줘서 맡겼어요. 입주자카페에서 으싸으쌰하면 대출없는 사람도 서비스차원에서 공짜로 해주던데요. 셀프등기도 어렵지는 않아요.
셀프등기 공동명의 했었는데
공동명의면 서류준비부터 달라요
처음 분양받는거라니잘 모르겠지만
기존아파트 매매하신거면 부동산에 잔금전 아니고 계약서쓸때, 혹은 늦어도 오래끌면안되고 계약후 바로 얘기해야 된다고그러시던데요. 생각난김에 여기에 묻지말고 등기소나 확실한곳에 전화해보고 미리체크해두세요