재산세 관련 글들 중에 외국 세금들에 대한 비교가 있어서 실제 보유 한 부동산 관련 세금입니다.
4-5년 전에 은행에서 받은 Valuation 이고요. 현재는 가격이 조금 올랐을것으로 예상합니다. 다른 세금들은 제외하고 주기적으로 내는 부동산관련 세금만 입니다. 카운슬 택스라고 해서 내기때문에 카운티마다 카운슬마다 세율이 달라요. 환율은 지금 구글로 계산했어요.
카운슬 택스 말고도 물세도 있고, 지역 청소같은 공공서비스 사용에 대한 세금도 따로 있어요.
호주 시드니 시티 83만불 아파트 (7억정도) - 카운슬 택스 분기당 490불 - 일년에 2천불 정도 (한화 170만원)
영국 중소도시 아파트 31만 파운드 (4억 5천정도) 카운슬 택스 일년에 2,100 파운드 (한화 310만원)
영국 중도시 하우스 73만 파운드 (11억정도) 카운슬 택스 일년에 3,300파운드 (한화 500만원)
유럽 소도시 상가 47만 유로 (6억 5천정도) 로컬 프로퍼티 택스 (LPT) 일년에 860유로 (한화 120만원)
위 부동산들 평균 금액으로 모기지는 30프로정도 있고요 (구매시 Stamp Duty도 3-7퍼센트 내고 모기지는 한 50-60프로 정도 받았어요. 수입증빙안되거나 자격이 안되면 모기지를 받을수가 없어요.), 현재 월세받아서 모기지와 세금 내고 있어요. 제 주변에 유럽 각지에 부동산 수십개 갖고 있는 사람들 많은데 솔직히 세금 불평 정말 많이해요. 그래도 못내는 경우는 없고요, 절세와 모기지율 계획하면서 한두개씩 정리해서 내기도 하고..
보통 "잉여 수입"에 대한 투자로 생각하는 거 같아요. 수입이 남는 사람들이 돈 모아서 집 사는 경우 있고, 주식 사는 사람, 사업하는 사람, 등등 여러 종류에요.
보통은 젊을때는 월세 많이 내고 살고 그래서 월급이 늘어나고 돈을 모아 정부혜택 받아서 작은 집으로 시작하고요,(결혼해서도 월세로 사는사람들도 많고요), 결혼하거나 할때 자기돈이 부족하면 여유있는 부모가 도와주는경우도 많습니다.
제 경험상 부동산에 대한 문화와 심리는 한국과 확실히 다릅니다. 저도 자동이체되는 세금 내역 이메일 지금 찾아봤어요. 평소에는 그냥 내야 하는 돈이니까 당연하다고 생각하고 삽니다.
이렇게 과도기를 거치면서 투자와 투기의 이해, 전체적으로 부동산과 세금에 대한 개념들이 좀 바뀌어야 하지 않을까 생각합니다.