저도 다주택자가 되나요? 재개발지역인데요

[ㅇㅇ]

재개발지역에 살다가 철거로 인해 이주해야했고
이주시기에 전세가 너무 없어서 할수없이 집을사야햇고
현재 살고있어요
먼저살던 집은 철거되서 멸실되었는데
조합원이라 입주권은 있는거죠.

1) 이럴경우도 1가구 2주택인건가요?
일명 다주택자가되어서 이번규제를 받는지요
일시적 2가구라는것도 있던데 그건또 다르나요?

2)만일 입주안하고 팔게되면 세금은 양도세 내나요?
아님 무슨세금 내나요

이쪽 잘모르는데.. 규제가 자꾸 바뀌고
정부말도 애매해서 헷갈리고 불안하네요
들어가 실거주하려면 대출받아야하는데
난데없이 다주택자 머라하고 온갖 세금 겁주고...
대출안나와 집 날려버리게되나
두렵네요..
수도권이라 이번에 조정지역으로 묶인동네에요..
여태 값싼 집값에 다들 놀라는 동네였는데
조금 오르기시작하니 바로 눌러버리네요
분양앞두고 전매제한 대출규제 세게 얻어맞고
여태 사업이안되서 고생하다가 이제 분양을 앞두니
바로 악재가 마구마구...좀 슬프네요
서울은 다시 오르고...이게 뭔지
얘기가샜는데 아무튼...답변 부탁드립니다

[..]

조합사무실에가서 물어보세요.

[00]

동네부동산 몇곳에 전화돌려물어보세요
지역마다 달라서 저도이젠 진짜 모르겠는 ㅠㅠㅠ

[..]

뭘 그렇게 두려워하세요?
다주택자 집 뺏어가는것도 아니고
양도세 혜택 감면 정도인데
뭐가 그리 슬프고 불안하다는건지.

[네]

2주택이에요 입주권도 들어가요. 입주권 팔면 양도세 내겠죠. 오른부분의 50% 인가 ? 세율은 알아보세요 ~ 이건 이번 규제가 아니라 예전부터 내던 양도세에요.

[..]

제가 돈도 별로 없고 이 재개발 구역이 워낙 우여곡절이
많아 힘들게 사업을 끌어와서 그래요
정권바뀔때마다 달라지는 정부정책때문에 사업이 질찔끌며 피해를 봤어요
이제사 겨우 분양하려는데 한두달앞두고 또 정책이
바뀌어 또 피해를 보니 기분이 좋을리있나요?
우리가 피해볼때 정부에서 뭐 보상해준것도 아니고.
이번정책때문에 불안해하는게 무슨 저뿐인가요

[오휴]

요즘 82에 남 질투하는 이상한 분들만 남았나봐요.
재개발은 모르겠지만 재건축은 살던 아파트(A)가 멸실되어서
이주시 다른 주택(B)사서 보유기간 2년인가 채우면
원재건축 아파트 A가 완공되고 입주후 1년안에(정확치 않음)
B주택을 팔면 1가구 1주택 혜택을 받는걸로 알고 있습니다,

재개발도 비슷할테니 꼭 세무사 사무실에 자세히 상담해 보세요.
파는 타이밍을 잘 맞춰야 합니다.

입주권 먼저 파심 안되고요.

[99]

1. 현재로써는 1가구2주택 아닙니다. 집이 멸실되서 땅만 세금 나올거에요 -근데 조합에 물어보세요 . 대출은 현재 살고있는집 처분한다는 약속? 하면 집단대출로 나올꺼에요
2. 시세 차액 있으면 어느지역이나 양도세는 있어요

크게 걱정 안하셔도 될것같은데...

[대체주택]

인가당시 빌라만 가지고 계셨다면 대체주택이라 재개발 완료하고 2년내 팔면 비과세 받고 팔수 있는거 아닌가요? 제생각엔 재개발은 기본 3~5년걸리니 최장7년 동안 일시적 이주택이지만 비과세 받는거라무지 좋은 상황 인듯한데요??