공급 늘리라는 말

[ㅇㅇ]

집값 잡으려면 위치 좋은곳 공급늘리라

규제로는 100번 규제까지 가도 안되니

재건축 풀어주고 양도세 내려주고 어쩌고 하죠



좋은위치 공급 늘려봤자 또 발빠른 일부가 선점하고 버틸텐데 소용 있겠어요?



좋은집을 2채 3채 쟁여놓고 싶어하는 수요를 억누르고

이미 좋은집 여러채 쟁여놓은 사람들 팔게해서 공급을 늘려야합니다



자본주의 사회에서 좋은거 많이 갖고 싶은 욕망을 누가 어떻게 막냐 하느님이 와도 못막는다 하는데



마스크 매점매석 못하게 했듯이 하면 되지 왜 못하나요?



다주택자 없어지면 전월세 살던 사람들은 어쩌냐 하는데

정부가 다주택자들 집 사서 전월세 놓으면 되겠네요.

돈은 막 찍어내 갈데가 없는데,

그 찍어낸돈으루 일부투기꾼들 벼락부자 되게 두지말고

뭐든 좀 해봐요

[음]

어차피 이래도 오르고 저래도 오르는데..
풀어주는게 낫죠..
상급지로 몰려가려 아우성 치면..
밑에서부터 숨 좀 돌리겠죠

[..]

선점 못하게 해야죠
물량폭탄 오면 심리적으로 이렇게 몰리지 않을듯

[..]

지금 신도시 주변에 매일 아파트 짓고 있어요
산깍아서 전부 아파트
언제까지 이렇게 아파트를 지어야하나요?
인구도 점점 주는데

[12~13년도]

그린벨트 풀어 반값 아파트 공급 지속적으로 한다는 믿음을 주니 저가 서울아파트 사려던 사람들 추매 멈추더라구요..그러니 비싼 고가 아파트들도 줄줄이 하락 나중에는 반값까지 하락...
부동산은 심리거든요..
핵심은 그린벨트를 풀어서라도 재건축을 100층을 올려서라도 필요한만큼 끊임없이 공급하겠다는 사인을 확실히 주면됩니다. 어설프게 재건축 몇개 풀어주고 그거 희귀템 만들면 투기꾼들이 뭍는거죠..
지방같은곳은 수요대비 공급이 많아 신축이나 그나마 피가 붙지 구축은 맥을 못 쓰잖아요? 그렇게 하면 됩니다.
핵심은 공급을 수요가 초과될때까지 한다는 믿음과
거기다가 말씀하신 다주택자들에게 징벌적 세금투하해서 두채 이상은 가져봤자 버는게 없다는 믿음도 확실히 심어주고요.
무엇보다 이 정권 실세들이 1주택빼고는 다 파는 모습을 보여줘야 하구요.

[전세자금대출]

전세자금대출이랑 공급이 핵심이에요.

강남근처 그린벨트 풀어서 끊임없는 공급을 해야죠.

주담대는 막으면서 전세자금대출은 아직도 풀어주고 있어요.

정부가 일부러 올렸다는게 이런 부분들이 의심가기 때문이에요.

[..]

전세자금대출 조이면 전세도 얻지말란거냐
또 난리칠거잖아요

[.....]

공급 늘리자고 그린벨트 훼손하자는 의견도참......
어이없네요.

있는 물량 잘 활용할 생각을해야죠.

양도세 낮추고 보유세 높여서
팔게 해요.
다시재취득 못하게 취득세도 누진세로 매기고요.

취득세, 보유세 높이고
양도세 낮추면 매물늘어납니다.
양도세 포기못하는 정부가 사실 젤 걸림돌이지요.

[답은]

여러채를 못갖게 해야하는거뿐에요 한사람이 수백채.. 이런거 막아야죠.

[ㅇㅇ]

요지에 내집은 못가져도
능력 되시는 분들 1개씩만 가지도록 하자는데 왜?

요지 집이 100채 있다면 지금은 약30~35명정도가 100채를 선점하고 안내놓고 내놓도록 해서 100명이 소유하도록 하자는데 왜요?

그럼 중급지 60~65명이 상급지로 이동할 기회가 생기고 비는 중급지는 또 하급지에서 올라와 메꾸고

아무도 안 사려고 하는 하급지 집들은 정부가 사서 임대놓거나 멸실시키면 되겠네요.

말이 쉽지 그게 되냐고 비아냥 말고
되게 하면 되지 왜 안되요?

[ㅡㅡ]

다주택자들이 주장하는 공급확대론.
그들은 상급지에 목 말라있죠
돈은 있는데 마땅햐 투자처는 없고
서울 그린벨트가 입맛다실만 하죠~^^

[ㅎㅎ]

상급지에 목말라 있는 사람들에겐 상급지 공급해야죠 그래야 중급지 하급지?도 풀립니다 여기 댓글에서 보듯 배아파리즘 너네 돈버는 꼴 못보겠다 생각이 이 정권의 22번 정책을 실패하게 한 기반이에요 인간 욕망을 통제하겠다는..

[....]

아파트 무한공급은 의미없어요.
사람들이 원하는 건 투자가치없는 동네의
신축아파트가 아니거든요.

[ㅇㅇ]

상급지 공급해야 하는데요 일단 상급지주택 여러채 잡고 있는 사람들거 1주택빼고는 팔도록 세금을 설계해야 한다는 말입니다.
지금은 설계되어 있는 세금정책으로는 세금내고도 가고 있는게 이익인 구조니까 안팔고 기회만 되면 너도나도 더 사려고만 하는데

신규공급 늘려봤자 소용없어요

[....]

하급지 아파트 지은 후에 멸실시키자니
에휴... 그리 살림하면 국가도 거덜납니다.
말이 되는 소리를....

[....]

저도 원글님 의견에공감해요.

다주택자들이 매물 움켜쥐고 안 파는 이유중에
양도세 내고나면 남는게 없으니까
그럴바엔 갖고있어보자. 이거거든요.
이익실현해서 팔게 해야해요.
그러면 자동적으로 매물이 쌓이죠.
그 매물은 무주택자나 1주택자의 업그레이드로
소진될거구요.

양도세 세금 중과하는게 다주택자들
매물 푸는것에는 하등 도움이 안된다구요.

하급지에 신규짓지 말고
다수가 원하는지역의 공급을 늘릴 생각을 해야지요.

[....]

무주택자나 1주택자의 대출규모도 늘려줘야해요.
지금 구조는, 오히려 다주택자들이 대출 받기 쉬워요.
거꾸로 된거거든요.

다주택자가 이익실현 하려고 내놓은
상급지 매물을
무주택자나 1주택자가 매수할수 있도록
대출 문 열어줘야합니다.

모두에게 윈윈인거죠.

[ㅇㅇ]

하급지 아파트 지은 후에 멸실시키자는게 아니라 이미 존재하는 하급지 집들 전월세로도 들어와 살겠다는 사람들 없으면 멸실하자는거죠

[.....]

그게 그거에요. 굳이 그런 삽질을 왜 해요.
보도블럭 깔고 걷어내 다시 까는 삽질행정과
다를바없어요

[ㅇㅇ]

다주택자들 양도세 안풀어주고 보유세 설계만 잘해도 팔게 되어 있습니다. 617 법인대책처럼 강력하게 나와주면

[...]

박원순이랑 문재인은 강남 재건축 풀어줘서 강남 가격 올라가는 거에 무슨 알러지 반응같이 경기 일으키는데, 그것 때문에 오히려 본질을 못 보고 있어요. 예를 들어 강남이 재건축으로 30억이 됐다고 쳐요. 그러면 30억 있는 사람이 한 채를 사기 위해 그 30억을 쓰겠죠? 대신 자금이 올인되는 거니까 다른 지역에 두채 세채씩 살 수도 살 필요도 없게 되고, 다른 지역은 그만큼 안정될 수 있는 거예요. 근데 정부가 하고 있는 짓은, 15억 짜리 집이 30억 될까 두려워서 강남 가격을 규제로 15억으로 억누르고 있는 거예요. 그러면 30억 가진 사람은 어떻게 되겠어요? 15억짜리 (규제 덕분에 가격이 억눌린) 강남 아파트를 사고, 나머지 15억으로 5억짜리 집을 세 개 사는거죠. 그럼 그 5억짜리 주택이 있던 지역에 공급이 줄면서 5억짜리였던 아파트가 7억, 8억이 된다는 말이에요. 이렇게 안 되려면 다주택 제재를 해야 하고, 더불어 재건축을 풀어서 순리대로 시장이 흐르게 해야 하는 건데, 정부가 하는 짓은 어때요? 정확히 정 반대 방향으로 미친듯이 뛰어가고 있지요? 그래서 앞으로도 아파트 가격은 계속, 계--속 오를 거예요. 저는 이번 장에 10억 가까이 벌어서 좋은 다주택자라, 문재인 정책이 고맙고 반가운데요, 한편으로 어쩜 저렇게 돌대가리일 수가 있을까 하는 생각이 들어요 ㅎㅎㅎ

[....]

양도세 안풀고 보유세 늘리면
결국 전세입자, 월세입자에게 부담가지요.
왜 그런 미련한 짓을요?

더 쉽고 모두에게 좋은 방법이 있는데?

[....]

이미 노무현 정권때 해봐서 실패했잖아요.
양도세 고율 부과하고 보유세 높이는거.
결국 정권 뺏기는데 제일 큰 이유가
부동산정책이었어요.

[.....]

실패한정책을 왜 답습할까요?
더 강하게 하면 원하는대로 될꺼같죠?

사람들의 꿈. 나쁘게 말하자면 욕망은
억누르면 더 튀어오르죠.

그래서 노무현 정권의 부동산정책이 실패한거에요.

사람들의 욕망을 이용하면서
다주택자들의 보유 매물을 줄이게끔
길을 터주는게 최선입니다.

[ㅇㅇ]

국민 대다수와는 관계없는데 마치 노무현 정부가 국민전체에 세금부담 씌우는냥 언론질 하고 상황파악 안되는 국민들이 속아넘어갔고 그때는

지금은요. 언론이 제대로 써주지는 않지만
투기세력이 저렇게 설치는데 왜 아직도 수익 남겨먹게 내버려두냐는 국민적 분노가 더 큽니다. 진짜 정부와 투기꾼이 나눠먹기 하는 거냐며

[.....]

국민의 분노 포인트를 잘못잡으신듯요.
사람들 심리가요.
나는 못버는데 너만 벌면 화가 나지만
너도 벌었지만 나도 벌었다면
화가 나는게 아니라, 우리 더잘지내보자. 이렇게
바뀌는게 사람 심리에요.

무주택자, 1주택자들도 부동산으로 재테크할
길을 열어주는게 훨씬 낫다는 거에요.
장기적으로도.

[.....]

즉 정책의 포인트가
잘못이라는 겁니다.

상급지 매물 나오도록 유인책 써야하고
사람들의 중급지, 상급지진입 욕망
가능해지도록 정책 방향 바꿔야지
지금같이 다주택자 잡자고
모두의 재테크 길 막아버리면
더더욱 분노하게됩니다.
왜냐구요?
다주택자는 이러나 저러나 살아갈 방도가 있거든요.
그러니 정책의 포인트는
무주택자나 1주택자들의 꿈과 희망을
충족시키는쪽이어야 한다구요.

[.....]

전세대출제도도 무주택자들 입장에선
솔직히 화나요.
차라리 집 살수있게 대출풀어주지
평생 전세살면서 삶의 업그레이드도 하지말고
집 소유도 한번 해보지 못하고
전세만 살다 죽으라고
전세대출 열어주고 주담보 닫은거냐고
그거에 분노하는 거에요.

[윗님, 맞아요]

평생 전세살면서 집 소유하지 말란거 제대로 정부의 의도를 읽으신거에요.
맞아요.. 이 정부는 자가 소유를 원하지 않아요.
그러니 지금 정책이 정부 입장에서는 실패가 아니라 아주 성공적인 정책인 겁니다.
그러니 김현미를 그대로 두죠..

[윗님, 맞아요]

덧붙여 정부는 원 취지에 맞게 성공적인 정책을 쓴 거고 국민들이 정부의 의도를 처음부터 착각했던 거일뿐...