30대 후반 현금자산 3억 5천 비혼주의 여자에요
2호선 낙성대역 근처, 4호선 이수역에서 1정거장인 7호선 남성역에 위치한 아파트에요. 동작구 사당동인데요
2024년 완공예정인데, 25평 가격이 6억이네요. 34층 중, 8~10층이고요
총 1590세대이고, 계약금은 1억 3천 500만 입금하면 되어요.
제가 부동산에 무척 문외한인데요, 거주목적으로 구입하려는 거에요
직장이 강남인데 강남 접근성도 좋고, 주위 아파트는 이미 12~14억이니 최소한 가격이 떨어지지는 않겠죠?
정말 몰라서 묻는건데요, 구입하는거 어떨까요? 혹시 너무 비싸거나 사기는 아니죠?
거주 목적이면 사세요.
무리가 안되면 사세요 작년에 전세 알아보러 다녔는데 진짜 거기 아파트 나오기가 무섭게 매물이 사라지는 동네예요
죄송하지만 금액 잘 못 보신거 같아요
분양가를 보신 듯
2020년 완공이 맞는지도 의문
8~10층이라 하심은
지역조합주택인가도 싶음
지역주택조합이면 좀 곤란한데요
조합원 모집이래요. 2024년 완공이요! 분양가가 6억이에요. 분양가랑 구입가는 또 다른 거에요? 제가 잘 몰라서요~ㅜㅜ 혹시 지역조합주택은 나쁜가요? 임대는 그 중 일부래요.
아무나 들어갈수 있는건가요?
제 생각에 지주택인거 같고요
조합원 모집하나부네요
부지 매입도 안 된걸 덜컥 계약하시려구요?
청약통장 있다니까 그건 필요 없네요. 지역주택조합은 왜 곤란해요?
중간에 변수가 많아요.
돈을 더내야하는 경우도 있고 공사중단되는 경우도있구요
지주택은 원수한테 소개해주는거예요. 하지마세요.
검색 ㄱㄱ
서울 역세권 신축 1590세대 25평이 6억이면
로또 대박 아닌가요?
요즘 신축 그 평수 서울이면 10억 넘어요
공사중단이요? 그럼 돈 날리는 거에요? 또 계약된 금액 외에 돈을 왜 또 내나요? 살고 싶은 위치인데, 불안요소가 있으면 절대 안되죠ㅠㅠ
지역주택조합은 쉽지 않을 건데요..
원글님 보시기에도 가격 좋은데, 이상하게 남들이 안하죠?
재건축도 시작하고도 10여년 힘빼는데
지역주택조합은.. 제대로 되는 걸 못본 것 같아요
저희 아버지 몇천 물려있는데, 들어갈 때 제가 말렸지만 된다고 하시더니 지금은 포기하셨어요
하여튼 잘 알아보세요
처음에 그 가격내고 들어갈때까지 계속 추가금 내는 거에요...
사당동에 신축 25평 6억인 아파트 없어요.
있으면 제가 사고 싶네요
혹시 동양라파크? 아닌가요? 지주택일것 같은데요.
절대 하지 마세요~ 화병나실꺼에요~
사기 많이당해요..한가구당주인이4명이라면서 사기당했다고 요번에 뉴스나왔던데요.
동양라파크 맞아요. 이거 안 좋아요? 알려주시면 감사해요~ㅜㅜㅜ 사기를 어떻게 당하는 거에요? 입금자는 신용보증 앞으로 입금하던데.... 검색 열심히 하고 이리저리 물어보겠지만, 똑똑하신 82분들이 알려주시면 감사해요.
저도 원글보고 헉 나도 사고싶다ㅡ.했네요.사람 유혹하는 돈떼먹는 지주택...
지역주택조합은 비추에요 ...나중에 추가금도 더 내고 일반분양까지 가기는 엄청 힘들어요...
처음 1억 3500만원 내고, 중도금 잔금까지 총 6억원이래요. 이 외에 돈이 또 들어가요? 그리고 만약 공사가 안되고 돈이 물려있으면 어떻게 되는 거에요? 돈 못 받아요?
그렇게 좋은 기회가 있음 지들끼리 알음 알음 해먹지 나한테까지 차례가 안온답니다. 그나마ㅜ여기 미리 물어보길 잘했네요.
하지말라고 알려줬으면
검색해보면나와요
사당동 새아파트 24평 6억 이라는것 자체가 말이 안돼요
추가부담금이 한 4억은 될것 같네요
그리고 지역주택조합으로 속썪는 사람들 많아요
절대 하지마세요
은 사기라고 말해줘도 안믿네요..뭘자꾸알려줘요?
사기라면 끝아닌가요?
이 정도 알려줬으면 본인이 검색해 보세요
나이도 먹을만큼 먹었는데 어디까지 떠먹여줘야 하나요
지역주택조합은 중간에 시공사가 없어지기도 하고 ...문제가 너무많아요.
검색해보시면 많이나올거에요
지역주택조합은 안하는게 답이에요
이갈리는 원수있음 주식의 선물이나 부동산의 지주택을 소개하란 말이 있지요ㅡㅡ
안팠는데 무슨 24년 완공이래요ㅋ
추가 분담금 계속 들어갑니다
그리고 실제로 분양 승인 날지도 미지수고요
부지 매입이 되야 은행 대출도 가능는데
부지가 없잖아요
뭐 열심히 매입 작업은 하겠지만
그 땅 지주들이 판대요??
한 두명이 아닐텐데..
땅 값은 놔둬도 계속 오를텐데
누가 그리 쉽게 팔아요
지역주택조합은....사기입니다 너투브에서 나쁜부동산 한번 찾아보세요 왜그런지 나와요
피디 수첩 방영분 찾아보세요.
지역주택 조합의 허울에 대해서 최근 2년내에 취재한게 2,3회 있을거예요
모델로 동작구의 지역주택조합이 나옵니다.
어쩐지....아파트가 위치도 좋은데 너무 싸더라구요. 감사합니다
그러면 지조합말고 청약통장으로 일반분양 노려야 하는거죠?
아직 아파트 지을 땅이 없는거라 생각하시면 돼요.
원글님 같은 조합원 모집해서 그 돈으로 지금 살고 있는 사람들 집을 사는거죠.
시간 엄청 걸리고 돈 계속 들어가요.
그냥 지어진 집 사시거나 청약하세요
두말 필요 없어요 지주택이면 하지 마세요
사업이 요행스럽게 되면 좋기는 하겠지만 지주들이 그런 핫한 곳 땅을 비싸게 팔겠죠 그럼 분담금이 몇억으로 늘어날 지 모르죠 보통 그렇둣 잘 안되서 해체되면 그동안 들어간 시행사의 인간비 진행비 다 차감되니 님이 낸 계약금 혹은 중도금까지 알뜰하게 다 사라질 거예요
건축 승인 단계에서 용적률 낮춰라 하면
아파트 층 낮아지는거고 8~10층 보장 못 해요
그러다 천 세대 아파트가 절반 날아가기도 하고
그럼 그만큼 조합원 분담금 늘죠
그 아파트 부지 크기, 세대수, 층수, 향, 내부 평면
심지어 아파트 이름도 가칭이구요
하나도 정해진게 없는 상태에서 하는거예요
부지 매입 전에 조합원 돈 모아서 땅 사서 아파트
올리는게 지역 조합이예요.
지주들이 땅을 안 팔면??
결과가 보이지 않나요?
그들이 주장은 자주들이 8,90% 이상 매입 승낙서를 썼다고 하죠. 실제 토지에 대해 매매계약서를 들고 지역조합원을 모집하는게 아니예요.
그들이 근거로 들고 주장하는 승낙서라는게 법적 효력도 없고, 승낙서를 써줬다 해도 맘 바뀌면 그만이라는거~~
동작구 상도역 위에 롯데 캐슬이 성공한 지역조합 아파트라며 요새 분양하는데 평당 4천만원이 넘는 분양가로 현재 분양중에 있어요.
성공한 지역조합 아파트라는게 그 수준이요~~
그나마 아파트로 완공을 한 사례라 성공이라는 말이 붙었죠. 90%는 중도에 엎어집니다.
중도에 엎어지면 납부한 돈을 되찾을 방법이 없어요~~
지역주택조합은 성공율이 약10%정도래요
그것도 그렇게 딱 계획대로 된곳도 없고요
검색해보시면 여러사례 많을거예요
사기
사기
큰일날뻔 하셨어요...그거 지주택이죠?!ㅜ 제가 남성역 근처사당3동에 오래 살고있는데 그 쪽 (사당 4,5동쪽) 지주택는 쳐다보지도 마세요.ㅜ
지역주택조합 검색해서 보세요. 자살한 사람도 많고 아무 보호 받지못하고 십년이될지 이십년이 될지 아무도 몰라요. 너무 싸서 혹시나 했더니 지주택 맞네여. 집을 사려면 부동산 공부 하면서 신중하게 접근히세요.
저같이 예민하고 소심한 사람이 그거 계약했다가 암 걸릴 뻔했네요...ㅠㅠ
엄마랑 같이 갔는데 80%분양하고 내일까지 결정하라고 해서 정말 하려고 했어요~ㅜ
정말 감사합니다! 요행 바라지 말고, 차라리 돈 더 모아서 비싼집 살게요.
지주택은 결사반대.
제 언니가 부동산에 빠삭해서 지역 재개발 조합 지분 사서 아파트입주하는 걸 두번해서 재산을 많이 불렸어요.
그래서 본 바, 지역주택조합 잘 알아보셔야 하고 위험 부담 있는 것도 맞고요,
여기에 덧붙여 몇마디 알러드리면..
님이 사려고 하는건 그냥 조합원 분양권이에요. 예전에는 딱지라는 이름으로 거래됐던 그거요.
그거 가지면 아파트 사는게 아니라, 그건 그냥 조합원 자격증만 주는 거고요,
그게 아파트 지어질려면 실제 공사 대금 필요하잖아요, 그걸 조합원 분담금 이란 이름으로 내요.
아파트를 분양하면 일반분양과 원래 그 땅에 살던 사람들에게 주는 권리로 조합원 분양 두가지가 있는데, 일반 분양은 청약해서 당첨과정이 있으나 조합은 그건 없어요. 하지만 집 짓는데 필요한 돈은 다 내는거에요. 중도금, 잔금 식으로 해서 똑같이요.
조합원 분양금이 일반 분양 보다 조금 싸긴 해도 요새는 그리 큰 차이 안나고요,
서울 역세권에 6억짜리 집도 당연 없습니다.
아마 그 6억은 조합지분 프리미엄이 붙은 가격일거고, 거기 더해서 분담금 몇억을 더 내야 하겠죠.
근데 지역주택조합은 추진중에 마찰이 많아서 일단 이주 철거 들어가야 아, 이제 짓는구나, 하는 거에요.
그걸 잘 알아보시고 투자해야 하고, 정확하게 총액 얼마가 필요한지도 알아보시고 투자해야 한답니다.
주식에선 원수한테 선물이랑 옵션을 알려주라고 하죠.
부동산에서는 원수한테 지역주택조합 알려주라고 합니다.
지역주택조합 34층
에휴
그 옆에 30년 넘은 사당 제일아파트도 24평 7억대에요. 사당 신축이 6억일리가 있나요. 추가 분담금이 5억은 나올듯.
지주택.. 에효..
그거 말이 24년이지 언제 된다는 보장없는 거에요..
어쩐지 너무 싸다햇네요..
그리고 말이 6억이고 계속 돈 들어갑니다.
빠져나오지도 못하고 얽히면 지어지는 내내 속썩고 맘고생 작렬...
지주택 하려거든 무주택으로 사세요.... 절대 하면 안되는게 지주택...
사당동에 지역조합주택있다곤 합디다
지주택은 원수한테만 권하는거래요