집값은 안떨어지겠죠..

[...]

말은 떨어진다 떨어진다 하는데..
강북은 계속오르고 전세도 오르고.. 내릴기미가 없네요
안떨어질것만 같아여..

[소피친구]

지나치게 폭등한 곳은 조정되겠지만 국민 자산의 70프로가 부동산에 몰려있어 폭락은 없어보입니다.
폭락하면 매우 위험하기도 하구요.

[...]

118.222님 지나치게 폭등했죠.... 4년만에 4억이 오른거 같은데 거의 40프로가 올랐는데..

[지금 상황에]

강북만 안 떨어질까요?
설마 강남만 떨어지고 강북만 전세 오르고 집값 올라
강북이 강남 집값 넘어서지는 못할테고
집값 오를때처럼 시차따라 가겠죠.

[기미가 보여요]

매매 매놓아도 거래가 안되요

[ㅇㅇ]

서울 집값 4-5년 사이
거의 두배 올랐어요
미친거죠..
그런데 그 미친 집값이
이제 그렇게 굳어진 거 같아요
더 안오르면 다행이죠

[.....]

간단하게

집들이 다 10억이라 칩시다.
근데 집 사고 싶은 사람들은 5억만 있습니다.
떨어질수 밖에 없습니다.

5억이던 집값이 10억이 된 가장 큰 이유도
집 가진 사람들끼리 계속 웃돈주고 비싸게
팔고 사고를 반복하며 결국 10억이 된 거에요.
비트코인이라고 보심 되죠.

나는 죽어도 10억에 팔겠다라고 안고 있으면 그러다 죽습니다 그냥.
결국 자식에게 돌아갈거고, 자식은 증여 상속세 낼 돈이 없어
집을 팔게 될겁니다. 시세보다 낮은 값으로요.

단, 강남은 다르겠죠.
있는 사람들이 모인 곳이니.

[강남도]

뚜껑 열어보면 다 있는 사람들만 모인 곳이 아닙니다.
이삼년 동안 집값 수십억 쉽게 올라갈땐 좋았는데
막상 보유세 내려니 형편 안되서
갭투기한 집이라도 팔아야하나 머리 싸매고
누운 집 한두집이 아니라고
그 동네서 부동산하는 친한 언니한테 들었어요.
그러면서 정부욕만 모여서 한다고

[ㅇㅇ]

저는 떨어질것 같아요. 당장 대출제한, 보유세부담 가시화 될거고,

지금 매물이 없는게 아니고 적체라고 보거든요. 매수는 실종됐구요. 이게 하락의 초기모습이죵.

[ᆢ]

1기 신도시인데 부동산 매매거래 올스톱입니다

[이런 상황에]

이 정부에 집 값이 안 떨어진다면

우리나라는 앞으로 영원히 집값 안 떨어집니다

[...]

잠깐은 떨어질거에요..
갭투자 또는 무리해서 산사람들 세금때문에 버티기 싑지 않겠지만.....
그랬다가 또 오르겠죠.....

[...]

집값 떨어집니다
떨어져야 하구요

[..]

규제가 많아져서 버티기 쉽지않아요

[음]

규제가 많아서 덜 사는것뿐이지
아직 보유중인듯합니다?
주식거래처럼 금방 사고팔고도 안되고
무겁게 움직이니 폭락까지는 아니고 보합...정도 일거라
봐요

요새 매매 안되는것맞구요..그렇다고 매물쌓이는것까지는
아니고, 전세가 오른거보면 경기 안좋은건맞죠ㅡ
하반기는 또 모르겠네요.
근데 예상했던 재산세, 양도세 중과세때문에 5월31일까지 소유권이전 물건도
생각보다 안나왔더라구요

[집값]

너무 많이 올려놔서 제발 떨어졌음 좋겠는데
집값은 대출, 금리, 수요, 공급이 원인이라고
집값이 오른 이유가 투기꾼들 때문이라고
얘기 하시는 분들이 있는데
똑똑한 한채 김현미 부동산 정책으로
새아파트로 갈아 타려는 수요자들과
서울에 집 마련하려는 심리때문이잖아요

그게 수도권 새이파트까지ᆢ

[집값]

새아파트가 넘 오르니 풍선효괘로
다른 아파트까지 오르게 되고
부동산 정책 규제만 하고
다른 대책이 없으니
수도권 새아파트들도
오르면 올랐지 떨어지지 않았어요
부동산은 완전 실패에요

[..]

어느나라와 마찬가지로 지역차가 있겠죠

[네네]

집값이 왜떨어져요
홋가는 백억도부를수있죠
안팔리니문제죠
그 가격이하 안판다고하면
안팔리는거고 괜찮아살래하면
그가격이죠
걱정마세요 님네집은
안떨어질거니까
오래오래가지고 계세요

[저기요]

오르는것도 문제
폭럭도 문제예요.
시장경제 원칙에 따라
또 유동적으로 움직이죠.
코로나 후폭풍으로 어떤 세상이 펼쳐질지 모르는데,
돈 있다고 집 사고팔고 할때가 아닙니다.
삼성이나 대기업 현금보유금 사상 최고치예요.
우리만 코로나 극복한다고
경기 살아나는것도 아니고
세계경제가 멈출판인데....
오늘도 미국 주식시장 폭락여파로
우리나라 증시도 고꾸러질듯해요.
ㄱㅈㅇ이 위병설보다 더 무서운게
세계경기인데....
우리나라 집값.
지금은 오르면 미친거고
대폭락이 올까봐 걱정입니다.
전 무주택자지만,
부동산대폭락은 경기의 대폭락으로 이어지기때문에
걱정이 이만저만이 아닙니다.
무역업하는데
판매가 안되면 안되서 걱정.
잘되도 환율 올라서
남는거 없어서 걱정.
집값 폭락은
가장들 회사 짤려서 갈곳없어지면
시작되겠지만.
그러기전에 빨리 대책을 세워야하는데.
대책이 사실상 없어요.ㅡㅡ

[..]

최근 뉴스에 나오는 서울 15억이상 초고가 아파트는 내리고
실제 5~6억 이하는 아파트는 9억 가까이 오르고
평준화 되어가는게 확인된다고 하던데요.(전문가 의견)

지방 중 세종이 작년 16%올랐다고

[너무]

몇년새 거의 두밴로 올랐는데 지금은 너무 비싸요.
그거 몇억 대출받아서 세금 이삼천 내고 사서 한달에 일이백씩 수십년내고 세금 일년에 일이백 내고...
집값 떨어지면 손해가 이만저만 아닐듯

[....]

안떨어집니다 경험상 알아요 분명 떨어지는곳은 있어요 근데 신기하게도 제가 살려고 보고 있는데는 안떨어져요 수년을 아무리 기다려도 안떨어집니다 그 사실을 깨달은 후 바로 샀어요
님이사고 싶은데가 강남이면 강남이 안떨어지고 과천이면 과천 용산이면 용산 어디든 찜해놓으세요 안떨어집니다 외곽의 뷰가 좋은 곳 거기도등등 마찬가지죠

[매매가]

없으면 떨어지죠 지금도 매물들 쌓여가고 있어요 그런데 살 사람이 없으니..

[...]

단기간 급등한건 단기간 급락합니다.
무리하게 빚내서 투기한 사람만 망하지 나라 전체에 부작용은 없어요
오히려 장기적으로는 결혼 출산 비율 올라가고 내수도 활성화 됩니다

[. .]

정부정책의 엄청난 실책인거 모르세요. 코로나 와중에도 중저가 아파트는 꾸준히 오른다잖아요. 실책 인정하고 새로운 패러다임으로 접근하지 않은 이상 변하지 않아요? 규제 많으면 뭐해요? 집값 안정화 규제가 아니라 중저가 아파트 고가로 만드는 정책인데요? 9억 이상 부동산 능력있는 사람들은 건전하게 일부 대출받고 보유현금으로 집살수있는겁니다. 괜히 그사람들 대출막아 9억 이하 아파트 오르잖아요? 정부에서 싸게 공급한다는 사인만 줘도 집값 떨어져요. 근데 공급은 쥐어짜고 쓸데없는 정책. 제발 투기잡게 보유세중과세, 전세자금대출제한은 안하는지. 결국 정부는 맘이 없는거죠. 국민들만 애타고.

[움]

무주택자들만 댓글 단거 같은데.. 저는 십억대 초반 집 산 사람인데요 .. 30대 초중반이 집 제일 많이 샀다 하는데 대출 아무리 많아도 안쫄려요; 애도 없고 맞벌이에 둘이 한달에 저축이 이자내고도 7-800인데 보통 그정도 집 산 사람들은 이자내고도 원금 상환이 되는데다가 아직 30대라 회사 다닐날이 기니까 산거라서요 ... 글구 진작 대출규제 있었어서 애초에 대출도 그렇게 안많고요; 이자도 많지도 않아서 .. 저희가 대단한 직업인것도 아니고 그냥 월급쎈 회사원이에요;; 어렵고 집값 너무 비싸다 하는 분들은 나이대 40대에 회사원 외벌이에 애둘 이런상황이시거나 너무 월급이 낮은 분들일듯한데 경제 상황이 다른거가타요.. 그런분들은 애초에 집이 없으셔서 매물도 안나옴 ㅜ 근데 이런 분들이 전세값을 지지하다보니 전세가 빠지면 집값도 오르지는못하겠죠 근데 못견뎌서 집 매물 던지고폭락 이런건 별로 안나올거같아요 ; 그럴려면 다주택자여야하는데 이미 진작에 다주택자들 지방 다팔고 똘똘한 한두채로 갈아탄게 작년 제작년이라 이건 안팔려고 그렇게 했던거같은데요;;

[다주택자]

갭투자자들 못견디고 던질 건 불보듯 뻔하죠

임대사업자 편법 갭투기꾼들도 잡아내야죠

[...]

10억이 5억으로 떨어지면 좋겠죠? 그러면 대출로 집산사람들 죽을라고할거예요. 보면 깡통집이 되어서 일가족 자살했다 그런기사나면 집값 떨어지더라고요 ㅠ

[그런데]

여기 지방 광역시 지난 몇년간 거래 자체가 잘 안되고 있어요
가격 내린 아파트들만 그나마 거래가 좀 되고 그래요
뉴스 볼때마다 딴세상 얘기처럼 들려요

[....]

그동안 2.3년안에 집값이 갑자기 오른건 그전에 한동안 안올랐잖아요. 하락기처럼 내리거나 보합이었고..
근데 물가오르는거 보세요. 물가오르는데 왜 집값은 안오르겠어요.. 더구나 필수잰데...
중요한건 몇년사이에 급격한 급등땜에 그런거죠..

이렇게 급등하면 더구나 경기 안좋아지면 조정은 맞는데요. 완전 폭락은 안할걸로 보입니다.
이패턴은 아주 예전부터 그랬어요.
급둥해서 몇억올라도 내리는건 몇천 그렇게 오르락 내리라하면서 결국엔 우상향이에요..하락해서 제자리찾아 가는게 아니라..
무주택자들은 위에 어느분이 쓰신대로 매수할곳 콕 찝에서 대기하고 계세요. 어디든 바로 기회되면 쏠수 있게.. 이상황이 훗날 되면 기회였다 할수도 있어요.
지금 그렇게 경험쌓인 5.60대들은 요즘 다시 사들이고 있다고 기사에 나오네요..

[,,,]

일시적으로 조정은 될거예요.
그래도 똥값 수준으로 떨어지지는 않아요.
떨어져도 구매 못하는 사람은 못해요.
전문가들은 올해안이나 내년초에 구입 하라고 하더군요.