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자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

경제 지옥이 오고있다, 특히 위험한 한국부동산

동산 조회수 : 7,441
작성일 : 2020-04-19 19:38:25
코로나로 인한 경제흐름은 인류가 단 한번도 본적 없는 침체라 합니다. 

그러면 V자 반등은 있겠는가? 기자가 물어보니.. 
 미국경제 경우, 콜럼비아대 전세계적으로 인정받는 경제학  애덤 교수가 그 기회는 사라졌다
2008년 금융위기는 산업이 돌아가고 있었는데
지금은 산업이 다 멈춰버렸다.  미국 연준의 무제한 달러찍기도 
두더지잡기식 땜방일 뿐,, 효과가 없다고 전망 했다 합니다

모든 위기 중에서도 미국 부동산 대폭락,, 

부동산이 엉망진창이 되면. 은행이 파산 위험. 고객들이 인출하려고 달려가고 난리가 나죠
2008년 리먼 브라더스 사태 때 그랬습니다.  (영화 빅 쇼트 보면 자세히 이 때 상황이 나와요) 

실업자 800만명.  경제적으로 노숙인삶 600만명!   
당시 한국은 환율 1600원대 찍고 강남아파트가 반값을 찍었었습니다

한국은 어떤가? 미국보다 위험한가?  
한국은 제조업 수출 의존도가 높기에 세계경제가 위험하면 더 큰 위기가 온다.
경제 지옥이 찾아오고 있다는 주장.  
올해 가을에 내 운명이 어찌될지 모릅니다   고로 현금확보가 최우선 입니다. 

부동산 과열이 밀어올린 '가계빚 1600조" 
소득대비 가계부채 150% 상회- 소비위축의 시대가 진입되었다 

고강도 대출규제, 9.13 대책에 12.16 대책으로 수요가 훨 적어졌습니다
결론)  대출규제로 수요가 감소
          하락장을 30대 영끌이 막아줬고. 그들의 영끌한 돈을 받고 고수 부자들이 팔아치웠습니다
         2차 하락장에 이젠 누가 사줄까요? 
작년같은 상승세는 이제 없습니다. 거품은 빠집니다 

세계 경제가 하나로 묶여있기에 이번과 같은 금융위기는 주변 국가 뿐 아니라 전세계적으로 확산되어요
보통 이런 위기는 10년에 한번 온다 하는데 묘하게 그게 2020년  올해예요
은행이 대출을 잘해줘야 하는데 은행은  '햇빛들 때 우산 씌워주고 태풍 올때 가져간다' 는 농담이 있듯
긴축재정일 때,, 자금이 말라갈 때  금융 불안이 올 때 대출 필요할 때 안해줍니다 
 즉,,거품낀 가격에 매수하기에는 역부족입니다. 
그리고 2년만에 새로 전세 만기가 오는데
전세 가격도 같이 하락하게 되고  은행에서도 전세자금 대출을 점점 까다롭게 해주는
긴축 재정이 되죠..  매수자는 점점 안나타나고 시스템적 불안이 오게됩니다.
이런 상황에선 기준금리 인하도 별 도움이 안됩니다.



IP : 218.237.xxx.254
34 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 어쩌라구
    '20.4.19 7:41 PM (116.125.xxx.199)

    전세계가 경제가 멈췄는데
    우리라고 뽀족한수 있어?
    집값?너무 올랐다며 내리면 좋은것 아냐?
    호들값좀 그만 떨어

  • 2. 윗님
    '20.4.19 7:44 PM (59.10.xxx.135)

    원글 틀린 거 없고 경제 전망인데
    왜 그래요?
    세계가 비슷한 수순으로 갈 거라고요.

  • 3. 아니왜
    '20.4.19 7:44 PM (175.209.xxx.37)

    윗님 언제 봤다고 반말로 댓글 달아요?
    예의를 좀 지키세요.
    좋은 말 했구먼

  • 4. 경기남부
    '20.4.19 7:46 PM (211.205.xxx.62)

    전세는 올랐어요
    동네마다 다르고 내릴수도 있지만요

  • 5. 원글
    '20.4.19 7:46 PM (218.237.xxx.254) - 삭제된댓글

    이런 시기에는. 빚 내서 부동산에 주식에 투자하는 게 아닙니다.

    가만히 있는 것도 '투자'예요. 거품 잔뜩 낀 아파트 매수하는 것도 3년 이상 관망해야하는 게 맞습니다.

  • 6. 당분간
    '20.4.19 7:49 PM (116.41.xxx.148)

    부동산 상승세 없을 거라는건
    누구나 다 알죠..
    v자형 상승은 소비나 주식 같이 많이 떨어진
    부분에 예상할 수 있는거구요.

  • 7. ...
    '20.4.19 7:49 PM (125.179.xxx.177) - 삭제된댓글

    116.125.199 완전 개싸가지네
    총선 압승했다고 문비어천가 강요냐?

  • 8. 원글
    '20.4.19 7:50 PM (218.237.xxx.254)

    https://youtu.be/OxqK5gKqZdc 지금이 기회라는 사기꾼을 조심하라

    이런 시기에는. 빚 내서 부동산에 주식에 투자하는 게 아닙니다.

    가만히 있는 것도 '투자'예요. 거품 잔뜩 낀 아파트 매수하는 것도 3년 이상 관망해야하는 게 맞습니다.

  • 9. 제태크 모름
    '20.4.19 7:53 PM (223.39.xxx.88)

    은행이 파산하면 현금을 은행에 넣어둔사람은?
    현금 확보하라는데 매달 수입이있는사람도 부동산 팔아서 집에다 현금 보관하고있ㄴ나요?

  • 10. 125
    '20.4.19 7:54 PM (116.125.xxx.199)

    문비어천가?
    경제 힘든것 누가 모르냐?
    다알아 근데 어쩌라구?
    누가 이상황올줄 알았어?
    이런상황이 됐으면
    기자로써 어떻게 해야 하는지는 취재는 안하고?
    무조건 어둡다 부동산 위험하다
    기자라면 위험하면 다른 대안도 제시하는걸
    취재해야지
    코로나이전에도 허구헛날 경제 폭망 부동산 올랐다고
    부추기더만 지금은?
    그래서 기자들이 다른건 취재했어?

  • 11. 라일락사랑
    '20.4.19 7:57 PM (218.237.xxx.254) - 삭제된댓글

    ㄴ 윗님

    위기 상황에서는 "현금을 확보해야 한다" 고 합니다. 이런 세계적 위기 속에선
    현금 을 저축 형태로서도 제1금융권에 4600~700 사이로 분산하여
    5000만원까지의 예금자보호를 받아야하구요

  • 12. 원글
    '20.4.19 7:58 PM (218.237.xxx.254) - 삭제된댓글

    ㄴ 윗님
    -윗님

    위기 상황에서는 "현금을 확보해야 한다" 고 합니다. 이런 세계적 위기 속에선
    현금 을 저축 형태로서도 제1금융권에 4600~700 사이로 분산하여
    5000만원까지의 예금자보호를 받아야하구요

  • 13. ........
    '20.4.19 7:59 PM (14.35.xxx.242)

    치료약,백신 개발이 빨리 안되면 전세계적인 폭락, 장기 침체 올거라고 봅니다. 그 기간이 얼마나 길어질지는 역시 치료약,백신 개발에 달렸구요. 리먼 이후로는 그나마 중국이라도 있었지 지금은 성장동력도 없고... 전세계가 다같이 죽어가는 상황
    관광으로 먹고사는 유럽 국가들, 우리처럼 수출로 먹고 사는 국가들 타격이 클거고( 우리나라는 코로나 관련 된 많은 물품들을 엄청나게 수출하는 중이라 어느정도 상쇄 가능할듯도 합니다만)
    어떻게 지금 빚내서 집을 사라고 할수가 있는지 도대체 이해가 안되네요.

  • 14. 원글
    '20.4.19 8:00 PM (218.237.xxx.254)

    은행이 파산하면 현금을 은행에 넣어둔사람은?

    ㄴ현금 을 저축 형태로서도 제1금융권에 4600~700 사이로 분산하여
    5000만원까지의 예금자보호를 받아야하구요

    현금 확보하라는데 매달 수입이있는사람도 부동산 팔아서 집에다 현금 보관하고있ㄴ나요?

    ㄴ 매달 수입이 있으면 다행이되. 그많은 실업자수 경기악화 정도를 봐서는 최대한 대출을 줄여야겠지요?
    집은 깔고앉은 돈인데 가계부채가 1600조에 달한 걸 보면. 많은 분들이 대출이 많다는 것이니까요

  • 15. 원글
    '20.4.19 8:01 PM (218.237.xxx.254)

    어떻게 지금 빚내서 집을 사라고 할수가 있는지 도대체 이해가 안되네요.

    ㄴ 빚내서 지금 집사라고 하는 분은 . 본인의 손해를 털려고 하는 의도로밖에 안보입니다
    http://youtu.be/OxqK5gKqZdc
    지금이 기회라는 사기꾼을 조심하라

  • 16. ㅇㅎ
    '20.4.19 8:03 PM (1.237.xxx.47)

    전세 재계약 해야 할까요
    여름에 만료라

  • 17. 경제신문들
    '20.4.19 8:06 PM (73.36.xxx.101)

    민주정부에서 언제 경제가 좋다고 한적 있었나요. 경제 위기 핑계대고 정부가 어렵게 결단내린 각종 정책들 딴지걸까 걱정이네요. 특히 앞으로 싸게 나올 아파트 매수하려면 대출규제 풀어야 한다며 선동하지나 말았으면 해요. 아파트값 내려갈것 같으니까 저러는거죠. 올랐을때는 올랐다고 ㅈㄹ하더니.

  • 18. 미국이야말로
    '20.4.19 8:09 PM (73.36.xxx.101)

    경제가 완전 멈춰서 뉴욕같은데는 렌트비 못내는 가구가 30% 넘는대요. 매달 내야하는 몰기지는 어쩔거며.. 이 사람들 저축하는 습관도 없이 사는데 큰일이에요. 리먼사태보다 큰 폭풍이 오는거 아닌지.

  • 19. ..
    '20.4.19 8:11 PM (58.238.xxx.47)

    원론상은 그렇죠 근데 경제가 그렇게 예상대로 흘러가지 않아요. 지금 주식장도 이해할수없는 일의 연속이잖아요? 돈 무한대로 찍어대는데 인플레이션하에 비금융권 자산인 부동산의 가치는 더 뜨겠죠. 그리고 사람들이 두번이나 경제위기겪고 학습효과 있어서 예전같이 부동산이 많이 떨어지지는 않을거예요. 그리고 이런위기상황에 정부의 역할이 정말 중요한데 알잖아요? 이번 정부 방향. 부동산은 현금쥔 부자들에게만 기회줘서 희소가치 더 뛰게 하고 일반국민은 변두리 잉대주택살라는 기조. 두배 넘게 뛰었는데 안정됬다고 입씻던 정부예요.

  • 20. 원글
    '20.4.19 8:13 PM (218.237.xxx.254) - 삭제된댓글

    ㄴ 여당 압승으로 재건축 물건너가 " 강남 노후아파트 '실망 매물이 늘어나고 있습니다

    여당 규제에 사업추진이 불투명 '더 떨어지기 전에 빨리 팔자' 강남구 매물이 한달새 400여개 증가

    정부는 9.13 대책 2.16 대책의 효과예요.

  • 21. 원글
    '20.4.19 8:15 PM (218.237.xxx.254)

    ㄴ 여당 압승으로 재건축 물건너가 " 강남 노후아파트 '실망 매물이 늘어나고 있습니다

    여당 규제에 사업추진이 불투명 '더 떨어지기 전에 빨리 팔자' 강남구 매물이 한달새 400여개 증가

    정부는 9.13 대책 2.16 대책의 효과예요. 그외로도 정부는
    부동산 투기 와의 전쟁

    하남. 광주 등 맹지 4배로 속여 판 기획부동산 징역형.

    청약통장 불법거래 맘카페 기승- 강력단속 총선 끝 난 후엔 집값 잡기에 속도를 내고 있습니다.

  • 22. 원글
    '20.4.19 8:17 PM (218.237.xxx.254) - 삭제된댓글

    문 대통령 "성장률에 어려움이 있더라도 부동산을 경기 부양 수단으로 사용하지 않겠다" 라고 강조했다.

    아마도 그래서~ 강남. 송파 분당?에서 미통당을 밀었던가보네요.

  • 23. 원글
    '20.4.19 8:18 PM (218.237.xxx.254)

    문 대통령 "성장률에 어려움이 있더라도 부동산을 경기 부양 수단으로 사용하지 않겠다" 라고 강조했다.

    58.238 님이 뭔가 정부의 정책 방향을 잘못 알고 계신듯하네요. 늘. 집값을 잡겠다는 한 방향으로 가고 있습니다.

  • 24. ...
    '20.4.19 8:21 PM (112.140.xxx.73)

    테슬라 전기차가 중국에 최고많이팔았다고 하던데
    테슬라관련주도 계속오르고있고
    금요일부터 외인 기관 순매수들어갔고..
    고객예탁금은매일최대치를 갱신하고
    금리도없어서 배당주 주식 대기자도많아요
    기관이누구좋으라고 주식하락 시킬까요
    무튼제생각엔 폭락은 없을듯

    코로나끝나면 경기회복이 빨라질것 같아요

  • 25. 원글
    '20.4.19 8:26 PM (218.237.xxx.254) - 삭제된댓글

    ㄴ네.. 코로나 끝나고 경기회복 빨리 되었음 좋겟어요

    경제성장률 22년만에 마이너스 - 하지만 세계적으론 우리나라는 선방했어요.
    하지만, 수출 전망 매우 어두움. 내수 내려가고 금리인하와 양적완화? 풀린 돈이 부동산으로 가겠어요?
    지표를 보세요
    실업자 늘어나고있구요 민간소비 여력이 없어요
    거품 잔뜩 낀 아파트 사줄 만한 소비 여력이 없어요 이미 30대가 마지막으로 영끌해서 사줬잖아요
    집값은 제자리로 돌아와야합니다 그래야. 경제가 돌고. 젊은이들이 결혼도 해요.

  • 26. 원글
    '20.4.19 8:29 PM (218.237.xxx.254)

    ㄴ네.. 코로나 끝나고 경기회복 빨리 되었음 좋겟어요

    경제성장률 22년만에 마이너스 - 하지만 세계적으론 우리나라는 선방했어요.
    하지만, 수출 전망 매우 어두움. 내수 내려가고 금리인하와 양적완화? 풀린 돈이 부동산으로 가겠어요?
    지표를 보세요
    실업자 늘어나고있구요 민간소비 여력이 없어요
    거품 잔뜩 낀 아파트 사줄 만한 소비 여력은 더 더 더 없어요 이미 30대가 마지막으로 영끌해서 사줬잖아요
    집값은 제자리로 돌아와야합니다 그래야. 경제가 돌고. 젊은이들이 결혼도 해요.

  • 27. 218.237
    '20.4.19 8:41 PM (58.238.xxx.47)

    말로는 맨날 부동산잡는다 했죠. 그러다 2배 넘게 올랐는데 갑자기 입씻으면서 대통령, 홍남기, 김수현, 김현미가 부동산 안정됐다고 해서 국민들 아연실색했죠. 그러다 원성 높아지니 내긴 내는데 핵심못찌르고 옆구리 찌르는 정책으로 계속 여기저기 불지핌. 이제까지 행보를 보면 안봐도 비디오죠. 그러니 정부여당 압승하니 부동산 이번생에는 끝났다고 우려하는 사람들 많죠

  • 28. 58.238
    '20.4.19 9:13 PM (218.237.xxx.254) - 삭제된댓글

    ㄴ 정부여당 압승해서 우려하는 사람들은 투기꾼일 듯 하와요

  • 29. 58.238
    '20.4.19 9:14 PM (218.237.xxx.254)

    ㄴ 정부여당 압승해서 우려하는 사람들은 투기꾼일 듯 하와요

    총선 이후에 왜 부동산 시장 2차 폭락이 시작됐을까?
    http://youtu.be/6zK4pEvOGHY

  • 30. ...
    '20.4.19 9:14 PM (125.181.xxx.240)

    코로나 금방 안끝날거 같아요.
    세계경기 폭망이죠.
    세계경제 -3%로 예측인데
    우리나라만 -1%라고 하더군요.
    우리가 가장 빨리 회복할 듯^^
    그런데 뉴스나 신문에는 주로 우리나라 경제성장 -1%만 강조하지요.
    (기레기 습성)

  • 31.
    '20.4.20 5:35 AM (39.7.xxx.230)

    경제가 어캐될지 정말.... 하아

  • 32. 노벰버11
    '20.4.20 8:42 AM (121.158.xxx.250)

    실물경제에 대해 좋은 글 배우고 갑니다
    원글과 댓글 감사합니다^^

  • 33. 감사
    '20.4.22 5:26 AM (175.213.xxx.37) - 삭제된댓글

    코로나이후 경제전망 저장

  • 34. 감사
    '20.4.22 5:45 AM (175.213.xxx.37)

    코로나이후 한국부동산위기 전망

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