분당 사시는 분들 많이 계시죠? (매매)

[분당]

안녕하세요.
82에 분당분들 많이 계실거 같아 여쭤보고 싶어서요.
분당 정자동
공무원 아파트3단지 리모델링 예정이라는데
지금 매매해서 들어가는거 어떻게 보세요?
리모델링 후 31평 나오고 매매가는 9억중반이구요.
아직 아이 없는 부부입니다.
5년을 몸테크 해야하는데 그럴만한 가치가 있을까요?
그나마 아직 분당입성 가능한 금액이 저정도네요ㅜㅜ
어떻게 보세요?

[9억?]

9억중반이나?요새 매수 조심스럽지않나요?
리모델링 결코 쉽지않아요.
강남은마도 힘들잖아요

[원글]

포스코 건설에서 수직증축 리모델링 한다고해서요..

[분단금도]

또 몇억들어가잖아요. ㅠ

[,,]

분당사는 동생 대기업 다니는데 구조조정 월급삭감 시작했다고 현금필요하다고 집 판다고 내놓는다는데 그런 집들이 어디 한둘일까요
동생도 그러더군요 이 판국에 누가 이 가격에 집을 사겠냐고
그래도 혹시 누구 모자란사람 있을지 모르니 판다네요
그 모자란사람 되지 마시죠

[위험]

아파트 추가분담금이 얼마 나올지 모르는 상태이고 지금 아파트값이 올라서 그가격일 텐데요
추가분담금 2억정도 나오면 11억이 넘고 그동안 기회비용따지면 큰 이익은 아닐듯해요
근데 위험 부담 안고 지그ㅡㅁ 매매 하시기에는 ....
너무 가파르게 올랐어요

[poimf]

부동산은 82쿡에 물어보지 마세요 ㅋㅋ

[...]

5년 몸테크 하실 생각이면 청솔공무원 5단지 찾아보세요. 거주 가성비 좋습니다.

[상상]

느티마을이면 괜찮지 찮을까요? 분담금이 있나요? 정자역 상록우성이 10억이 넘는데...리모하면 새아파트고 위치도 좋으니 괜찮을것같은데요

[....]

입지는 사실 분당에서 최곤데
리모델링이라 수익이 어떨지
구조가 동굴식으로 길쭉하게 빠지는지 아님 내력벽 철거로 구조가 좋은지 잘 알아봐야할거에요
구조가 집가격에 영향을 많이 미쳐요
입지가 좋으니 수익이야 어느정도 나올거라 생각하지만요
어쨌든 오름세는 리모델링 얘기 없는 다른 단지들이 더 올랐어요
느티마을을 2015년 5억3천에 봤었는데 4억 조금 더 오른셈인데
그때 다른 단지 평수는 다르지만 5억5천정도에 산 아팟 6억 가까이 올랐거든요
그리고 5년 더 잡아야할거에요
좋은 입지 새아팟으로 만족하고 길게 기달릴수 있다면 사는거고요
정자동 역세권은 저도 분당에서 제일 좋다고 생각해요
살기 좋으면서 서울가기 넘 좋고 용산까지 뚫린다는 말도 있고

[ㅇㅇ]

분당 몸테크 단기간은 느티 거기가 최고죠.
2차안정성 통과되면 더 올라서 못들어갈걸요.
만약 들어갈거면 그전에

[182.231]

님 말이 맞내요
지금 탄탄히 다녀도 곧 어찌될지
모릅니다 이번 코로나 이후 경제가 너무 안좋아질거
같아요 대기업도 마찬가지 구조조정들어갈듯

[느티소유자]

전세주고있어요 느티는 리모델링도면이 꽤 좋아요 동굴아니구요 사신다면 느티추천해요 입지최고죠
하지만 좀더 기다리시죠 경제가 심상치않아서 싸게 잡을기회오실거에요

[입지]

최고죠. 바로 옆 아파트 살고 있는데, 돈만 있음 하나 사두고 싶어요. 아직 젊으시니 몸테크는 각오하시고, 대신 5년보다 더 걸릴 수 있어요. 근처 ㅎㅅ 5단지도 리모델링 말 나온 지 10년도 넘었는데, 아직도 지지부진 합니다. 하지만 결국 버티면 언젠가는 될 거니 끝까지 버틸 생각이면 주춤할 때 잡으세요.