계약금 하라고 기존 세입자한테 10프로 미리 주잖아요.
근데 전세대출 80프로 받은 세입자라 10프로 미리 주면 은행에 줄 돈 빼곤 담보금이 10프로 정도만 저한테 남는 셈인데 나중에 집에 손상이 있거나 할 때 저도 담보금을 얼마 갖고 있어야 세입자한테 강제력이 있을텐데
저렇게 대출 많이 낀 경우에도 계약금 미리 줘야 하나요?
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집 세놓을 때요
계약금 조회수 : 1,154
작성일 : 2020-02-29 16:06:57
IP : 119.149.xxx.18
5 개의 댓글이 있습니다.
1. 경험자
'20.2.29 4:27 PM (119.149.xxx.18)누구 아시는 분 있음 좀 알려주세요
2. ....
'20.2.29 4:41 PM (211.178.xxx.171)그럴 경우는 계약금 주기 전에 집 확인 하고 큰 손상 없으면 계약금 주겠어요.
은행에 돈 안 돌려주겠다 한들 먹히지는 않을테니까.3. ㅇㅇ
'20.2.29 4:55 PM (121.161.xxx.182) - 삭제된댓글계약금을 10% 준다는건 새로 들어올 세입자가 계약금 10% 를 줬다는 것이고,
그건 이미 살 집을 확인했다는 의미이니,
집을 내놓고 사람들 보러 올 때 집주인도 같이 하면 자연히 집상태 확인이 되겠죠?
보증금을 내주지 않을만큼 큰 하자가 생겼다면 그때 확인이 가능합니다.
설마 큰 가구 뒤에 가려진 공간에 생긴 곰팡이 같은 것을
보증금 안 돌려주는 하자로 생각하는 것은 아니겠죠?4. 순서
'20.2.29 5:24 PM (119.149.xxx.18)새로 들어올 사람보다 나갈집을 먼저 구하는 경우도 있지 않나요? 몇달간 말미줘도 순서가 꼭 그렇게 되지는 않을수도 있잖아요. 요새 세입자들 까다로와서 미리 집본다면 보여줄지나 모르겠어요. 짐빼봐야 아는 것도 있는데... 새 아파튼데 하자보수 한두번 받더니 짜증을 짜증을~ 암것도 안할거라더라구요. 비데며 온갖 옵션 새 가전들 개시한건 생각도 안하고
5. ㅇㅇ
'20.3.1 1:20 AM (121.161.xxx.182) - 삭제된댓글짐을 빼야 알수있는 건 곰팡이 말고는 거의 없어요.
기존 세입자가 먼저 나가더라도 누군가는 그 집에 들어오려고 집 보러는 올거 아니에요~
기존 세입자 나가고 집수리 후 새 세입자 받을 계획인가봐요.
아무튼 보증금 주기 전에 집확인하겠다 하는걸 못하게 하는 세입자는 없어요.
그럴 수가 없죠. 원상태 유지에 대한 계약서 내용이 있는데...
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