집값에 대해 쉽게 손 못대는 이유는 집 사보니 알겠더라구요/펌.

[아는사람은알죠]

이번에 서울에 아파트 두 채..제 손으로 계약했네요..



한 채는 처가집..



한 채는 우리집..



사정상 원하는 아파트 조건이 좀 많이 까다로워서..



성북 강북 도봉 노원쪽 집들을 정말 이잡듯이 뒤졌고..



그러면서 이래저래 매물들 엄청나게 확인했는데..



그러다 보니..



집값..아파트값 함부러 손 못대는 이유가 보이더군요..



당장 우리집...(이번에 구입한)



이전 주인이 집을 구입했을 때..(약 5년전)



집값의 95%가 대출...몇 억짜리 집을 돈 천만원만 가지고 산...;;



그나마 이 집은 대출이라도 좀 많이 갚았는데..



다른 집들 본 곳..



현 주인이 보통 4~5년 전에 산 집들...



대출이 거진 85~90%;;;;



심지어..아직까지 이자만 내고 사는 집들도 엄청 많더군요..





처가집으로 산 집은...



대출이 85%였는데..상환은 천만원도 못한;;;



-_-;;;;;





부동산 정책 잘 못 건드렸다가..



집값 급격히 빠지면..



저런 집들 대출금회수 들어가고..



연체 - 경매 테크트리 많아지면..







한국형 모지기론 사태 터질꺼 뻔하고..



그러면 지금껏 잘 운영해 온 경제정책들까지 죄다 무너질꺼뻔한데..;;



어느 바보가 그걸 함부로 막 들쑤시겠어요;;;

[출처]

http://www.ddanzi.com/free/599482075

[..]

맞는 면이 있습니다.

[...]

집값도 오르고 주가도 오르고~~~

[..]

문재인 정부는 이명박근혜 종부에게 폭탄을 받았어요

[..]

윗님 빙고

[...]

집값이 내리면 대출 적게 받을수 있잖아요
그래야 젊은이들 결혼도 하고 출산도 하고 여유돈으로 소비도 하지요.

[..]

곡소리는 언젠가 나게 되어있어요.
그 곡소리가 투기꾼들의 밥이된 상투잡은 실수요자들이 라는게 불편한 진실이랍니다

[..]

저도 이게 맞다고 생각해요.

IMF 때 왜 자살하는 사람들이 많았는데요.

대출 몽땅 받아 산 아파트 가격 내려가서 난리였어요.

그때말고 2000년대 후반에도 집값 내려간 적 있는데 분양가 이하로 떨어져서
천만원 가지고 피붙이려고 분양 받은 사람들 난리났었어요.

집값은 내려야하지만 그게 쉬운게 아니에요.
가정경제 파탄납니다.

[형님]

일리있네요. 부동산집값 잡히면 큰일날듯

[빙고]

슬프지만 맞는 말임

[이게현실]

이미 집에 너무 많은 부채가 들어가있어서
폭락나오면,
오히려 재산있는 자산가들에게 또 기회가 가요.

연착륙이 중요한건데

[근데]

그렇게 깊게 생각도 안하는게 이번정부같애요
그냥 임대사업자 혜택주면서
토지공개념이니
주택거래허가제니

다 앞뒤가 안맞고
그냥 자기네들도 자한당처럼 강남살면서
보유세는 피하고싶고

[아니..]

폭락은 둘째치고 안정이라도 시키면 좋겠네요.
지금 얼마나 집값이 올랐는지 아세요?
젊은 애들은 집값때문에 결혼 못한다는데
일단 집값 유지는 시켜야 할것 아닙니까.
자고나면 자꾸 집값이 오르는데 이게 정상인지 모르겠네요.

[ᆢ]

일개 시민도 아는것을 왜케 들쑤셔서
천정부지로 올려 놨나요 ㅠ

[5년전에]

산 사람들은 손해 안봐요

[맞아요]

저렇게 거품이 끼어있고 대출이 많은데 집값 내려가면 완전 경제 폭망이죠.
일본 부동산 거품꺼지고 잃어버린 이십년이 우리 현실이 되면...
그러니까 그렇게 여러번 내놓은 대책의 내실이 허풍이었던거죠.
말만 요란했던 이유를 이제야 알겠어요

[맞아요]

집값이 단기간 17년 수준으로 내려가면 폭락인데 그럼 대출회수될꺼소 자살하는 사람도 생길겁니다
연착륙되고 수년에 걸쳐 아주 조금씩 지속적으로 내려가서 부동산으로 돈벌수없다는 인식이 퍼져야...

[지금이 아니고]

집값 최고가에 산 사람들한테 4~5년전 그때가 곡소리 날때죠.
2013~14년 집 아무도 안 사니 집값 최저가일때 미분양아파트 깡통전세아파트 난리니 거래 활성화 시키려고 빚내서 집 사라고 한거죠.
그래도 사람들 안 사더라구요.
순서가 거꾸로 되었네요. 박근혜때 빚내서 대출 받아서 산 사람들은 아무도 손해 안 봤어요.

[뇌관이라고하죠]

지금 imf보다 위험한게 가계부채..집산다고 대출낸게 세계최고라서 라네요.