재건축 불허
재건축 매수시 이익환수
임대사업자 4년~8년 이내 매도시 과태료
양도세 최고 62%
-- 매도 물량이 없네요. 그러니 오르죠.
1000세대 단지에서 1개만 오른 가격에 거래되어도 전체 1000세대가 다 오르는 구조.
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
기막히게 부동산물량 잠기게한 정책들
ㅎㅎㅎ 조회수 : 2,348
작성일 : 2019-12-02 09:23:11
IP : 223.38.xxx.178
35 개의 댓글이 있습니다.
1. ....
'19.12.2 9:27 AM (116.121.xxx.179)임대사업자 물량이 한꺼번에 풀릴때 사야겠네요
2. 동의안함
'19.12.2 9:29 AM (115.143.xxx.140)1. 아파트로 임대사업자 등록한 사람이 그렇게나 많나요?
사업자등록하면 세금 내야하고 건강보험도 지역으로 가입되서 꺼리는 사람 많을텐데요.
그리고 어차피 2년거주등의 제한이 있어서 금방 못팔잖아요?
2. 매물이 없는건 매물을 잠근게 아니라 상승을 예상하니 안팔아서 그런거겠죠.
3. 불과 5년전엔 아파트 안올랐어요. 그러면 아파트 값이 5년새에 두배로 오른 이유가, 있던 집들이 절반으로 줄어서인가요.. 아니면 인구가 두배로 늘어서인가요?3. 맞아요
'19.12.2 9:29 AM (223.38.xxx.178)저도 그 생각 했어요. 물량이 이렇게 한꺼번에 잠기고 나오게 하는 정책. 참 대단해요.
4. .ㄹㅎ
'19.12.2 9:31 AM (210.100.xxx.62)강남 아파트는 고가라 임사 혜택 없는거 아닌가요?
5. 음
'19.12.2 9:36 AM (1.230.xxx.9)지금은 물량 잠긴게 맞는거 같아요
그런데 누군가 한 번 물꼬를 트면 분위기가 확 반전될 수도 있죠6. .....
'19.12.2 9:36 AM (42.36.xxx.205)서울은 그냥 1주택자들 이사하고 싶어도 새로 사는 아파트 취등록, 양쪽 복비, 이사비용 하면 8천만원 이상 들겠더라고요. 제 주변은 그냥 이사 포기하고 사는 걸로 맘 굳힌 사람들 많아요. 집 값 떨어질 때 까지 기다리자 그러면서...
7. ㅇㅇ
'19.12.2 9:38 AM (220.76.xxx.78)근데 원글님은
비싼 아파트 쌀 능력은 되시나요??
쌀 마음이 있나요??8. ...
'19.12.2 9:39 AM (223.38.xxx.178)거래세를 줄이고 보유세를 올리자는 의견에 찬성해요.
9. 근데
'19.12.2 9:41 AM (115.143.xxx.140)보유세 많고 주택매매 거래비용 높은 서양에서도 집값 급등했었는데 그게 중국 머니였거든요. 이번 우리나라 급등도 그게 아닌가 의심이 되네요.
10. ...
'19.12.2 9:51 AM (61.79.xxx.132)중국머니는 어떻게해도 유입될거에요.
거래세 줄이고 보유세 늘리면 단타가 늘지 않을까요?11. ...
'19.12.2 9:56 AM (125.177.xxx.182)복비는 왜 개정을 못할까요?
표 떨어질까봐? 부동산 사장님들 표 의식해서 그런걸까요?
누가봐도 타당하지 않은데 못고치는건지. 안고치는건지.
서울 중위 가격이 10억이래요.
집 사는데 복비가 최소 4백만원이네요. 어디는 5프로 받으니 5백.
양쪽에서 받으면 8백에서 1천만.
월글쟁이 한달 월급이 3백 이쪽저쪽인데 한건만 거래 성사시켜도 대박이네요12. ...
'19.12.2 9:57 AM (125.179.xxx.177) - 삭제된댓글보유세만이 해결방법이죠
집값 올라도 환수해 버리니 투기가 팍 줄게돼요
무주택자와 1주택자 국민 80%가 바라는
보유세 현실화를 왜 안하는지 미스테리 정부에요13. ...
'19.12.2 9:59 AM (223.38.xxx.178) - 삭제된댓글부동산 가격 낮추겠다는 정책은 실패했네요. 전문가들이 자문이 한번 안왔다고 하네요. 간담회도 없었나봐요.
전문가군과 정책부처에서 오랜 경험 가진 관료들 무시하니 제대로 될리가..14. ...
'19.12.2 10:00 AM (223.38.xxx.178) - 삭제된댓글부동산 가격 낮추겠다는 정책은 실패했네요.
전문가들이 자문이 한번 안왔다고 하네요. 간담회도 없었나봐요.
전문가군과 정책부처에서 오랜 경험 가진 관료들 무시하니 제대로 될리가..15. 보유세
'19.12.2 10:00 AM (175.223.xxx.247)지금 재건축이 전혀 안되어서 집값이 오르나요?
5년전은 더 안됐거든요16. .....
'19.12.2 10:01 AM (110.70.xxx.86)전세대출못하게 하면 집값내릴듯
17. ...
'19.12.2 10:02 AM (223.38.xxx.178)부동산 가격 낮추겠다는 정책은 실패했네요.
전문가들이 정부에게서 자문요청이 한번도 없었다고 해요. 간담회도 없었나봐요.
전문가군과 정책부처에서 오랜 경험 가진 관료들 무시하니 제대로 될리가..18. 여기서
'19.12.2 10:03 AM (115.143.xxx.140) - 삭제된댓글공급 늘리면 푸닥거리 한판 더 간다고 봅니다.
19. 0000
'19.12.2 10:09 AM (116.33.xxx.68)2주택자 이상 보유세 왜안올리는지
그리기 양도세 완화해주기만하면 집값잡힐건데.
전세자금대출왜안막는지
세금만걷으려고하고 집값잡는건 의지가 없어보여요20. 좀 바꿔라
'19.12.2 10:18 AM (1.216.xxx.70)이 정권 제일 문제가 부동산 개폭등
21. 더 오르게
'19.12.2 10:20 AM (211.210.xxx.20)내버려 둬야 함. 그래야 나라 망하죠. 다 같이 망해봐야 대출해서 부동산 산 자들도 망하고 자기 돈으로 산 사람은 본전.전 더 오르길 기대합니다.
22. 1채 이상은
'19.12.2 10:22 AM (211.210.xxx.20) - 삭제된댓글보유할 수록 세금으로 야금야금 이익 다 까먹게 만들어주면 세금 걷어서 복지도 하고 딱 좋음. 경기도에 집 더 디어 새집 제공하면 됨
23. 1채 이상은
'19.12.2 10:23 AM (211.210.xxx.20)보유할 수록 세금으로 야금야금 이익 다 까먹게 만들어주면 세금 걷어서 복지도 하고 딱 좋음. 경기도에 집 더 지어 새집 제공하면 됨
24. 무식
'19.12.2 10:24 AM (223.38.xxx.178)대출로 집 구매한 사람이 왜 문제인가요.
자기 돈 많은 사람만 자기 집을 가질 수 있는 사회가 건강한 건가요? 부의 대물림을 바라는 분?25. 왜요
'19.12.2 10:28 AM (211.210.xxx.20) - 삭제된댓글부들 되세요. 그냥 버블 터질때까지 두고 보다 터지면 운탓이죠.집 안사고 기다린 사람은 죄인인가요? 다 자기 선택이 자기 책임이라더니. 대출로 집산 사람은 보해줘야하나요?
26. ...
'19.12.2 10:31 AM (124.54.xxx.157) - 삭제된댓글1채는 그냥 두고 2채부터 보유세 세게 물리면 좋겠어요. 비싼거 깔구 있지 말고 싼데로 옮기고 세금내라고 비아냥대지만 노인들이 평생 살던 동네 떠나는거 쉽지 않아요.
27. ᆢ
'19.12.2 10:48 AM (223.38.xxx.142)거래세 줄이고
보유세 대폭상승하면
매도 물량 넘칠듯 ᆢ28. 그런데
'19.12.2 11:11 AM (223.62.xxx.155) - 삭제된댓글님들 보유세 상승시키고 거래세 내리면 집 사실거에요?
아마 안사고 전세로 돌걸요. 2010년에서 2013년 부동산 상황이 보유세 높지 않았음에도 집값 상승하지 않을꺼라 생각하니 안사던 상황이잖아요.
제가 작년에 정부 부동산정책 비판했다 여기서 욕좀 들어었는데,
거래세 줄이고 보유세 높이고 매도물량 넘치는 순간,
사려는 수요 사라지며 집값 무너지며
바로 역전세난이나 집 안사고 전세 살려는 수요로 전세값 폭등 올꺼에요.
지금 댓글에 언급된 정책쓰기는 너무 늦었어요.
제가 보기에는 그나마 지금 정책 그대로 가면서(보유세 2022년까지 엄청 늘어나요. 양도세 지금처럼 해야 물량 일시에 터지는것 막을꺼고요) 경기나쁘니 거품 서서히 빠지도록 기다리는게 그나마 나을꺼에요. 물량 공급이 적은 상황이라 투기세력들이 장난치지 못하게 막는게 그나마 지금 상황에서 최선의 대책일꺼에요.
양도세 줄여서 물량 늘리라는거는 솔직히 부동산 투자세력들이 출구
전략으로 여론 환기시키는거라 봐요.
어차피 1가구 1주택에 오래 한집에 살아오신 연세 높으신 분들연령과 장기거주에 따른 종부세 할인액 커요.
지금 은퇴자들인데 종부세 너무 한다는 분들은 2주택 이상일 확률이 높고요.
이번 정부 능력없느니 대학때부터 관심가져온 평화통일, 북한관련 문제만 온리 1순위로 일처리하고 나머지는 판단미스로 엉망진차인데 여기서 갑자기 양도세 줄이고 보유세 대폭상승으로 배아펴리즘의 카타르시스 위한 정책쓰는 순간 경제 진짜 골로가요.
어차피 올해를 시작으로 2022년까지 다주택자들의 보유세는 대폭 오르거 되있어요.29. ...
'19.12.2 11:26 AM (61.79.xxx.132)보유세를 못버티는 사람이 많을까요... 보유세만큼 호가가 오를까요...
전 이것도 궁금...
부동산은 이제 '존버'하면 된다는 인식이 많아져서요...30. ...
'19.12.2 11:35 AM (125.179.xxx.177) - 삭제된댓글물량 나오게 양도세 내리면 그야말로 투기판 됩니다
투기꾼들 생리 몰라서 하는 말밖에 안되요
세금 앞에 장사 없어요
강력한 세금 정책만이 폭등을 잠재울 수 있죠31. ...
'19.12.2 12:23 PM (125.177.xxx.182)주위에 조금씩 두개 세개 가지시고 이번에 종부세 대폭 내신 분들 팔 생각하고 계세요.
생각보다 많이 나왔다고. 내년 후년되면 이거보다 더 나온다니 한채로 가져갈 생각하시네요.32. 정책이
'19.12.2 1:25 PM (110.15.xxx.7)잘못 된거 맞아요.
다주택자들 팔고 싶어도 못팔게 하는
정책 때문에 상승하는데 이번엔 재건축까지
묶어 놨으니 오르는 수순.
어찌나 무능한지 바보들의 행진임33. 음
'19.12.2 2:18 PM (223.62.xxx.58)다주택자들이 팔고 싶으면 팔면 되죠
세금 내기 싫어서 안파는거잖아요
오른 집값을 인정해야하듯 양도세도 앞으로는 그 정도라는걸 인정해야할거 같아요34. ....
'19.12.3 5:07 PM (58.238.xxx.221)다주택자들 이렇게 오르고 오르는데 세금내고 나면 얼만 안남는데
버틸수 있으면 버티지 누가 팔아요...
나라도 일단 버텨봅니다.. 난 1주택자지만..
정책을 이따구로 해놓고 누구탓만 하는 꼴 정말 보기 싫어요..
무능한 정책자들..
지들도 강남 및 주요입지에 다 사놓은 인간들이죠..
얼마전 정치인들 어디에 얼마나 아파트 갖고 있는지 나온거 보면 다 주요입지.. 강남권...
그쪽 다 날라가고 있죠.. 가격들이...35. ...
'19.12.3 6:33 PM (122.36.xxx.161) - 삭제된댓글인간이 이렇게까지 멍청하진 않을거고 정말 악하다고밖에.... 정책을 보면 정말 지네 사는데 빼곤 개천 만들기로 작정한거 같아요.
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