월세 여쭤봐요

[ㅇㅇ]

대학생아들 원룸을 옮기려해요
계약만기는 내년 2월이에요
그전에 옮기려하는데 집주인에게
먼저 얘기하고 부동산에도 저희가
얘기해야하죠?
새세입자가 정해지기전에
저희가 이사할 원룸을 먼저 구해도 되는지와
새세입자 정해지는 여부에 상관없이
보증금 받고 저희가 원할때에 이사갈수 있는지
궁금해요

[수시발표]

12월중순 이후 지나면 원룸 구하는 사람들 많아요 근데 대부분 2월에 입주하려 할테니 보증금은 만기 다 채운뒤 돌려받으실꺼에요 어차피 1년계약이니 다른곳에 미리 구해두셔도 되겠네요

[옮기려]

하는것 얘기해야죠. 그리고 계약날짜가 있기때문에 새임차인이 안들어오면 주인이 보증금 안줄거예요. (주인은 월세도 안들어오고 보증금도 쌩돈 나간다 생각하니까요)

그리고 월세도 새임차인 구하기전까지 내야죠.

[ㅡㅡ]

내년2월까지 계약인데
공실만들고 먼저 나가겠다는건가요?
아님월세는 내년 2월분까지 내고 이사만 먼저가겠다는건가요

[ㅇㅇ]

그러니까 이사는 갈수있지만 새세입자가
정해지지 않으면 만기까지 월세부담해야 하고
보증금도 만기때 돌려 받을수 있군요
집주인의 공실로 인한 손해를 생각못했어요
댓글 주신분들 감사해요