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자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

제 목 : 집주인이 보증금을 못 주겠대요.

브루클린 | 조회수 : 4,900
작성일 : 2019-09-01 13:19:10
반전세 살고 있는데 전세로 전환 안된다 그러고 월세를 올리겠다고 해서
나가겠다 얘기한 상태입니다.
기간은 조금 남았고 집 내놓고(알아서 내놓으라고 함)
저도 집 보러다니고 있어요.
집주인이 비번 알려줘야 부동산에 자기가 내놓을 수 있다고 해서 알려줬더니
집에 편히 있는데 연락도 없이 부동산과 비번 누르고 들어와서
비번 바꿨거든요.
오늘은 또 집 안나가면 보증금 돈 없어서 못준다고
기간까지 집 안나가면 나갈 때까지 월세 오른만큼 더 내고 살아야한대요.
너무 억지 아닌가요?
법적으로 할 수 있는 부분이 있을까요?
IP : 1.225.xxx.13
20 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 그 집주인
    '19.9.1 1:20 PM (1.231.xxx.37)

    제정신이 아니군요

  • 2. ,,,
    '19.9.1 1:24 PM (112.157.xxx.244)

    이참에 내용증명 한번 보내세요
    이미 통보한데로 언제까지 보증금 돌려달라 안되면
    계약 끝나는 시기부터 월세금 낼 수 없고 보증금에 대한
    이자 청구하겠다
    이렇게 보내면 알아서 주겠죠
    그리고 꼭 집 보여주어야 할 의무는 없습니다
    집주인한테 의무는 없지만 협조 할테니 계약날까지 꼭 해내라 하세요
    집보러 오는 시간도 원글님이 편한 시간으로 정하세요

  • 3. 몇월며칠까지
    '19.9.1 1:26 PM (175.123.xxx.115)

    계약종료이니 보증금 반환해달라고 그리고 그때까지 보증금반환 안해주면 법적절차 들어갈거라고 내용증명 보내세요.

    검색해보면 유사상황인 경우 많아요

  • 4. 당장
    '19.9.1 1:27 PM (14.63.xxx.164)

    내용증명 보내세요. 그리고 문자와 통화 모두 녹음해서 저장하세요.
    급한 건 주인입니다. 가진 거라곤 부동산 뿐인 것같은데 10월부터 폭락 시작입니다.
    반전세인데 전세로 전환하지 않겠다면서 월세를 올리겠다는 건 대출 이자 때문인 것 같습니다.

  • 5. ...
    '19.9.1 1:28 PM (220.116.xxx.164)

    헛소리 작작하고 있네

    비번은
    담에 얼굴 보고 조용히 얘기하세요
    내가 있고 없고 떠나 들어오기 전 문자로 알려달라고
    그리고 법을 근거로 대하세요

    돈 없어서 돈 못 주니 기간 내 집 안 나가면 나갈 때까지 오른 월세 내라는 말씀이신가요?
    차분하게 부동산 잇는 곳에서 고대로 되돌려 말해주고요
    이런 경우 제 보증금 금리로 계산해서 저에게 주셔야하는 걸로 알고 잇다고 하세요

    보니까 강한 사람한텐 꼼짝 못할 거 같은데
    집 빠질 때 말도 안되는 꼬투리 잡아 돈 안 돌려줄 수도 있겠어여

  • 6. 00000
    '19.9.1 1:29 PM (220.122.xxx.130)

    미친.....지가 갑인 줄 착각하네.
    저러다 독한 사람한테 한번 걸려봐야 정신 차릴라나.....

  • 7. 원글
    '19.9.1 1:29 PM (1.225.xxx.13)

    잠깐 검색해보니 내용증명 보내려면 변호사 사무실 가서 상담 후 보내야하는 거 같던데, 해보신 분도 계실까요?

  • 8. ㅇㅇㅇ
    '19.9.1 1:38 PM (106.246.xxx.212)

    안하무인일세
    세상이 자기를 중심으로 돌아가는줄 아나봄.

  • 9. 가을
    '19.9.1 1:40 PM (223.38.xxx.65)

    집주인들 자기 맘대로 하다가 내용증명 보내면 바로 전화와서 줄건데 뭘 이런걸 보내냐고....
    내용증멸 네이버에서 다운 받아서 3통 만들어서 우체국 갖고 가몀 되요~

  • 10. dlfjs
    '19.9.1 1:58 PM (125.177.xxx.43)

    반전세면 얼마 안될텐데
    주인이 말도 안되는 소릴 하네요
    내용증명 보내요

  • 11. 원글
    '19.9.1 2:06 PM (1.225.xxx.13)

    답글 모두 감사합니다.ㅠㅠ지금 계약이 2개월 정도 남았는데 언제쯤 보내는 게 효과적일까요? 지속적 헛소리와 무단침입 시도 영상 등은 모두 모아두고 있습니다.

  • 12. ...
    '19.9.1 2:17 PM (112.140.xxx.183)

    내용증명서 보낼때 그동안있었 던일 을
    날짜와 그동안 있었던일 순서대로 작성하고
    ,,,님쓰신 내용도첨부하시고..
    그래도 어려우시면 대한법률구조공단가셔서 상담받으세요. 법무사에서도 상담은해주더라고요..

  • 13. 내용증명
    '19.9.1 2:18 PM (1.248.xxx.215)

    저요, 계약 만료 4달 전부터 집 내놨고, 집 보러와서 맘에 들어하는 사람들 많았는데 집주인이 전세값을 주변보다 몇천만원 올려받으려고 하니 계약이 안되더라구요.
    1달 반쯤 남았을때 문자로 "몇월 며칠 계약 만료되고, 만료되는 날짜에 보증금을 돌려달라는 말은 만료 4개월전부터 했고, 그 간 성실하게 집을 보여줬고 앞으로도 잘 보여 줄 것이다. 보증금 제 날짜에 돌려받기를 바란다" 고 문자를 보냈더니, 집주인 부인이 전화해서 집이 안나가니 어쩌란거냐고 보증금은 집이 나가야 주는 거라고 소리소리 질렀어요.
    바로 인터넷에서 임대차 보증금 반환 내용증명 찾아서, 고쳐쓰고 인터넷 우체국 통해서 내용증명 보냈고요, 내용증명 받은 토요일에 다음 세입자 구했어요.
    중개사가 주변 시세로 계약했다고 알려주면서 내용증명 보내길 잘했다고 하더라구요, 그러면서도 집주인한테 내용증명 보낸 사람은 처음 봤다고 해요.
    그리고, 짐 빼서 나올때 보증금 받아내는데 실랑이하다가 다음세입자 왔는데 제가 집 키을 못 준다고 하고 서야 겨우 보증금 다 받았구요, 돈 없다고 장기수선충담금 못 준다고 난리쳐서 1년치는 못 받고 나왔어요.

    (인터넷 우체국으로 내용증명 보내면, 집주인한테 1통 가고, 저한테도 1통 오더라구요. 처음 보내본거라 집배원이 내용증명 가져왔을때 제가 주소 잘못 쓴 줄 알고 깜짝 놀랐던 기억이 ㅋㅋㅋ)

    내용증명 보낼때 엄청 걱정하면서 보냈던 기억이 나네요.
    좋은 사람이 아닌 것 같은 느낌이 들면, 통화 내용 다 녹음하고 내용증명도 보내면서 절대로 만만한 사람 아니다는 걸 보여줘야 하는 것 같아요.

  • 14. ㅋㅋ
    '19.9.1 2:31 PM (121.190.xxx.52)

    지랄옆차기 하네요

    다음 세입자한테 저지랄 못하게
    강하게나가세요
    좋은말도 한두번이죠.

    내용증명하구
    소송 진행 ( 어렵지도 않고 겁먹을것도 아님) 하세요.

  • 15. 경험자
    '19.9.1 2:40 PM (58.239.xxx.239)

    내용증명 보내세요
    힘드시면.. 법무사 알아보고 법무사에서 의뢰하셔도 되구요
    10-20만원 정도에요

    근데 돈아끼고 싶으심 혼자서 하셔도 됩니다
    저는 돈아까워서 제가 했어요
    총 두번 보냈어요

    지금부터 주인하고의 통화 무조건 녹취, 되도록 문자로 말하시구요
    다 남으니까 증거가 됩니다.

    부동산에 전화 하실때도 일단 다 녹취하세요
    기간지나서도 안주면 주인이 이자를 세입자에게 줘야 해요
    소송 시간이 길어지더라고 거의 99.9% 이기니까 걱정하지 마시구요

    돈 못받고 나갈시 임차권 등기 하고 나가면 집주인 전세 세입자도 못구합니다.
    내용증명이 돈 안주면 임차권 등기도 한다고 적으시고
    모두 변호사비 부대비용 전부 청구한다고 적으세요!!!
    지들이 똥줄타서 전화 올꺼에요

    저는 집주인이 똥배짱으로 돈주는 날까지 난리 치긴 했는데...
    돈은 주더라구요
    나가는 날까지 세입자 못구했고 집도 못팔았는데... 돈은 받았어요..

  • 16. 경험자
    '19.9.1 2:48 PM (58.239.xxx.239)

    임차권 등기는 한번 신청해서 접수되면 등기부 등본에 영원히 남아요
    그래서 집구할때.. 등기부 등본에 떡하니 남아 있으면....
    전세금 안주는 사람이라는게.... 공인되는거죠

    그래서 집주인이 그걸 모르더라도 부동산에서 알려주고 해결하라고 할꺼에요
    그래도 집주인 고집 대로 하면 자기손해니까.. 어쩔수 없는거구요

  • 17. ...
    '19.9.1 3:13 PM (110.13.xxx.131)

    저장합니다.

  • 18. 내용증명
    '19.9.1 3:24 PM (123.212.xxx.56)

    지금 보내세요.
    그쪽에서 수취거부할수도 있어요.

  • 19. ...
    '19.9.1 3:29 PM (124.50.xxx.22)

    도움받습니다. 지우지말아주세요~

  • 20. ..
    '19.9.1 3:40 PM (1.253.xxx.137)

    두달 남았으면 바로 보내세요

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