분양가 상한제

[분양가]

정부는 핑계대지 말고 즉각 실시하여야한다.

일본과 경제 전쟁은  해당 부처,기업 ,국민들이 단호하게 대응할것이다..

미룬다는 것은 시장에,투기세력에 집값상승을 용인한다는 사인을 줄것이다..

정말이지, 한국당과 썩은 보수세력이 싫어 촛불을 들었지만 문정부 당신들  이렇게 까지 

집없는 서민,미혼 청년들에게 좌절감을 안겨주는 

부동산 정책 무능,, 실망을넘어 분노를 느낀다..

무능이 아니라 고의로  부동산 거품을 조장한다는 의심을 떨쳐버릴 수없다..

그렇게라도 경기를  지탱하려 하는가?

설사 조금 경기부양에 도움된다 하더라도 언발에 오줌누기 아닌가?

묻는다

차마 이렇게 까지 유치하게 몰아 부치기 싫지만 현 정부 실세란 자들마저 

요지에 부동산을 가지고 사리사욕을 채운다고 소리치면 아니라 답하겠는가..

김수현--과천

김상조- 강남

등등..

 

정의가 무었인가?

피땀나게 현장에서 일하는 서민들이 한달에 2백만원 버는데

아파트 25평 하나에 10억으로 만드는 당신들

이게 정의인가..

이제 나는 당신들이 무능한것이아니라  사악하다고  믿는다.

[...]

나는 전문가가 아니라 현정부 요직에 있는 자 각료들 전수조사 하지못했다
대강 짐작이 아파트 폭등 지역에 많이 살거라 생각한다
틀리면 지적 해주시라

[하책중하책]

밑에도 썼는데, 단기에는 효과 있어도 장기적으로 공급을 줄여 오히려 집값을 폭등시킬 가능성도 있음

[===]

그렇지 않습니다..
토건족이 이제까지 분양가 상승으로 주변시세 까지 올려놓았음을 실증적으로 보아왔읍니다
조중동,,부동산 찌라시들의 논리가 공급 운운...

[경제원론문제]

지금 공책 꺼내서 수요와 공급곡선중 공급곡선을 좌측으로 이동시킬때 가격이 증가하는지 감소하는지 보이시요.

[...]

아~ 공급격이 낮아지면 수요도 중가하니까, 수요곡선도 우측으로 이동하니까 집값은 더 가파르게 오를 가능성도 있네요.

[..]

부동산 시장은 공급 탄력이 적고 토지공급 제한
그리고 가수요 및 그간 시장실패등의 요인으로 수요 공급의 이론 을 적용할수있웁니까..
지금 시장이 정상적 수요,공급 구매력으로 설명기가능한가요

[지나가다]

딱해서 써요.

어디서부터 어떻게 얘길해줘야할지 모르겠지만ㅋ, 그리 소원소원하는 분양가상한제해서 25평을 5억에 분양한다 칩시다. 그럼 월 200벌이 당신은 그 집 구매할건가요?ㅋ
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—> 달라빚을 내서라도 구매해야죠. 그 집은 주변시세에 맞추어 10억이 될거거든요. 5억 버는거에요. 앉은자리에서.

그냥 어차피 자기몫이 될수없는거에 눈독 들이지마시고 분수에 맞추어 살면 되는겁니다. 저도 서울 6억대 아파트 살아요. 25평 10억대 꿈 안꿔요. 그냥 내가 시장경제논리에 무지했고 기회를 놓친걸 탓해야지. 정부가 아파트 가격결정해주는 나라에 정말 살고 싶어요???ㅎ

[...]

부동산은 시장 실패의 대표적 사례입니다.
따라서 효과적이고 적절한 대응과 공급정책이 필수지요

[...]

로또가 되더라도 상한제 하는게 맞습니다..
가수요는 막고 토건족의 이익 보다는 개인이 갖는게 나으니..

그리고
집한개 가 전부인 보통사람들이 빛내 추격 매수했으니 더 투기적 시장이 되면 좋아할 분도 계시지만
결국 어떤식으로 든 사회악이 됩니다

[...]

탄력성도 낮고 공급제한이ㅡ있는 것도 다 사실인데? 공굽이 줄면 기존의 강남 아파트는 더 희소해지니까, 값은 더 오를수 밖에 딜레마가 있죠. 분양가 낮으면 집이 부실할지 모른다는 우려땜에ㅡ기존 아파트는 값이 더 오를수도 있고.

다시ㅡ말해 더 오를 가능성이 뻔한데 에이~~~ 함 해보고 아님 말지~ 이렇게 정책을 할수는 없어요.

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스맛폰이라 오자가ㅡ많습니다.’감안해주세요

[...]

그간 타이트 하게 상한제 를 실시했을 때 와 아닐때 보면 알수있읍니다..
그럼에도 불구 대출이아닌 유효 구매력을 가진수요가 얼마에 거래하던 그건 시장참여자의 자유, 책임이고
적정 공급이 가능한 지역에까지 투기를 부추기는 현재 정책과 정부 스탠스 는 반드시 비판 받아야합니다.

적절하고 선한 의지의 정책고 정부는 국민 주거복지 반드시 해결할수있음를 사례에서 볼수 있읍니다

[..]

정부는 시장을 못 이깁니다. 이길려고 덤볐다가 된통당한게 지금 까지 부동산정책의 억사입니다. 미국 같은데서는 왜 부동산 정책 자체가 없을까요?

[..]

나의 해답은 재산세 1프로 까지 울리고(10억이면 천만원), 시장에 내버려두는 겁니다. 단 공급을 늘리는 것 빼고.

[...]

재산세올리고 처음부터 불개입 했으면 10억이되든,100억이되든 ,
그것도 정책중에 하나라고 생각합니다..

문제는 역대 정부 ,현정부도 어중간하게 관리하면서 가격를 왜곡 했읍니다.
차라리 완전 시장에 방임하면 폭등, 폭락이 교차 하면서 시장이 학습하고 자리잡았겠지요..

정권도 가격 폭등과 그가격 현실화,유지에 책임을 면할 수 없기에
강력한 조치가 일관성있게 나와야 한다고 생각합니다..

[노무현 정부때]

집값 올라도 설마하며 내릴 거라 생각했어요.
그런데 세금으로 가격을 박는 순간 
안내리겠다는 생각이 들더니 맞더군요.
이번에도 공시지가 올리고 보유세 올리는거 보고
이 정부 역시 집값을 내릴 생각이 없다 싶네요.

[...]

사실 집값잡는게 그리 어렵지 않았읍니다,,,
대출규제 (완전한) 갭투자 등 투기 방지,,실수요자가 자기돈갖고 거래하는 것만 허용했으면
경기 부양용으로 투기하라고 저금리로 대출해주고...
빚없이 집사는 사람 몇이나 되는지..
그것 회수하면 은행까지 망할까봐 금리로 조정하고...

[..]

정부가 만능도 아니고, 무신 수로 오른 집값을 내려요.?
정부가 시장개입해서 집값 집는 나라 봤습니까?

[....]

집값 잡는 예가 있읍니다...
금리를 올려서 폭락시킨 사례가 있지요..이후 다시오르지 않아요..학습 효과지요
즉 정책수단이 있다는겁니다,,금리가 아니라도..

지금 집값이 대출없이 자기돈으로만 구입한다면 그것은 정상가격입니다,10억이든 100억이든
누가개입할일이 아닙니다..
문제는
투기와 가수요 토건족의 농간....

[정부가]

무슨 수로 집값을 내리냐고 쓰신 댓글이 있는데
정부가 8.2 대책에 너무 구멍이 많아
집값 폭등 시켰잖아요.
그럼 다시 8.2 대책 이전으로 돌리는것도
정부가 해야지
왜 정부 실책에 투기꾼들이 좋다고 춤추며
올려놓은 집값의 피해를
집 한칸 마련 못한 국민들이 져야 하나요.
일본문제 핑계로 분양가상한제 미루는거
황당합니다.
아마추어도 아니고 이게 뭡니까
저 지난 대선 총선 다 민주당으로만 찍은 사람인데
집값으로 지난 수년 너무 마음 고생해서
다음 선거엔 투표하러 안 갈 작정입니다.
서울 수도권에 무주택자들이 절반 이상 삽니다.

[정부가]

진짜 전세자금대출이 필요한 서민에게
금액 1억 2억정도로 제한하여 대출만 했어도 좀 나았을거고
8.2 대책때 임대사업자 운운하며 혜택줘서
부동산그 틈새 이용해 부동산까페에서 모집한 단톡방에서
사업자대출 80%나오고 혜택 좋다고
펌프질하여 다들 80% 대출 받아 집 사서
서로 으쌰으쌰하며 집값 올리고
실거주 할 집 한 채 사보려다 온갖 행태 다 봤네요.

[...]

아무말이나 내질르고 잘못되도 책임질것도 아니면서 선동마세요 지금경제도 피폐해질려고하는데 거기다가 검증되지랂은 이상한정책까지 내놓으면 시장은 더큰혼란이 옵니다 어느나라도 부동산정책을 이랬다저랬다하지않어요 집가진사람 때려잡는게 부동산정책이 아니고 많은업적애도 민주당이 선거에서ㅡ패한원인입니다 중요한건 대출과 수요공급조절 등이예요 부동산전문가가 매번 주장하는거요

[분양가상한제]

윗님 이미 시행했던적 았습니다.
재건축조합에서 분양가를 얼마나 올려댔는지
조사해보시고 이상한 정책이라고 욕하시길 바랍니다.