내일 아파트 매매계약서 씁니다.괜찮은지 한번 봐주시면...

[주의사항]

평생 처음 3억 안되는 아파트를 ,전세끼고 사려고 합니다..

유투브에 매매시 주의 사항 등을 몇 편 봤습니다.

내일 오전 10시에 부동산에 가서, 

매수인, 새로 들어올 전세 계약자 와 만나서 매매계약서를 쓰고, 계약금 10%를 지급하기로 되어 있습니다.

딴건 괜찮은데..

제가 돈 보내는 사람이, 계약자 본인 통장인 걸  확실히 알 수 있는 방법이 뭘까요?

이름은 같은데, 명의자 주민번호가 다르거나 할 수는 없겠죠?

피땀흘려 모은 제 돈을 지키고 싶어서요..

미리 내일 계약 당시 상황을 예상해봤는데요..

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1.  주민번호가 나온 ,목적물의 등기부와, 매도인의 주민등록증 상 주민번호 및, 주민등록증 상

 매도인의 얼굴을 확인하고,  1382에서 주민등록증 진위여부도 확인한다 

2. 계약서를 작성한다 .

특약에 ,

 - 잔금일은 전세계약잔금일로 한다 고 명시한다 

 - 누수,결로,곰팡이 등 중대 하자가 잔금일자 이전에 발견될 시에는 매도인의 비용으로 수리후에 잔금일까지

  목적물을 인도하고, 이를 시행하지 않을 시 계약은 성립되지 않고, 매수인이 지급한 금액은 매도인이

  매수인에게 반환하도록 한다 

 이렇게 쓰면 될까요? 

3. 계약금을 10% 입금한다 ...

매도인 명의 통장으로 제가 이체를 하고,

즉시 그 자리에서 매도인이 입금을 확인 하겠죠??

돈 잃을까봐  너무 무섭네요 .

돈거래에서는 사람만  믿으면 안되니까요.. 

가족이라 생각하시고 조언 좀 부탁드려도 될까요?

[ㅡㅡ]

입금하면 계좌명이
있는데
그럼 확인되는건데
혹시 동명이인??? 일까봐 걱정되는건가요?
요즘은 인터넷 계좌도 많이
있어서 통장사본 같은것도 확인들 많이
안하고

[ㅇㅇ]

자신없으면 부동산끼고 하세요

[...]

부동산을 끼고 하는거 같은데요? 그 자리에서 주민등록진위여부 확인하실건가요?

[걱정병]

부동산 끼고 하세요
그렇게 걱정이 많으면...
세상에 집을 몇번 사고 팔았지만 저런것으로
한번도 고민을 안해봤지만 저 게시글 보고
아 저런것도 고민을 하고 사는구나 ,,하고 느끼네요.

[음..]

복비는 매매란 전세 동시 진행하니 깍으세요.
깍아줍니다.

[감사합니다.]

네.. 저도 예전엔 부동산 믿고, 상대방을 다 믿고 거래했었죠..지금은 아니지만요..
복비 깎을 수 있는 여지가 있다니, 조언 너무 감사합니다...

[ㅡㅡㅡ]

무슨 일이 있었는지
모르겠지만 부동산 안 끼고 하는게 더 위험하지 않나요?
복비는
그렇게
동시에
진행하면 전세건은 안 받는 경우도 많아요