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새아파트 전세가가 2년지나면 오르나요?

ㄱㄱㄱ 조회수 : 3,599
작성일 : 2019-07-03 11:07:31
부동산무지한데요.일산 새아파트 대량입주전세 저렴한데 2년뒤에 재계약할때 많이 오를까요? 싸다고 들어갔다가 2년뒤 나와야하나 걱정이네요. 괜히 복비에 이사비에 돈들까봐요. 전세비 몇천씩 올려줄 여력은 힘들구요
IP : 125.177.xxx.152
26 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ㄱㄱㄱ
    '19.7.3 11:08 AM (125.177.xxx.152)

    킨텍스 새아파트요ㆍ 전세가 저렴해요

  • 2. ㅇㅇ
    '19.7.3 11:08 AM (39.7.xxx.69)

    네 새아파트 초기엔 싸요.
    2년 지나 돈 못 올려줘서 많이 이사 나가요

  • 3. 보통
    '19.7.3 11:09 AM (115.136.xxx.38) - 삭제된댓글

    그런 경우가 많지요.

    초반에는 대량으로 매물이 나오니 전세계약이 안 되는 집들이 나오고, 그런 집들 싸게 나오고
    정말 막판에 가서는 불가능한 금액이 나오기도 하고...
    그러다가 2년 후 재계약 기간이 되면 물량이 확 줄어드니 올라가요.

    주변시세랑 비교해 보세요.
    주변에 비해 많이 싸게 나온 편이라면 십중팔구 올라요.

    오른다기 보다는 제자리를 잡는거지요.
    초반입주시기가 비정상이고요

  • 4. ...
    '19.7.3 11:09 AM (220.75.xxx.108)

    늘 그랬어요. 입주할 때 돈 없는 집주인들이 전세 놔서 그걸로 잔금 치뤄야해서 막 싸게 던져요. 근데 신기하게 딱 2년 지나면 가격이 제자리 찾아가더군요.

  • 5. 보통
    '19.7.3 11:10 AM (210.91.xxx.253)

    다 오르지 않나요? 결혼 23년차, 항상 새아파트 전세 들어가면 2년후 폭등이엇어요. 신도시라 옆에 꾸준히 새아파트가 생긴다면 모를까..

  • 6. ,,,
    '19.7.3 11:10 AM (121.167.xxx.120)

    대부분 그래요. 동네마다 다른데
    강남. 송파는 대부분 그렇더군요.
    그 아파트 있는 동네 부동산에 문의 하시는게 정확해요.

  • 7. 몇천
    '19.7.3 11:10 AM (115.136.xxx.38) - 삭제된댓글

    올려줄 여력이 안 되신다면 지금 안 들어가시는게 맞아요.
    몇천만 오르면 다행이게요....

  • 8. ..
    '19.7.3 11:14 AM (218.148.xxx.195)

    인프라가 형성될라면 시간걸리잖아요
    그 후에는 살기편해지니 가격 오르는건 당연지사

  • 9. ......
    '19.7.3 11:14 AM (211.200.xxx.121)

    새 아파트는 전세가 평소보다 물량이 엄청 풀리는 경우가 많아서 가격이 낮게 형성되기 쉬운데
    2년뒤면, 대체로 많이 오를 확률이 높죠

  • 10. ...
    '19.7.3 11:18 AM (211.252.xxx.208)

    살던 사람은 집주인이 좀 저렴하게 연장해주기도 하지만
    새로 새입자 구한다면 수도권은 최소 1억 올라요..

  • 11. 음
    '19.7.3 11:24 AM (112.148.xxx.109)

    새아파트 1년되었는데 벌써 전세가가 9천정도 올랐어요

  • 12. ....
    '19.7.3 11:25 AM (139.162.xxx.233)

    킨텍스 아파트면 꿈에그린 주상복합이 유일한데요. 전세가 4억인데 뭐가 저렴한가요. 주엽역까지도 1.3km 거리 입니다. 이게 2년뒤 전세가가 5억이 되진 않아요.

  • 13. ...
    '19.7.3 11:26 AM (58.148.xxx.122)

    처음 입주할때는 아직 인프라도 없고 집주인도 급하고..

    근데 일단 입주하고 나면 이사비 복비 스트레스..감안하면 세입자가 왠만하면 눌러앉으려하기 땜에 집주인 맘대로 부르게 되죠.

  • 14. ㅎ
    '19.7.3 11:27 AM (210.99.xxx.244)

    물량이많으니 저렴하죠 판교같은경우 2년마다 1억씩 올랐다고 알고 있어요

  • 15. 위에님
    '19.7.3 11:28 AM (115.136.xxx.38) - 삭제된댓글

    킨텍스 아파트가 무슨 꿈에그린 주상복합이 유일한가요.

    거기 병풍처럼 새 아파트 생겼어요.

  • 16. y1111
    '19.7.3 11:29 AM (112.221.xxx.67)

    대부분 처음입주는 싸죠
    제가 10년째 같은 집 전세사는데
    처음에 싸게 들어왔던집 2년뒤에 오르니까 썰물빠지는 다 이사가더라고요
    전 용케 버텼는데 그때당시 2억2천하던집이 현재 5억3천이거든요 전세요
    입주후 2년뒤는 2억2천에서 3억되던걸로 기억해요 8천 못모은집은 이사가더라고요

  • 17. .....
    '19.7.3 12:01 PM (139.162.xxx.233)

    킨텍스쪽 현재 입주해서 살고있는 아파트는 꿈에그린말고는 없어요. 나머지는 다 오피스텔입니다.

  • 18. 킨텍스
    '19.7.3 12:11 PM (218.153.xxx.98) - 삭제된댓글

    자유로에서 킨텍스 들어가는 곳,
    현대백화점 주변에 현대힐스테이트 같은 고층 브랜드 아파트
    몇 년째 엄청 짓고 있는 거 봤는데 원글님은 그곳 말씀하시는 거 같은데
    자꾸 꿈에그린만 있다는 분은 무슨 말씀이신지?
    제가 잘못 알고 있나요?
    친정이 일산이라 거기 자주 지나다니는데요.

  • 19. 윗님
    '19.7.3 12:16 PM (175.223.xxx.181)

    그게 오피스텔이에요. 현대힐스테이트. 포스코더샵 다 오피스텔임.

  • 20. ㄱㄱㄱ
    '19.7.3 12:18 PM (125.177.xxx.152)

    오피스텔도 아파트가 아니래도 전세가에 영향을 미치나봐요.어쨌든 일단 다빈집인거아닌가요?

  • 21. 킨텍스
    '19.7.3 12:19 PM (218.153.xxx.98) - 삭제된댓글

    어머나 그게 다 오피스텔이군요.
    윗님 감사합니다. 처음 알았어요.

  • 22. 윗님
    '19.7.3 12:20 PM (175.223.xxx.181)

    그리구 아마 원글님 얘기도 아파트가 아니라 오피스텔을 말씀하신거 아닌가 싶네요. 그쪽 오피스텔 전세는 저렴한 편이죠.

  • 23. ...
    '19.7.3 12:56 PM (112.162.xxx.13) - 삭제된댓글

    오피스텔말고 원시티 주상복합도 8월말부터 입주해요

  • 24. 같음
    '19.7.3 2:41 PM (117.111.xxx.98) - 삭제된댓글

    주거형 오피라 아파트라 보면돼요. 구조도 완전 아파트고 단지도 겉보기엔 아파트 잖아요. 세금 땜에 쉽게 못오르는데 전세는 이야기가 다르죠.
    거기 입주장에다 교통이 안좋아서 전세가가 별로인데 교통망 안정되면 전세가 오를 여지 있어요. 그래도 일산이라 일억 미만이지 않을까 싶네요.

  • 25. 초대형입주
    '19.7.3 3:02 PM (121.141.xxx.85)

    일 경우 2년뒤 한꺼번에 매물이 나와 그렇게까지 오르지않아요. 임대사업자라도 등록한 임대인이면5% 인상 안되구요.
    전세댜출을 많이 막아놓아 앞으로 전세가는 떨어질일만 남았다는 전망이 우세합니다.

  • 26. 그건
    '19.7.3 5:49 PM (58.120.xxx.219)

    헬리오시티처럼 입주시 주변 전세가를 흔들 정도로 물량이 많았을 경우
    또는 주변에 동시에 입주한 아파트가 많은 경우
    입주시와 재계약시의 가격차가 커집니다.

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