서울 아파트값 오르네요

[해맑음]

은마가 19에 거래돼고

매수자들 줄서있네요.

대치 역삼 도곡동 ㅣ억이상씩 오른듯.

서울 아파트 갑자기 왜 이럴까요

[흠]

그런데 1가구2주택자도 임대사업자 등록하면 종부세도 면제고 8년후에는 양도세가 없다하니 다들 임대사업자로 등록해서 8년 버티자 주의더라구요 강남에 2주택 가진 사람들 다 저렇게하면 양도세없이 8년후에는 제값 받을수있으니 매물로 안내놓겠어요 정책이 허점이 많아요

[...]

3기 신도시 발표하고 결국 집은 서울에 사야하는구나 확인해줘서 아닐까요? 저도 신도시 발표해도 경기도만 집값 떨어뜨리고 인구도 줄어드는데 서울에 집 사야 하는거로구나 알게 되었으니까요.

[...]

차라리 쪽집게 라고 하는 잘나가는 강사들좀 국토부에서 불러다가 참고 좀 했음 좋겠어요.
이건 뭐 서울 서울서울만 살아남겠어요. 서울 인근이여도 매매도 어렵네요

[....]

인류역사상 전세계 그 어느 나라의 수도의 부동산 가격이 하락한적은 없다네요 ㅎㅎ
서울 살이할 돈도 없지만,,,ㅎㅎ

[....]

https://m.news.naver.com/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=014&aid=000423...

[양도세 비괴세 아님]

임사 등록해도 양도세 없지 않아요.
착각하시는분들 많은뎌 일주택 아니면 임사등록해도 세준 집은 양도세 내야해요.
김면이지 비과세 아니에요.
그리고 일주택도 공시가 기준에 따라 달라서 현재 강남집값 정도면 대부분 양도세 비과세 기준은 넘었을 거에요.

[.........]

은마 19억 거래는 어디서 확인해요?

[은마]

은마 19억 어디 얘기죠?

부동산에 전화해 보니 어처구니 없다는 반응인데.

뭐 바람잡이해요?

[은마]

내집좀 팔아줘요

[해맑음]

은마 19 거래됐어요.
멍청한부동산 어디길래 시세도모르나요?

[개포동]

올해 2월 말에 입주한 래미안 블레스티지는 거의 반이 매매, 전세, 월세로 나와 있어요.
이달 말까지 잔금 납부하지 않으면 연체료 붙을텐데 가격을 내리지 않고 버티고 있나봐요.
경매로 넘어 가기 까지 1년이란 유예기간이 있어서 그런 것 같아요.

[ㅎㅎ]

바람잡는다고 애쓴다

[ㅠㅠ]

은마 살고 있어요
19억으로 올랐어요
개포동도 2억 정도 올랐어요
2월말에 매도했는데..ㅠㅠ

[ㅇㅇ]

다들 제정신이 아닌것 같음

[...]

실제 거래되었어요 역쉬 82

[ㅡ..ㅡ]

작전 세력 들어갔다는 얘기가 있어요.
일단 하반기에 종합부동산세 나올때까지 기다리세요.
지금 그것땜에 털고 나오려는 사람 많아요
바람잡이 장난 아니니까
부동산 말도 믿지 마시구요.
지금 잘못하면 남들이 뻥튀기해놓은거
뒤치닥거리 해주는 꼴 나요.
일명 똥닦아주는 호구라고 하죠.

[이봐요]

부동산에서 말하길

올려서 내놨다구요.

거래가 되어야 가격이죠..ㅎㅎㅎ 이러는데

도대체 언제 어디서 거래됐다고 바람잡고 난리에요?

[이봐요]

그리고 하는 말이

지방에서 올라온 한 축이 두 어군데 사들인다는 말이 있었는데 거기서 샀다는 말인가?ㅎ

이거갖고 또 확 불지르겠다고 용쓰는거에요??

[정책]

이렇게 실패의 길로만 가기도 어려워요.
부동산 정책때메 등돌린 1인입니다.

[해맑음]

어이가없네요.
역시 82는 부동산 꽝인가 ㅋ
은마 19실거래 됐다니까 뭐 이리도 헛소리가 많은지.
부동산 부자도 모르는사람들 댓글 가관이네요.
집값분위기 모르면 그냥 댓글달지말고 가만 계시길

[ㅇ]

애초에 공산국가가 아닌데 정부에게 집값 잡으라고 난리치는 사람들이 이상함..
학교 다닐때 공부 더럽게 못했을듯... 오르면 오른다고 난리, 내리면 내린다고 난리...
그럴 거 같으면 북한 가슈 ㅋ

[..]

서울 특히 강남으로 몰려서 그렇죠. 다주택도 지방같은 경우는 세심하게 차별화된 정책이 필요해요.

[..]

집값 잡으라고 난리친 사람 없어요
그런데 정부가 나서서 피자를 돌리니 마니 생쇼를 하면서
정작 1년에도 10억씩 올리니까 난리치는거지

뒤집어씌우지 말고 알고나 말하길

[오르든 말든]

올랐겠죠 그런데 얼마 못갈거예요
뚝 떨어지기 전에 살짝 반들장
요즘 한채 팔아야 다른거 사지 소유한 채로 다른거 못사요. 신규 진입이 없는 반짝 장이예요 .
올 여름에 또 거래절벽 오겠죠

[,..]

빵값도 저렇게 올리지 않겠네
안정적으로
시장 가격으로만 유지되어도 누가 뭐랄까

아주 역대 최고 인상률이 뭐야
지금이 개발 도상국 시절도 아니고
진짜 진절머리 나네

[###]

경기도 거주중인데 3기 신도시 발표되고 이제라도 정리해서 무조건 인서울 해야겠다는 사람 제 주변에만도 수두룩해요. 실제로 그렇게 서울로 갈아타고 거주는 살던 동네에 전세 사는 사람 많이 늘었어요.
서울 집값은 확실히 보호 해 주겠다는 사인을 이렇게 보내는데 서울 집값이 왜 떨어지겠어요.

[참나]

어쩌다 한 건 거래된 걸로 집값 올랐다 설레발은.
은마에 집이 몇 갠데.
똥줄 타는 업자들끼리 거래했을 수도 있고 별의별 이유가 있어요.
그 한 건으로 시세라 생각하는 당신은 하수.

[...]

더 오를 거라 보나본데 좋은 곳 많이 사 두세요.
집 사고 싶은데 서울 웬만한 곳들은
최근 3년 국토부 실거래가 보면
다 5-10억(싼 곳은 두 배) 올라서
포기하고 전세 더 살기로 했어요.
강남도 전세는 상대적으로 내렸더군요

[그린]

또 바람잡이...
저들 사놓은거 처리하려고 용쓰는구만.
절대 일반 서민들 현혹돼서 따라가단 큰코 다칩니다.
돈 많고 여유넘치는 사람들은 알아서 사시고
투자용으로 어렵게 짜맞춰서 구입하는건 금물입니다.

[풉]

은마는 오르고 내리고를
강남, 서울 시세랑 비교하는 인간들이 부동산 하수죠.

받아주고 쳐내고 것도 몰라요?
시세랑 상종거래가도 모르고 쯧쯧

[..]

19억 짜리 사는 사람들이
서민이예요?

서민은 서울 땅 밟지도 못하겠구만

[그린]

서울에 빈집이 10만호 입니다.
경제일반 구조로는 오를수도 올라서도 안되는겁니다.
나라 망치겠다는 검은 돈들이 돌아다니지 않는한...

[암튼]

그 부동산 세무조사 들어가야 해요.
부동산까페 이런 데도 뒤집어 파야 하고.
얼마나 구린 구석이 많으면 조사 나간다면 모두들 문 걸어잠그고 숨기 바쁠까.
숨는 자가 범인.
싹 다 털어봐야 해요.

[그린]

물론 수요가 살기 편하고 안정적인 apt로 몰리니까 낡은 빈집 생기는건 어쩔수 없지만 apt가 투기목적으로 오르내리는건 인위적인작업 아니고는 불가능입니다.
한마디로 망국병 입니다.
어쩔수 없이 강남 살아야 할사람은 강남살아야 하지만 그렇지 않은 사람은 망국병에 끌려 들어가지 마세요.
강남apt가 100억넘고 강북이 50억쯤 되면 나라가 어떻게 돌아갈까요.
경기도도 한20~30억쯤가고요...
아니 강남apt 30평대가 한 200억 간다면 만족하시겠습니까?
부동산 어디 얼마올랐다는 발제자분들 제발 조장하지 마세요.
그냥 당신들 끼리만 사고 파세요.
자꾸 시선끌려고 용쓰지 말고...

[..]

그럼 부동산글에 댓글도 달지 마세요
이렇게 관심 주는 것도 안하면 되겠네

실상이 그렇다는게 눈감고 아웅한다고 달라지나

정책이 제대로면 이렇게 될까

[개포]

솔직히 보유세 걱정때문에 안올르기를 바라는 1인으로서 오르는것 맞는것 같아요.
부동산에서 하루에 2통이상씩 전화옵니다. 팔 생각없냐고.

경험상 그런 전화 올때는 결국 상승기였더라구요

[참나]

헛소리 하는데 어떻게 댓글을 안 달아요?
거래가 수십, 수백 건 된 것도 아닌데 서을 아파트 전체가 오른 것마냥 호도하고 매수대기자 줄 섰다고 거짓글 썼는데 어떻게 얘기를 안해요?
정책 덕에 지금 미친듯이 오르던 거 멈춘 거 아닌가요?
그렇다면 제대로 된 정책아닌가요?

[..]

멈춘거면
이렇게 악을 쓰면 댓글 달일도 없을텐데요

왜 그렇게 열받았어요????

[미친듯이]

오르게 만든것도 문제고
지금도 계속 오르게 만들고 있죠
병신같이 정책을 펴서

[책이나]

겨우 하나 쓴
실무 경험도 없는 걸믿고 국정 운영을 하니
실패를 해도 영전을 시키니

뭐가 제대로 될까

[강남은]

항상 세력이 들어와서 흔들어 놓는거에요 부동산 하시는 분들도 그렇게 얘기하더군요 의도를 가지고 항상 그런다구요

[......]

님이 이 글 부동산카페에 옮긴 사람인가요?

https://cafe.naver.com/jaegebal/1088175

[...]

이번에 서울 또 폭등하면 그나마 남아있던 지지자들 등 다돌립니다
한번도 아니고 두번이나 똑같은 정책으로 국민들에게 폐를 끼치나요

[...]

서울공화국이네요.
결혼후 친구랑 비슷한 시기에 각각 서울 저는 수도권에서 비슷한 가격대 아파트 샀는데
지금 거의 8억차이나요.
직업도 우리가 더좋은데
가만히 앉아있는데 8억 꽁돈이 생긴거잖아요.ㅠ ㅠ.ㅠㅠㅠㅠ
누군 가만히 앉아서 10억가까운돈 벌고
열심히 일하고 구질스럽게 한푼두푼 아껴봤자 푼돈이네요ㅠ.ㅜ
집한채있는거 신경안쓴다는 사람들은 부처들인가요?
상대적 박탈감과 근로의욕 상실을 불러일으킨다는게 문제에요.

[ㅋ]

줗은 소식이네요.
쭉쭉 더 올라서
내가 내놓은 집도 빨리 팔렸으면 좋겠습니다.2222222

[부동산가보세요]

강남뿐 아니라, 걍북도 마용성 신고가 달리고 있어요. 헐이예요.

[......]

18억2천에 거래된건 아는데 19억에도 됐나요?
실거래 아직 안올라온거죠?

[올랐담서]

왜 화났어요~~
좋아해야지!!!!

[참]

이상한 글이고 원글이고 그렇네요.

오늘은 일요일이라 그렇고 내일 중개소 사장님께 이 글 관련 문의 드려 볼게요.
진짜 줄서있는지부터

[그린]

대한민국 저 망국병자들 땜에 또 댓글 답니다 .
19억 거래 저들이나 인척끼리 .아님 끼리끼리 자전거래 일 확률 99%입니다.
부동산 경매때 흔히 쓰는 수법중의 하나 입니다.
절대 속지 마세요.
저 거래가 진실성 잊으려면 적어도 10건 이상 산발적으로 지속적인 그 언저리나 상승된 가격이 나와야 합니다.
바람잡이 확률 일 가능성이 높습니다.
지금은 정상적으로 강남이라도 오를수가 없는 구조이고 시기입니다.
돈 몇십억 껌값인 사람이면 모를까...

[그린]

읒으려면 =있으려면 으로 고칩니다.

[....]

강남집 현황....2014년도에 14억에 매수했는데 23.6억으로 고점 찍더니 지난 해 내내 정체 후 18.5억까지 떨어짐 (2019.겨울)...그러다 4월 20억 실거래가 등록 후 지금다시 22억 23억 사이에 팔라고 연락옴. 매수 시점 대비 거의 10억 정도 올랐다가 한참 규제 강화될 때는 무려 5억 이상 떨어지는 걸 보니 참 고점에 물린 사람 불쌍하다 했는데 무슨 일이 있는지는 몰라도 5월들어 다시 오름. 일부는 GTX 삼성역 효과라는데 솔직히 그게 무슨 큰 상관이라고...암튼 왜 다시 오르는지 이해 불가.

[그래서]

외국도 부동산을 살때 가장 중요한 것이 무엇이냐 물으면
첫째도 location, 둘째도 location 셌째도 location이라고 하더니
부동산에서 가장 중요한건 입지라는 걸 다시 한 번 느끼네요.

[재밌네]

집 갖고계신분들 집값 올려주는데 민주당찍어줘야지 뭔 소리예요.
서울공화국이든 뭐든 일산이랑 파주 집값내려갔다고 민주당 안찍어준다는데 서울 집 가지신분들 서울공화국이라면서요
경기도 집팔고 서울 집 사신담서요
그리고 거주는 경기도에 하시고.
지방에서도 집 서울에 사신담서요.
그런분들은 민주당지지하셔야 맞는거 아닌가요?

[강남에]

세력은 무슨..
강남 중에서도 가장 핫한 동네에 집 사보려는 시도 한번 해보고 세력 타령하시기 바래요.
계약하기로 다 해놓고 도장 찍으려는 순간에도 오르는 중인데 실수하는건 아닌가 싶어서 집주인이 배짱 팅기며 몇천, 억 올려 부르거나 안팝니다.
그래서 하락기 아니면 사기 힘들어요. 꼭 팔아야 할 사정이 있거나 갈아타려고 하는 경우 아니면 팔듯 말듯 애간장만 태우곤 결국 안팔더라구요.
세력 운운하는 분은 인터넷만 보지 말고 돈 싸들고 압구정, 반포, 대치, 도곡동 가서 쉽게 살 수 있나 시도 한번 보세요.

[...]

전 지방 살지만
이제 인서울만 계속 오를거 같아요
젊은애들도 서울가서 살고 싶어하고
직장이고 인프라고 다 서울위주 잖아요
지방은 집값내려가고 서울특별시만 앞으로 오르겠죠

[,,,,]

세금......

[기다려보셈]

서울은 계속 오를겁니다
하지만 세금도 계속 올라서 돈 없으면 팔아야지요

[,,,]

부동산도 양극화
인서울만 오르고
지방사람들도 집은 서울에 아파트로 사야된다고 그래요

[nn]

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