방배 신동아 사시는 분 계세요?

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방배동 알아 보는 중인데요.
자금이 약간 여유가 생겨서 방배쪽 재건축이나 재개발 구입할까 해서 알아보던 중에 관심이 갔어요.
남학생들 학군은 너무 좋던데 저는 여자아이 키워서 학교는 보내기 애매할거 같아, 세 끼고 사두려고해요.
하지만 여의치않을 경우엔 저희가 들어가 살아야 할수도 있어서, 사는 분들 얘기 좀 듣고 싶어서 여기 여쭤요.
재건축 기다리며 살만한지, 방배동 일대가 다 지금 재개발 재건축 어마어마하던데 신동아까지 차례가 오려면 얼마나 걸리려나 아득해서 사실 걱정이구요.
삼호아파트쪽이 더 좋다지만, 저는 일단 전철역 가까운걸 가장 중요하게 여기는 편이라 거기보단 신동아가 더 끌려요.
약간 언덕이던데 사시는 분들은 어떠신지요. 단지 관리는 잘 되고 있는지, 전체적으로 재건축에 대한 열의는 있는지..등등 뭐든 아시는대로 부탁 좀 드릴게요. 그리고 좋은 중개사무소도 추천해주시면 감사하겠습니다.

[단지]

단지는 깨끗하고 관리는 잘 되어 있는데. 앞동 (30평대)쪽 지하로 지하철 지나가요. 아주 예민한 사람은 알아요. 재건축 의지가 있는데 30평대는 대형평수가 언제나 이런 경우 관건이에요. 삼익이 먼저 될거에요. 삼익이 생각보다 용적률이 높아서 수익성이 아주아주 좋지는 않을 수 있지만. 언덕이어도 삼익앞이 상가도 더 나아서 (앞으로 좀 더 나아지겠죠. 그랑자이 입주하면) 삼익이 낫지 싶기도 해요. 신동아는 용적률의 잇점이 있긴 한데. 지하철에서 내려서 꽤 여기도 언덕으로 올라가야 하고요.
이거 가지고 있다 지쳐서 저는 다른 단지로 샀는데 비슷한 처지가 신삼호일텐데. 너무 다양한 평수가 있는 경우 각 평수별 입장차가 크고 지분률도 다르고 인구구성도 너무 다양해서 재건축 진행이 전반적으로 너무 어려워요. 삼풍도 그렇고. 다 암담...하지요.
더 지나서 더 낡아서 더 살기 힘들때 나올거에요. 아마. 학군은. 뭐 그냥 그렇습니다. 최고라 하기엔 아쉽죠.

[자금여유가]

얼마나 있는지 모르겠는데 당장 입주계획이 없으면 방배동에 초과이익환수제 적용받지 않는 재건축구역들이 있거든요.
재건축 재개발, 그리고 서리풀터널, 현 구청장이 다양한 발전계획을 착착 실행해서 앞으로 방배동이 더 발전될거래요.
아파트만 찾지말고 단독주택, 빌라도 찾아보세요.
저흰 2년전에 재건축 아파트를 사려다 부동산 권유로 초과이익환수제 적용받지 않는 단독주택을 샀는데 지난 봄에 강남 부동산 하락 운운할때도 살때보다 부동산에서 60% 올랐다더라고요.

[원글]

댓글 주셔서 감사합니다.
막연히 알아보던 중이라 살아보시고 구입해보신분들 주신글이 참 감사하네요.
211.님 거래하셨던 부동산 혹시 어디신지 알수있을까요. 전체 아니라 초성이든 일부분이든이라도 중개사무소 이름 알려주실수 있으시면 부탁 좀 드릴게요.

[신동아 우리집]

방배동에서는 신동아가 재건축되면 최고 입지 및 이동네 랜드마크 될거라고들 하더라구요

저는
2호선 방배역서 2,3분거리.
바로앞 버스정류장서 버스타면 한번에 대치동 학원가
반포학원가 15분내외
강남신세계 성모병원 차로10분.
걸어서 예술의 전당 살기는 정말 좋아요
반포나 대치처럼 학군의 노른자는 아니지만
나름의 편안한 분위기속에서
사교육으로 커버가능하구요
그리고 사시는 분들 다들 점잖고 좋으시답니다