세입자 벽지 낙서는 훼손 맞나요?

[헝훔]

이년 월세계약에 일년 이개월 살고 계약 파기하는데
(월세 밀림 ㅠ)

안방 삼면에 눈에띄는 낙서가 있다고해요
잘 안지워질것 같다고 중개인이 알려주는데

새로 이사올 사람은 도배해달라고 하구요 ㅠ

지금 사는사람한테 전화해봤더니
그런걸로 도배를 하냐고 일단 락스로 해본다는데
안지워질것같구요

3년된 아파트이고 들어갈땐 새집컨디션이었는데
월세니까 도배비는 못준다고 새입자가 튕기는데 ㅜㅜ
감안해야하나요?

월세 밀릴때도 뻔뻔하기 짝이없더니 ㅠㅠ
보증금도 거의 다 까였는데
관리비 미납여부는 내일이나 가능하구요

[월세는]

세입자바뀔때마다 해줘야하는데
우리지역은요

[우선순위]

벽지 방1개면 얼마 안하니깐 우선 참으시고..
관리비 연체나 없고 고이 나가길 기도하겠습니다...
막판에 다 계산하고 남는 돈 있으면 20만원 빼고 줄래요.

[ㅇㅇ]

그건 아닌듯. 그런거 주택에 중대한 결함이 아니면 까는건 아니죠. 어차피 2년지났으면 새것도 아니고 전월세 내면서 ... 오바입니다. 그럴거면 세주지 말아야죠.

[훼손]

훼손 맞을 것 같은데요. 그런데 3년된거면 3년치 감가상각분 빼고 청구하시면 될 것 같아요. 도배의 수명을 몇년으로 보는지는 모르겠지만요. 도배의 수명이 3년이라하면 청구 못하고요 6년이라 하면 반정도 청구하면 되겠네요.

[愛]

만기전이니 당연히 주인부담만은 아니죠.

이건 새로 들어오는 세입자에게 적용해야 맞고,
현 세입자는 어떤 방법으로든 보상해야 된다고 봅니다

[ㅇㅇ]

애있는 집 세 주지말아요. 월세 주는것도 상품을 파는 거에요.
그정도 리스크는 감수하셔야죠. 아니면 세주기잔 기물파곤에. 대한 명확한 언지가 있어야죠!! 벽지에 낙서하면 나중에 보증금에서 깐다고 하면 애있는 집에서 잘 도 들어오겠어요.

음식먹다 튈 수도 있고. 어떠한 상화이 될지 모르는데...

계약서 쓸때 어디까지가 훼손이다 명기하시길..
방충망, 벽지, 화장싱막힘 등등

[...]

월세는 주인이 도배한다고 듣긴했는데.. 전 전세 준 집 세입자가 거실 벽엔 오선지랑 도레미파솔라시도 그려놓고 방마다 애들 손높이에 낙서투성이. 도대체 무슨 정신으로 저렇게 살까 싶을 정도로요. 전체 도배 요구하니 첨엔 못한다고 버티다가 부동산 분들까지 거드니 꼬리 내리더군요.

[...]

월세면 도배비는 감안하셔야..

[무슨]

도배를 2년마다 하나요? 낙서는 훼손입니다.
노후나 생활 마모외는 임차인 책임이에요.
댓글에 저 윗분은 세 안 살아 보셨나봐요.
계약서에 안 써도 임대차법에 임차인의 관리 의무가 있어요.
월세 준다고 해서 공간과 시설물 사용 권리를 주는 거고
임차인은 성실히 관리할 의무가 있는 겁니다.

[ㅋㅋ]

네 훼손 맞습니다. 게다가 고의 훼손이에요. 변상 요구하세요. 월세나 전세나 보상 범위는 똑같아요. 소모품은 세입자가. 훼손시 보상도 세입자가.

[세는]

안살고 놔보긴했고
매번 도배는 새로 해줬어요
이지역은 그게 룰이라~

[망고]

생활때탐은 이해하는데
낙서는 다른문제라 생각했거든요 ㅠㅠ
게다가 삼면에 낙서는 좀,,
저도 5,8살 애들 키우는데 낙서한적 한번도 없는데 어찌하면 애가 낙서를 하는지 ㅠㅠ

[...]

배상받는게 더 어려울듯... 속상해도 그냥 도배하는게 맘편하실거예요... 사람들이 잘 모르는게 세입자가 안나가면 법대로 하라는데 ... 법이 만만치가 않아요... 살살 구슬리거나 돈 몇푼 더 주고 내보내는게 훨씬 더 낫다는거 ...

[0000]

낙서는 물어줘야죠...아무리 월세라도.
월세라서 매번 벽지해주는 건 주인 마음이고...낙서는 일부러 그런거니 책임져야죠.

[세입자]

잘 들여야 해요. 월세도 제 때 못 주면 미안한 줄 알아야지
뻔뻔하기까지..
그런 사람들은 끝까지 저런 식이더라구요.

[....]

월세 2기분 밀리면 바로 내용 증명 보내고
명도 준비하셔야 해요.
보증금 얼마 안 되서 다 까먹으면 임대인은
정말 개고생합니다. 갑을이 뒤바뀌지요.
명도 소송도 해 보면 별로 힘들 거 없습니다.

[....]

월세 계약서에 원상복구 조항이 들어있어요.
세월이 지나 노후화되는 것은 책임을 물을 수 없지만,
3년 된 집이고
1년 2개월 산 상태에서 벽에 낙서가 있다면 고의 훼손이 맞고
세입자가 도배해야 합니다.

다만 월세가 밀려 계약이 파기된 상태라면
세입자를 순순히 내보내는 쪽으로 하시는 것이 좋을 것 같아요.

[ㅇㅇ]

보증금 남아있으면 현재상태로 남은계약기간동안
입주할 세입자를 구해놓으라고하면되는데ㅜㅜ

다음부터 보증금은 최소 2년치 이상으로
설정하세요

[..]

훼손 맞는데 월세도 밀린 사람이면 고이 제날짜에 나가주면 다행이더군요
배째라 하면 골치아파요

[dlfjs]

월세 골치 아파요
돈 없으니 월세 사는거라 밀리기 일쑤고 안나가고 버티고
집 엉망으로 쓰고요
징그러워서 전세나 팔아버린 집 많아요
적게 받아도 보증금 넉넉한게 나아요

[....]

월세 도배는 주인부담이고

1년2개월이라도 월세밀려 계약파기면 돈도 없는거 같은데
세입자가 어깃장놓고
안 나갈테니 맘대로 하라면서 안나가고 버티면
명도 소송해야할텐데 어쩌려구요?

[....]

고작 벽지에 낙서로

새집 컨디션 운운하며 훼손 얘기까지 나올정도면

세주지 말고 본인이 사셔야죠

[??]

낙서를 했다면 어린애가 했을텐데
아이가 낙서한 게 고의면 고의 아닌 낙서는 어떤건가요?
암튼 월세는 도배 새로해줘야 합니다.

[ㄴㅋㅋ]

어린애는 사방천지 낙서해도 되나요?
월세집에 낙서를 삼면 벽에 다 하도록 놔뒀으니
고의훼손이지
그모양으로 애키우지 마요.
민폐덩어리도아니고