부동산 저혼자 사도 될까요?

[.....]

좋은 땅이 있는데요. 여태 부모님이 시키는대로만 살아왔는데 저혼자 사도 될지.. 주도적인 삶을 못 살아봤거든요.
땅사서 돈 날리나요?
은행에 입금해놓는게 나을지, 부동산 사는게 낫나요?

[..]

땅은 부동산 최고의 영역이라던데요..

[글쎄]

땅은 돈오래묶어둬야됩니다

[ㅇㅇ]

기획부동산에서 사라는 땅은 좀..

[...]

그냥 부모님이랑 상의해보세요.... 그리고 땅은 진짜 윗님 말씀대로 오랫동안 묶어둬야 되요... 저도 원글님이랑 비슷한 삶은 살지만..그래도 내가 자신없는건 가족들이랑 상의하는편이예요.. 실패하는거보다는 낫잖아요..

[3333]

땅말고 쉬운거 주도적으로 사보세요

[..]

좋은땅은 비싸거나 잘 안나오는데...돈 여유되고 적은 금액이면 사시고요
여유없으면 집부터 사시죠
땅은 팔기 어려워요

[...]

사지마세요.

[ㅎㅎ]

처음 주도적인데 그 분야가 땅이라면 좀 위험합니다. 역세권 소형 아파트로 접근해 보세요.

[..]

그 돈 10년 묶여도 괜찮다고하면
전 살래요.

[그냥이]

땅이 제일 어려운 투자 영역으로 알고 있는데...

쉬운건 아파트구요..

[...]

땅은 쉽게 살 수 있는 영역이 아니예요.
지목, 도시계획, 도로 유무, 상하수도 설비...등등
기획부동산에서 사신다면 돈만 묶입니다.

[그땅이]

향후 단순히 개발계획인지
개발이 확정된건지
지목은 뭐고 용도는 뭔지 말해 보세요.

공동 등기인지, 개별 등기인지
듣고 알려 드릴게요.

[...]

굳이 잘 아는 것도 아닌데 왜 하죠?? 이해가 안됨. 모를때는 남따라만 가도 중박 칩니다

[모모]

땅은 부동산 고수들이
사는겁니다
초짜는 쉽게 접근하면
안됩니다
그만큼안목도있고 배짱도 있고

[불변]

서울 역세권 소형아파트

[dlfjs]

젊은 여자 혼자 다니면 사기 바가지 심해요

[에어콘]

땅사서 돈 벌었다는 사람 많으니 그게 쉬운 것 같죠? 한번 해보세요. 그게 그런가...

[愛]

땅 투자가 깔끔하긴 하죠........
근데,많이 어려워요
공부를 좀 하고 하시길 권해요

[ㅠㅠ]

친척중에 부동산하시는 분들이 많으세요

그럼에도 불구하고 친척들도 권하기 어려워하시는게 땅이예요

대부분 욕먹기 쉽기때문이죠

[흑]

땅사서 망이에요.
10년 넘게 묵혔지만 개발호재들이 오히려 사라지고 ...
세금도 커서 팔때 좋지도 않아요.
막 대단하게 몇배씩 뛰는 로또땅 아닌 다음에 말리고 싶네요. 환금성도 없어요.
전 어린 나이에 땅 사서 묵힌다고 했다가 정말 묵고 있네요.

[말리고싶네요]

사지마세요.. 잘 될 수도 있겠지만
망한다에 제 돈 1천원 겁니다.

[...]

땅은 부동산의 고수만 사는 겁니다. 어쩌다 운이 좋아 잘될수도 있겠지만, 드물죠.
기획 부동산들이 젊은 사람들에게 많이 접근 합니다. 아는 사람도 신혼때 사서 아이 대학갈떄까지도
못팔고 있더군요.

자신이 없으면 은행이나 금융 기관에 맡겨 놓으시고, 꼭 부동산을 하셔야 겠다면 공부 좀 하시고 역세권 소형아파트 부터 시작하세요.

[부동산이]

어렵죠 부동산투자....많은 공부를 해야

[ㅇ]

원래 부동산쪽 많이 공부하셨어요?
거래도 하시구요?
땅은 고수들의 부분이라고 부동산 전문가 지인이 말하곤 합니다.
돈은 있고 정하시고 싶으면 아파트부터 시작하세요.

[혹시]

딱 떨어지게 50평. 100평. 300평 이러면
백퍼 기획부동산입니다.

도로옆 땅 아니면 나중에 팔기도 힘들어요

[...]

사지마세요

[.....]

기획부동산인거는 어떻게 아나요?
도로옆땅이에요.
땅사면 못파나요?
1년지나서 팔고싶으면 파는건 불가해요?
사서 얼마간은 못 파나요?
제가 잘 모르는데, 역세권이라 많이 권해요.

[역세권이면]

도로가의 땅이고 역세권이면
생각해 볼만해요.
향후 10년후 그곳이 어떻게 변할지 그림이 그려진다면 적극적으로 관심가져볼만 합니다.
지금 등기부등본 말고 수십년전의 등기부등본도 뗄 수 있다면
찾아보시기 바랍니다.
10년정도의 등기부 등본만 보고 샀는데
수십년전 국가로 부터 소송이 걸린 땅이었던게 예전의 등기부동본 보고 알게 되어 엄청
힘든 일이 있었는데 거의 15년이나 지나서 되찾은 적도 있으니 꼭 예전 등기부-30~40년전 등기부 등본도
확인바랍니다.
혹 종중의 땅인지도 확인 바랍니다. 종중땅이면 여러명이 관계되어 있어 엄청 복잡합니다.
그리고 그땅 주변에
주변에 어떤 건물이나 시설이 있는지요?
토질이 어떤지 주변에 혐오시설은 없는지 전기나 수도가 잘 들어올 수 있는지 오수관이나 하수관 시설도
도시가스도 들어올 수 있는지 확인해 보시고
장기투자이면 해볼만 합니다.
곧 돈을 다시 회수해야한다거나 하면 헐값에 팔거나 땅은 땅 그대로 팔면 세금이 높습니다.
땅을 사서 개발하거나 택지조성해서 집이던 상가이던 건물을 올려야 세금이 그나마 덜 나옵니다.
1~2년후에 자금을 다시 회복하기는 땅은 어렵습니다. 최소한 10년은 봐야한다고 봅니다.
그리고 혹 미혼이시면 땅 관계의 부동산들 좀 능구렁이같은 사람들 많습니다.
주변 시세 발품 팔아서 최소한 100군데는 가봐야 감이 생길듯.
미혼이면 혼자가면 좀 걱정됩니다.
나이있으신 집안 남자어른이 같이 가는게 좋을겁니다.