집값 더 하락 전망에 매매는 불안..차라리 전세 산다

[ㅇㅇ]

 https://news.v.daum.net/v/20190407210609680?d=y

<기자>

서울 목동의 이 아파트는 지난해 101㎡가 18억 3천만 원까지 올랐습니다.

하지만 지난해 말 17억 5천만 원에 내놓은 매물은 여전히 팔리지 않고 있습니다.

최근에는 16억 3천만 원까지 가격을 더 낮췄지만 여전히 사겠단 사람이 없습니다.

...............

작년재작년에 폭등한거 생각하면 사실 뭐 떨어진것도 없잖아요. 

어째 다 엄살부리는 기사들 같다는? 

[박시장이]

세수 부족하다고 했다면서요.
슬슬 규제완화 하겠네요.

[...]

부동산 규제완화는 이정권에서는 못할겁니다
공시지가 매년 올려서 재산세 종부세로 충당하겠지요

[....]

공시지가를 매년 올릴수 있나요?
작년에는 집값이나 올라서 공시지가 올려도 그런갑다하지만
또 올리면 분위기 안좋아질텐데요.
정부가 돈 쓰는거보면 세금을 어디서 걷어오긴 할거 같아요.
유주택자지만
저같아도 무주택이면 전세살거 같아요. 너무 올라버려서....
임대사업자 전세로 잘 알아보면 세도 5%밖에 못올릴테고..

[...]

공시지가를 단계적으로 매년 올려서 실거래가와 비슷하게 만들거라고 했어요
집값이 안오르고 현 공시지가와 비슷하면 더이상 안올릴테고 내리면 공시지가도 내려가겠지요
실거래가와 공시지가의 갭차이가 큰 곳만 올릴겁니다

[ㅇㅇㅇ]

집값 올랐다 내렸다 민감하게 받아들이는 사람들은
집을 살아가는게 목적이 아니라
투기를 목적으로 하니 민감할수 밖에요

[ㅇㅇㅇ]

태어나서 28년동안 무주택에 살았어요
집값 조금올랐다고 세금 조금올랐다고 매매대신 차라리 전세살겠다?
집없는 설움 많이 안겪어봐서 저런 소리를 하지

[솔직히]

작년 몇 억씩 지들끼리 뛰어놓은 미친 정신병자 집값
뻔히 다 아는데 그 이전으로 돌아가도 살까 말까에요

요새 결혼도 안해 애도 안낳아 일자리 고용은 최악으로 불안한데
그런 돈놓고 돈먹는 투기장 집값에 뛰어드는게 바보아닌가요 지금?

최소 10년은 줄기차게 내리막길이다가 마침내 현재 일본같은 상황 딱 만날거에요

일본 동경 학군 괜찮은 지역 30펴 아파트가 6억 하는데도 공실이더라구요
텅텅 빈 집이 많아 집 주인들이 정부에 대책 촉구하고..

그 짝 날겁니다.

[ㅇㅇㅇ]

집은 감가상각되는게 맞죠
오래된아파트가 가격 올라가는게 비정상입니다.

[음]

실거래가 계속 확인 중인데 서울은 몇달만에 일이억 빠진 아파트 많았어요.
2년전에 5~6억선이었는데 8~9억 전후가 된 경우들은 거기서 일이억이 빠진채 거래 되더군요.
2년전 가격이 되려면 아직 멀었지만 대출 왕창 받아서 꼭지에 산 이들은 아무리 실거주 목적이라도 은행이자 원금을 갚아도 2억 정도는 평생 가외로 지불 하는 셈일테니 속상하겠더라구요.
집값이 떨어지지 않을 거라거나 차익 실현의 기대를 안고 그렇게 무리하게 대출받아서 샀을텐데요.
그런 걸 보면 아직은 바닥이 아니지 싶어서 구입을 망설이게 되네요.
대출도 엄격하게 해 놓아서 현금을 집값을 70%는 들고 있어야 구입 하게 해 놓아더군요.

[.....]

매매뿐 아니라 전세도 진짜 안나가가요
분당구 전세 내놓은지 언젠데 하도 안나가서 3천 깍아서 내놓고 도배랑 약간리모델링 해준다해도 안나가요
매매도 정말 안나가더군요
몇몇 위치좋고 신축만 인기좋고