전월세에서 전세 1억은 월세 얼마로 환산되나요?

[궁금]

전월세에서 전세 1억에 월세 50이면
월세로만 받을경우는 얼마로 환산되나요?

[ㅇㅇ]

집의 규모와 상태 그리고 지역에따라 달라요.
보 1천에 50부터 형성되리라 생각해요

[흠그런]

님 글이 좀 애매해서 다시 씁니다.
보증금 1억에 50을 매달 내아하는 월세집이면
(반전세)

그걸 올 월세로 바꾼다면
150만원이고 보증금0원.

보통 전세나 보증금이 1천만원 오르고 내릴때마다
월세 10만원 내리고 오르잖아요.

[실제는]

다양하게 반영되네요
은행금리를 반영해보면 1억 이자 350 정도 생각해서
월 30~40만원으로 환산될것 같은데요
실제 부동산 시장에선 보증금1억을 월세 100만원으로
환산하기도 하네요

[..]

용산 오피스텔은 1억을 월세40으로 계산하더라고요.
그정도가 맥시멈일것 같고 평균 35만원 정도가 요즘 시세인듯해요ᆢ1억에 50을 전부 월세로 하면 85~90

[실제저축에서는]

1억을 은행에 맡기면 월 이자가 얼마나되나요?

[150?]

그런데 수도권에 있을까요?
요샌 잘받아야 35가 시세던데

[..]

전세 천이 월세로 환원하면 4만원 또는 3만5천원 정도인가 보네요. 여기 세종시보니 전세2억짜리 월세로 보증금 2천에 60-65만원이거든요.

[토끼]

임대사업등록하셨으면 구청에서 정해주는 전환율 따라야해요.
보증금없이 44만원 좀 안되네요.
1천에 39 혹은 보증금없이 43받으시면 될듯요.
전환율이 분기마다 바뀌는데 부동산있는 구청에 물어보면 알려줍니다.

등록안하셨으면 부동산에 시세 물어보고 하세요.

[..]

맨첫댓글마냥 85-90사이 받으시면 될듯하네요. 근데 이런건 그 동네 부동산에서 정한 룰이 있을건데 그 시세 따라가야죠

[무슨소리지?]

보통 아파트를 반전세로 전환하면
보통 40만원 월세인데요. 어디가 80에서 90 을?

[억에 100?]

요즘 누가 1억당 100을 받아요? 여기 분당인에 천당 4만원씩 1억이면 40정도에요. 그나마 이게 몇달전이니까 요즘은 더 내려갔을듯

[ㅇㅇ]

송파 아파트 1억에 30으로 환산되는데
주택 원 투룸은 보증금을 낮게 잡고 일정
금액 이상으로 월세를 책정하니
이질문 자체가 정확한 답을 얻기 힘들어요
그리고 월세는 월세 누적액이
누적될 수록 환산액이 적게 잡힙니다

[....]

동네마다 달라요.
동네 부동산에 물어보는게 정확해요.