저번에 한번 문의드렸어요.
지방인데 전세금이 집 시세 평균보다 높아서 재계약에 인하 요구 문의드렸었는데..
도와주셔서 감사해요.
집주인분이랑 얘기가 잘되어 인하하기로 되었는데
이번엔 부동산 안끼고 저희끼리 집주인 대 세입자 이렇게 계약서를 쓰고 싶어요.
아 그리고 재계약에서 저희가 2년 못살고 1년만 살게 될 수 있는데 이 얘기를 집주인에게 안해도 된다고
남편은 언제든지 나갈 수 있다고 하는데... 맞는지요?
(전에 부동산에 문의했더니 돈을 달라고 해서 a/s로는 안되나 봅니다. ㅠ
집주인도 부동산 공인중개사 안끼고 하려는 듯해요. )
이렇게 쓸 때 어떻게 해야하는지요? 해보신 분 계신가요?
단순하게 돈 얼마 돌려받고 인하된 금액을 원래 계약서에다 표시하는 식으로 하면 유효할까요?
다시 한번 도와주시면 이번주 복권에 당첨을 기원해드릴게요. ^^
금액 내리고 새로 계약서 쓰는거라서
1년이라고 계약서에 명시해야돼요
남편분 말하는건 묵시적 갱신을 말하는거라 달라요
묵시적 갱신이 아니더라도 남편 말이 맞아요
임대차보호법은 세입자를 위한 법이라 2년을 집주인은 보장해줘야 하지만 세입지는 그 전에 나가도 돼요
법적으로는 남편 말이 맞지만 현실에서 그랬다가는 좋은 소리 못 듣죠
양식을 사거나 인터넷에서 다운 받아서 작성하시면
되는데 기간을 1년만 하세요.
2년으로 하면 그 기간을 채우거나 내 비용으로
다음 임차인을 구해 놓고 나가야 합니다.
윗 분 말씀대로 묵시적갱신인 경우에만 언제든 나갈 수 있는데, 원글님은 재계약이니 계약서에 기간을 따로 명시하셔야 겠네요.
재계약서는 인터넷에 찾아보시면 여러가지 양식들이 있어요.
그거 보시고 계약조건에 맞게 작성하시면 되구요,
재계약후 확정일자 받으시면 됩니다~
집주인에게 1년만 하겠다고 하시고 명시하셔야해요. 그런데 집주인입장에서는 1년산다고 했다가 세입자마음이 변해서 2년산다고 해도 막을 방법이 없어서 보통 그렇게 안해줘요.