이런 상가 매입하려면 뭘 살펴봐야 할까요?

[조언 구해요]

상가를 구입할까해요,
시내는 아니지만 그 지역의 상권이고 교차로의 상가들이 활성화 되어있어요,

저는 지금 10년 가까이 바로 근처에서 사업해요
상가자리 같은 층이에요,
3층 건물의 2층이에요,
교차로도 바로 앞이고
아파트 정문과도 가까워요,

오래지켜본 결과 공실없이 왔어요,
누군가 사업이 안되어서 나가면 또 다른 업종 무난히 들어와요,
건물에 공실 없구요

구입해도 이제까지 경과로는 무난해요,

요즘 하도 상가는 안된다고들 하셔서
이제까지 안정적이었던 곳도 구입하면 안될까요?

상가 구입할 때 꼭 살펴봐야하는 점이 있으면 조언 부탁드려요

[..]

상가를 사서 그곳에서 사업하면 되겠네요.

[네]

그것도 생각하고 있고 제가 나이가 있어서 만일 사업을 접더라도 가지고있을만한지 그것이 궁금해요

개미같이 저축해놓은 자금이라,,, 조심스러워요

[....]

누군가 사업이 안되어서 나가면 또 다른 업종 무난히 들어와요,

업종이 자주 바뀌면 나중에 공실가능성이 있습니다

[hh]

계속 사업을 하셨고, 관찰도 오래 했으니 잘 판단하실 것 같네요. 책 한 번 사서 보세요. 서점 가니 많더라고요.

관심이 있어서 어제 서점 갔다가 샀는데, 아직 읽지 않아 품질은 모르겠어요. "상가투자 비밀노트, 상가 고수들의 진짜 돈 버는 노하우(홍성일 , 서선정 지음)" 검색해서 목차 한 번 보세요.

[감사합니다]

업종이 자주바뀌는걸 봐야겠네요
책도 알려주셔서 감사합니다

[..]

저라면 2층은 안사요. 비싸도 무조건 1층 사죠.
2층은 사무실, 학원,프렌차이즈 대형식당등 직접 운영하는거 아니면 임대목적이면 1층보다 훨씬 업종이 한정적이라 힘들어요.
저는 솔직히 1층만 상가 2층이상은 주택 같은 상가주택 아니면 상가건물은 1층만 봅니다. 위치 좋은건 당연한거고요.