부동산 증여 명의

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아버지가 살고계신 집(4억)을 3남매에게 균등하게 증여하고싶다고하시네요
연세가 있으시니 미리 정리를 하고싶은가봐요
자녀들 모두 본인명의 집이 있는데 증여받는 부동산 명의를 배우자 이름으로 하는게 나을까요?
부모님 생전에는 보유하고있다가 사후에 처분하게될거에요

[복잡하게]

하시지 말고 어차피 돌아가시면 상속등기하거나 처분하여 분배하는 게 낫죠.
뭘로 해도 결과는 똑같습니다.

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다른 상속 재산 없으시면 그냥 두세요.
상속으로 가면 5억까지는 세금이 없어요.

증여로 가면 증여세 나올 수 있고 무엇보다 각각 주택수로 카운트 됩니다.
상속의 경우 똑같이 받으면 주로 나이 제일 많은 상속인 주택수로 카운트 되는데 이때도 요건 맞추면 기존주택 양도시 비과세도 가능하구요.