부동산 거래 수수료가 아까운데 직거래시 주의점 있을까요?

[나나]

전세라서 금액이 크지는 않지만 그래도 따져보니 수수료 0.4프로로 계산하니 230만원정도가 나옵니다. 지역맘카페에 글 올려서 직거래로 하고 서류처리만 부동산에서 하려고 하면 보통 얼마정도 들까요?

이렇게 할 때 주의사항 있을까요?

[서류처리만은]

부동산에서 안해줍니다 그렇게만 해도 부동산에서 사후 책임을 져야하기때문에요..

[대서료는]

5만원 정도 하겠지만, 그것도 필요없어요. 인터넷에서 양식 다운받아 쓰시고. 나갈때 내 돈을 받아갈수 있는가. 그 권리관계만 보실수 있으면 됩니다. 그게 어려우면 돈 제대로 주고 쓰시구요

[원글]

그럼 그냥 돈 내고 부동산 이용하는게 낫겠네요. 근데 매수나 매도시는 넘 거래가가 커서...직거래 하고 싶더라구요.

[대서비는]

보통 10만원?
부동산가서 계약서 쓰면 그 정도요.
저 5 집주인 5 합 10 이렇게 줬었고요.
요즘 시세는 모르겠어요.

전세시면 잔고장 났을 때 누가 고칠건지
못 몇개까지되는지 애완동물키워도 되는지
도배되어있는 벽지 위에 페인트칠 해도 되는 지 등
합의할 내용 쓰시면 될 거예요.

요즘은 개냄새 싫어해서 세입자 안 들어온다고
계약서에 반려동물조항 넣더라고요

[아]

융자에 대한 얘기도 있겠네요.
암튼 인터넷 다운받아서 쓰시든지
대서비내고 부동산 가시든지 잘 계약하세요.

[.........]

어차피 부동산에서 크게 책임지지도 않아요.
대출있는 거는 등기부등본 열람하면 다 나오고요,
인터넷에서 양식 다운받아 쓰면 되요.
전 매매도 직거래로 했어요.
부동산에서 서류만 10만원주고 썼는데 등기필증도 안해줘서 제가 구청가서 신고하고 등기필증 받아서 셀프등기했어요.
등기필증신고도 안해줄바엔 괜히 10만원주고 서류적었다고 후회했어요.

[ㅇㅇ]

거래 끝나면 부동산이 해 주는 것 없어요.
윗분처럼 하세요.
복비는 왜 손보지 않는지
너무 비쌉니다.

[필증]

등기필증은 등기가 완료되었다는 표식인데
부동산에서 10만원받고 등기신고까지 해주는 곳 못봤는데
법무사가 하는 일 아닌가요 ?
진짜 셀프등기 하신거 아닌듯 .

[특별히]

유의할건 계약시 등기부등본 떼서 다시 확인하는것밖에..담보대출 되어있음 전세금으로 갚는조건을 쓰세요.
저는 아파트,상가건물들,토지 다 직거래 했는데 셀프등기도 시간만 있음 남편이 쉽게 하더라고요.