부모님이 재개발 되는 아파트에 자가로 오래동안 사셨는데(30년 이상), 향후 몇 년 안에 재개발이 되어 그 때쯤 아예 집을 팔고 저렴한 곳으로 이사를 할 예정이예요. (차액으로 남은 노후 먹고 살 예정)
집은 아버지 이름으로 되어 있고, 어머니 명의로는 10평 미만 오피스텔이 2채 있습니다.
현재 집 매매시에 1가구 3주택 적용이 되어 세금을 많이 내야된다는 얘기를 하셔서 맞는 정보인지 궁금해서 여쭤봅니다.
(그간 지난 10년 가까이 오피스텔 임대수익이 좀 있었는데 임대사업자로 등록을 안하신 듯해요. 조만간 신고하려고 하구요)
하세요.
실거주 하셨으면 장기공제 80프로 이상 받으실거고 1년마다 250만원씩 공제 되어서 30억 이상 매매시에도 매매차익 20억일시 양도세 40프로면 8억인데 80프로공제 1.6억 장기공제 1억정도 받으시면 양도세 1억 내로 나오겠네요.
사용용도에 따라 주거용이면 주택수로 분류됩니다
2년이상 보유하셨으면 1채는 비과세 적용(양도세)이지만 나머지는 비과세가 아닌것으로 알고있습니다.
정보 감사드려요!
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 897520 | 지금 한끼줍쇼에 나오는 혼자 사는 남자 4 | .... | 2019/01/24 | 6,791 |
| 897519 | 남자친구 박보검 눈물 17 | . . | 2019/01/24 | 3,775 |
| 897518 | 딱걸린 자한당 13 | ㅇㅇㅇ | 2019/01/24 | 1,994 |
| 897517 | 나홀로 제주 여행 예약했어요 숙소추천 좀 3 | —;; | 2019/01/24 | 1,973 |
| 897516 | 양승태 구속...안됩니다. 21 | 판레기 | 2019/01/24 | 2,884 |
| 897515 | 영어불패.. 인공지능이 나서도 앞으로 영어불패는 계속되겠죠? 4 | 영어불패 | 2019/01/24 | 2,141 |
| 897514 | 개미약 대신 바퀴약 써도 되나요? 4 | 개미약 | 2019/01/24 | 1,380 |
| 897513 | 에어프라이어 저는 왜 겉은 딱딱 속은 퍽퍽일까요. 10 | siro | 2019/01/24 | 5,319 |
| 897512 | 과거 소개팅어플을 이용했다가 목격, 경험한 사례.. 10 | ㅇㅇ | 2019/01/24 | 19,660 |
| 897511 | 히키코모리냥... ㅎ 6 | 고양이가너무.. | 2019/01/23 | 2,553 |
| 897510 | 골목식당 이제 잘되는집을 하네요? 8 | 뭐하는지 | 2019/01/23 | 3,770 |
| 897509 | 투잡이면 꼭 합산해서 연말정산해야하나요? 1 | 궁금 | 2019/01/23 | 972 |
| 897508 | 살기 싫을땐 어떻게 해야되나요.? 11 | 저기 | 2019/01/23 | 4,732 |
| 897507 | 뿌리염색 처음 하려구요 6 | .. | 2019/01/23 | 1,922 |
| 897506 | 택시 트렁크에 캐리어 몇개 실을수 있나요? 4 | ㅇㅇ | 2019/01/23 | 16,048 |
| 897505 | 혹시 성수동 경일초 근처 점집 아시는분 계실까요?? | oo | 2019/01/23 | 880 |
| 897504 | 삼재라서 속옷 가져오라는데요. 23 | ... | 2019/01/23 | 6,463 |
| 897503 | “평양이 기름 더미 위에 올라 있다”-북한 석유매장량 어마어마 14 | ㅇㅇㅇ | 2019/01/23 | 3,571 |
| 897502 | 개와고양이의 동거고민 11 | 고민입니다 | 2019/01/23 | 1,708 |
| 897501 | 소름돋는 일이 생겼는데요 왜이런걸까요 5 | ㅠ | 2019/01/23 | 5,022 |
| 897500 | 좀 오래되었지만 깨끗한 책들 어쩌죠? 6 | 어찌할까요.. | 2019/01/23 | 1,741 |
| 897499 | 장례도우미나 장례지도사 계신가요? 4 | pp | 2019/01/23 | 2,357 |
| 897498 | 이제야 제 얼굴의 실체를 알았어요 11 | 둔한 여자 | 2019/01/23 | 7,489 |
| 897497 | 진혁이는 돌아올때까지 기다리려나봐요 6 | .. | 2019/01/23 | 2,522 |
| 897496 | 세련된 여성셔츠 파는곳? 2 | ᆢ | 2019/01/23 | 994 |