부모님이 재개발 되는 아파트에 자가로 오래동안 사셨는데(30년 이상), 향후 몇 년 안에 재개발이 되어 그 때쯤 아예 집을 팔고 저렴한 곳으로 이사를 할 예정이예요. (차액으로 남은 노후 먹고 살 예정)
집은 아버지 이름으로 되어 있고, 어머니 명의로는 10평 미만 오피스텔이 2채 있습니다.
현재 집 매매시에 1가구 3주택 적용이 되어 세금을 많이 내야된다는 얘기를 하셔서 맞는 정보인지 궁금해서 여쭤봅니다.
(그간 지난 10년 가까이 오피스텔 임대수익이 좀 있었는데 임대사업자로 등록을 안하신 듯해요. 조만간 신고하려고 하구요)
하세요.
실거주 하셨으면 장기공제 80프로 이상 받으실거고 1년마다 250만원씩 공제 되어서 30억 이상 매매시에도 매매차익 20억일시 양도세 40프로면 8억인데 80프로공제 1.6억 장기공제 1억정도 받으시면 양도세 1억 내로 나오겠네요.
사용용도에 따라 주거용이면 주택수로 분류됩니다
2년이상 보유하셨으면 1채는 비과세 적용(양도세)이지만 나머지는 비과세가 아닌것으로 알고있습니다.
정보 감사드려요!
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