제가 2년전에 집이 깨끗이 인테리어 되어있는 집을 매수하였습니다
매도자가 전세사는 조건으로요
2년 만기가 다가와 집을 전세금 올리려하니 나가겠다고 하여 집을 부동산에
내놨습니다 그랬더니 부동산에서 전세준집에 한번가보라고 천장이 얼룩이
많이 져 있다고 합니다 그래서 그집에 갔더니 거실이며 안방이며 작은방까지
온통 옥상 누수로 얼룩져 있었습니다 그래서 왜 이때까지 얘기 하지 않았냐고
하니 관리소에는 얘기 했다고 합니다 근데 왜 집주인 저에게는 얘기 안했냐고
하니 미안해서 못했다고 합니다 자신들의 잘못이 아닌 건데 왜 미안한가 하고
관리소에 가서 확인하니 저한테 팔기전에 벌써 누수가 있다고 기록된게 있는
거에요 누수 를 감추고 저한테 판거죠 이런 경우도 있네요
이럴때 어떻게 해야 할까요 근데 사람들이 적반하장으로 나오는게 더 문제에요
빨리 얘기 했더라고 2년 만기전에 어떻게 됐든 누수를 빨리 잡아 고칠수도
있는 문제를 지금 2년 만기니까 그때는 전세금 줘야하는 규정 있다고
큰소리 입니다
좋은 답변들 기다려요 답답합니다
팔기전부터 누수였다면 6개월안에 알았으면 매도인부담으로 수리하는거 아닌가요? 거주자의 고지책임도 있으니 전 매도자이자 세입자가 부담해서 수리해야할것같은데...보증금에서 수리대금만큼 감하고 주던지 일부라도 부담하던지 부동산통해서 이야기해야할듯요.
옥상누수면 집주인 책임은 아닌거 같은데
그 당시 접수만 해놓고 관리실에선 보수를 안한건가요
그러라고 관리비선수금에 수선충당금 받는거 아닌지...
일단 관리실에서 수선 안해준거에요?
솔직히 아파트 누수는 차라리 탑층이 편할수도 있어요. 관리실에서 해야 해요.
일단 관리실에 독촉하셈. 관리비 왜 내게요.
소송걸겠어요
매도인의 담보책임이 6개월인데,속엿다는 게 확인 됫으니
지금이라도 책임을 지울 수 잇겟군요.....
톡으로라도 그거 해결되기전에는 전세금 못 준다 하세요
이래서 역전세 조심해야 해요
그리고 윗님
관리실에서 세대간 누수 관여 안합니다
윗층 책임이죠
기록에 남아있으니
전문누수업체 불러 원인을 파악
견적서와 업체에서 발행하는 누수확인서받고
시진도 찍고 다 취합해서 내용증명 보내요.
내용증명 보내기전에 누구원인이고 누구책임인지
구두로 협의하고
안되면 내용증명 보내세요.
그래도 안들으면 법무사기서 누수비용 원상복구비용 다 첨부해서 지급명령 의뢰합니다.
그이후엔 법무사에서 알아서 해줍니다.
그이후에도 반응없으면 전문누수업체. 불러다
기록에 남아있으니
전문누수업체 불러 원인을 파악
견적서와 업체에서 발행하는 누수확인서받고
시진도 찍고 다 취합해서 내용증명 보내요.
내용증명 보내기전에 누구원인이고 누구책임인지
구두로 협의하고
안되면 내용증명 보내세요.
그래도 안들으면 법무사기서 누수비용 원상복구비용 다 첨부해서 지급명령 의뢰합니다.
그이후엔 법무사에서 알아서 해줍니다.
윗층이 아니라 옥상 누수라구요
오늘 부동산에 가서 물어보니 누수가있어도 아파트는 윗집책임이라고 그사람들 잘못아니라구 참 어의가 없네요 저희는 윗집이 관리사무소네요 참 이런경우가 있나요 그럼 누수 속이고 집팔아도 윗집에 손해청구하나요 저는 그런경우 본적이 없어서...
윗집이 관리사무소라는 게 무슨 뜻인가요?
전 집이든 새로 들어온 집이든 결국 최종 책임은 윗집에 물어야죠
아파트 옥상이니 책임은 관리소라고 하더라구요
누수 관련 정보 감사해요
누수-법무사 내용 저장합니다. 고맙습니다.
좋은 정보 감사합니다.