임차인 분이 6개월 먼저나가신다해서 제가 매도를 하면 그 수수료는 누가

[부동산 수수료]

제가 안그래도 슬슬 매도를 할까했는데요
마침 임차인께서 나가신대요. 6개월 먼저요
부동산측은 바로 전세놓자고 하시는데 제가 매도쪽으로 하자고 했어요
그러면 매도시 부동산 수수료는 누가 부담하나요?
원래 다른 임차인 들어올 때 수수료는 먼저 나가는 임차인 분이 내시는건데 매도할 경우는 어떤지 궁금합니다.
고견 부탁드립니다^^

[..]

님이 냅니다.

[당연]

매도는 주인이 내야죠

[매도]

복비는 집주인이 내야죠 이런 질문을 왜??

[...]

주인이 내야죠.

[??]

이걸 질문이라고

[^^]

이게뭐지
헐

[..]

계약기간 전에 나가면 새 세입자 들이는건 전 세입자가 부담하는 것 같은데,
이 경우는 매도 잖아요. 임대와 매도 수수료 자체가 틀린데 그걸 부담시키는건 안될일이죠.

[매도시]

잔세금만큼 수수료를 세입자가 낸다구요?
왜죠?

[이해가 잘]

일찍 나가건 안 나가건..
부동산 매매 수수료를 임차인이 일부 부담할 이유가 있나요?
집 파는 건 집주인 마음인데요.
하나도 이해가 안 가네요.

[황당]

말인지 빵구인지 ㅋㅋ

[???]

어떤 수수료를 말하는 건지 좀 정확히 써보세요.

[지난글?]

지난 글
http://www.82cook.com/entiz/read.php?bn=15&num=2601085&page=1&searchType=sear...
아닌가요? 여기서는 집주인이 매도한다고 하지 않았어요. 새로 세입자를 구하는거지..

[...]

고민하실 이유 없이 원글님이 부담하시면 됩니다.

그리고 "특약으로 정하지 않았다면" 임차인이 계약기간을 못채우고 나가더라도, 다음 전세 계약의 부동산 중개수수료는 원칙적으로 계약 당사자가 내는 게 맞습니다.

[.....]

매도액과 보증금이 다를텐데
거래액에 따라 내는 중개수스료를
임차인이 다 내다니요
그게 아까우면 다시 세놓으세요

[어머왠일?]

원글님, 도둑심보네요. 매도는 주인이 당연히 내야지 무슨 세입자가 내요?
미리 나가줘서 고마운판에... 살다살다 제일 어이가없는 글이네

[아주]

우아한 척 하는 말투에 세입자란 단어말고 임차인 단어쓰면 원글이 편들어줄 줄 알았나요
상식적으로 질문할 거리가 됩니까 이게

[...]

집 매도하는 수수료는 집주인이 내야지요 세입자가 계약전에 나가면서 새로운 계약자 거래할때랑 완전 달라요 본인집 파는건 백프로 본인이 수수료 냅니다

[ㅇㅇ]

사실 법에 정함이 없으므로
임대인은 만기일을 주장할 수 있을뿐
만기 전이라 하여 당연히
임차인의 몫은 아니라는 거 판례로 알고있어요.
현재 원글님이 임대가 아닌 매도를 계획하시니 매도에
따른 수수료는 임대인이 내는 게 이치상 맞다고 봐요.
왜냐면 계속 임대도 아닌고 소유권이 바뀌는
행위를 하는데 반드시 만기일을 주장할 필요는
없다고 봅니다. 임대차 보다 매매가
더 어려운 것도 사실이고요.
단지 임대인이 굳이 따진다면 서로 협의에 의해
할 수는 있겠으나 당연히 되는 건 아닙니다.

[원글]

전 어떤식으로 진행되나 궁금해서 여쭌건데 제가 안내겠다고 쓴것인양 답글이 많네요. 빨리나가니까 전세 새로 들어오시는경우 임차인이 복비 내실거니 걱정말라고 부동산이 그러셔서..매도로 돌리면 경우가 다른거군요.
그렇게 알고 있겠습니다. 답글 감사해요.

[안내겠다고]

쓸 수가 있나요 인간적으로 그런 글은 못 쓰죠 제정신이라면
어떤식으로 진행되나가 궁금한 게 실은 임차인이 돈을 좀 냈으면 하는 심리를 보여주는 걸 왜 글쓴 본인만 모르죠?? ㅎㅎ
당연히 내가 내야되는 걸 왜 질문하나요 ㅎㅎㅎㅎㅎ