세입자가 집을 사고 싶다는데 부동산에서 계약서만 쓰면?

[부동산]

이년전쯤 부모님이 다른동네로 집사서 이사가면서 기존의 집이 안팔려서 전세 놓고 가셨는데요.
전세 살고 계신분이 곧 만기 인데 집이 맘에 든다며 사고 싶다고 하세요.
근데 부동산 가서 안전하게 계약서만 작성하자고 하는데,
그러면 집값에서 전세값 빼고 받으면 되는거죠?
계약서만 작성하게 되면
중계수수료보다는 저렴할거라고 하는데 다들 경험이 없어서
잘 모르겠어요..
일반적인 매매수수료는 보통 0.4퍼센트 정도로 알고 있는데
중계한건 아니니
설마 다 받진 않겠죠?
그럼 계약서만 작성해 주는건 얼마나 받는지 아시는분 계세요?
혹시 경험있으신 분이나 부동산 관계자분 계시면 조언 부탁드려요..

[Happy2018]

기존 전세계약자 연장 전세 계약서만 쓴다해서 부동산에서 10 만원주고 썼었어요~~

[부동산]

수수료는 몆 십이어도
계약서 작성은 5만원인가 그랬던 것 같네요
그러니 훨씬 저렴하죠.
저는 전세입자랑 계약서 제가 직접 썼어요
대출도 없고 아무 문제없는 집이니까요.
이미 받은 전세금 빼고 차액만 입금 받고
계약서에 분명히 명시하면 되지 않을까요?

[....]

요즘은 집 매매 계약서를 작성하면 중도금 치루는 시점 정도에 구청에 신고를 하게 되어있어요
물론 계약서 쓰고 바로 해도 되는데 보통은 중도금 시점이래요
매매 계약서에 부동산 도장을 찍으면 문제가 생겼을 시 책임을 져야 하니까 계약서 작성은 해주지만 직인은 안 찍어주려고 하더군요 그 정도면 셀프로 하는 것과 같아요
인터넷 검색하면 셀프등기 잘 나와있어요
당사자 두분이 계약서 다운로드 받아서 작성하시고 등기서류 챙겨서( 계약서 매도용 인감, 초본) 넘기기만 하면 되니
직접 해 보세요
절차도 잘 설명되어있어요