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자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

초등입학 앞두고 이사 조언 부탁드립니다.

00 조회수 : 793
작성일 : 2018-02-22 09:09:46

지난번에 글 한번 올렸었는데요, 아무래도 30평대로 매수는 대출 압박이 너무 심하여 아래 3가지 안 중에 하나를 선택하려고 합니다.


이사 이유는 아이 학교 배정받은 바로 옆동네 사는데 버스나 자차 라이드를 매일 해야 해서 아이 등하교가 많이 불편해서 입니다. 아래 3개 선택사항 중 어떤게 나을까요?


1. 25평 전세 - 대출 무

2. 34평 전세 - 대출 1억 받아야 함

3. 25평 매수 - 대출 4억 받아야 함 (담보대출 신용대출로 대출은 가능)

4. 34평 매수 - 25평과 집값이 1.5억 차이밖에 안되서 매수 원했으나, 추가 대출은 매우 부담스러워서 포기함.


아이 중간에 전학도 쉬운일도 아니고, 같은 아파트 단지에 친정이 있어서 급할때 도움 받을 수도 있어서 최소 초등학교 졸업때까지는 살 것 같습니다.


25평은 매수 고민하는 이유가 신축아파트라 값이 크게 떨어질 것 같지는 않고, 전세로 하게 되면 아무래도 내집이 아니니 집 상하게 할까봐 신경쓰이고, 중간에 이사가야 할 수도 있고 해서요..


그냥 자금 부담 없이 전세로  25평 살다가, 내년 상반기에 2억정도 자금이 생길 예정이라 그때 매수할까도 생각합니다. 근데 집빼고 일자 맞추고 또 하려니 골치가 아프네요..


어떻게 하는게 좋을지 한말씀 주시면 정말 감사하겠습니다.

IP : 193.18.xxx.162
6 개의 댓글이 있습니다.
  • 1.
    '18.2.22 9:17 AM (121.167.xxx.212)

    3번으로 하고 내년 2월에 2억 상환 하세요

  • 2.
    '18.2.22 9:20 AM (121.167.xxx.212)

    1번으로 했다가 내년 2월에 매수 하려면 이사 2번에 복비 계산하면 처음부터 3번으로 하고 이자 내는 비용보다 더 돈이 더 들어요

  • 3. ...
    '18.2.22 9:30 AM (116.37.xxx.147) - 삭제된댓글

    저도 3번. 2억 갚고 나머지 2억 천천히 상환하세요

  • 4. 당연히
    '18.2.22 9:39 AM (211.219.xxx.32) - 삭제된댓글

    1번이지요
    학군좋은지역인데요
    젊은사람들 30평대 살다가 매수타이밍 다 놓치더라구요
    20평대는 매수가능하지만 평수 줄일수는 없는거고
    30평대는 매수가가 비싸 매수못하는거지요
    그러다보니 전세만 전전

    처음부터 25평전세가셔서 25평이던 35평이던 매수타이밍 노리세요

  • 5. ...
    '18.2.22 9:51 AM (110.70.xxx.124)

    서울 강남권이에요? 그러면 3번이요 내년에 2억 생기면 당연히
    매수해야죠. 지금 4억대출이 1년만 있으면 2억이 없어지는건데요.
    저라면 더 공격적으로 4번이지만요.
    어차피 대출 5.5억 받아도 내년이면 3.5억 되는거고. 인기지역이면
    30평대가 아직 덜 올랐을텐데요
    전세는 절대 비추에요.

  • 6. 원글
    '18.2.22 9:57 AM (223.62.xxx.144)

    강남권이지만 변두리에요..;; 저도 4식구라 30평대 하고 싶은데 매수시 1.5억이 더 있어야 하는데 돈 빌릴데가 없네요..ㅜㅜ 그래서 차선으로 25평이라도 매수할까 입니다. 강남 끄트머리라 핫한 곳은 아니랍니다..;; 그래도 신축이라서 떨어지지는 않을 것 같아서요

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