8억 5천 전세에 대출이 6.5래요..괜찮을까요?

[전세]

매매는 13억 정도인 집인데요..
8월 중순에 들어갈 예정인데..
빚이 6.5이고 설정은 8억 500만원정도 되어 있나봐요..
계약할땐 계약금 8.5백에 7월말에 1억 중도금 하고,
8월 중순에 잔금 주기로 했는데요..
잔금때 대출은 다 갚는다는데 제가 더 신경써야할부분이 있을까요?
설정해지 해달라고 해야하지 않을까요?
잘 아시는 분 도움 부탁드립니다...

[설마]

잔금 받아서 대출 상환 한다는 말은 아니겠죠?

[원래 그렇게들 많이 하지 않나요?]

............

[정신의]

집값이 어마어마 하네요. 13억이면 어떤집인가요?

[..]

뭐가 문제죠.??

[원글]

잔금 받아서 대출 상환하겠다는거구요..
상환말소조건으로 하면 되는건가요?
이런식으로 계약을 해본적은 없어서 놓치는게 있을까봐 물어봅니다. 부동산에서 잘 알아서 해주겠지만 저도 알고 있어야할거 같아서요.

[원글]

ㅇㅇㅇ님 감사해요..제가 알듯말듯 불안한게 딱 그 부분이였는데 정확하게 알려주셨네요..
많은 도움이 되었습니다. 감사합니다

[저도 이런식으로 한 적있어요]

윗님 말처럼 말소해줘요 주인이 대출금 갚기때문에 크게 문제 없을거 같네요

[..]

감액등기.말소처리

[그래도 혹시 모르니]

대출금 갚았은지는 꼭 확인하시길 바랍니다 중개업자가 등기부등본 떼고 은행에 확인해줘요 간혹 갭투자하신분들이 이런 경우가 있어요

[밤밤]

저라면 노노!

[....]

지금 비어 있어서 대출 잡혀있다는 거죠?
저도 그런 계약했어요.
전세금 중에서 대출금 6.5억에다가 등기말소 수수료까지 다 은행으로 이체하고
은행에서 끝났다는 얘기 듣고 (실제 등기는 며칠 걸림)
나머지 전세금을 주인에게 주었어요.
근데 주인이 노인이라..주인한테 전세금 다 주면 알아서 말소하겠다고 고집부려서 부동산이 중간에서 설득 했구요.

[문제없어요]

그렇게들 많이하고 저도 그렇게 들어왔어요
잔금은 반드시 평일 오전에 하시고 잔금치르고 그 날 바로 말고처리해서 확인하심 돼요 부동산이 처리해줍니다
만약 문제 생기면 바로 사기죄로 고소? 고발? 하시면 돼요
그런 일은 진짜 사기치려고 작정하는 경우인데 흔치 않은 일이죠
사기치는거면 당일에 바로 알 수 있는거죠

[mi]

그렇게 많이 해요.
저도 15억인 집 10억에 전세 놓고 그걸로 6억 5천 대출 갚았어요.

[맞벌이아짐]

주의할 점
1 집 주인 직업이 사업자면 국세 지방세 완납 확인
2 중도금 잔금은 직접 대출은행에 가서 본인 이체한 돈이 은행 대출 갚는 것으로 이체 확인. 집주인 부동산 은행직원 세입자 4명이 같이 은행에서 만남.. 계약서 클 때 일련의 내용 포함되서 만약 안 그러면 주인이 계약금 반납해야 한다고 명시.

제가 들어간 집은 회사원이 집 주인이어서 1번 생략.. 2번은 부동산에서 잘 처리해주고 저와 집주인에게 설명해줌.. 원래 이렇게 해시는 것 입니다.. 라고.. 그리고 당연 말소하고 기타 구절 있었는데 잊어버렸어요.. 하여튼 조심하셔요..

[보증금+대출이]

집값보다 많네요 근데 저게 가능한가요?

[sunny]

대출금많이 잡힌 집전세사례 참고합니다 감사드립니다