땅지분없는 오래된 아파트

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대지지분이 없는 아파트
시세보다 일억오천 정도 저렴하게
나온거 매수 어떨까요?

30년넘은 동 하나짜리 아파트인데요
서울이구요

대지지분이 없는경우
재건축때 권리가 없을까요?

부동산고수님 ...
답 부탁드릴께요 ...

[...]

골치 아플 거 같네요.

[......]

차라리 근처에 땅 많은 오래된 빌라가 낫다고 봅니다.

[잘못 일고 있나?]

대지 지분 없으면 재개발하면 꽝이지요.
건물 지분만 갖은건데 건물을 허물어 버리니

[음]

대지지분이 없는 아파트라면 시유지나 국유지에 지어진건가요?
혹시 대지사용료는 내지 않나요?
재건축이나 재개발시에 '주거면적'에 따라 조합자격이 주어지는게
보통입니다.
그러니 대지지분은 문제되지 않습니다만
시유지나 국유지라면 그 아파트 부수고 재건축하지는 않습니다.
보통 다른 지역의 공공분양 물량의 입주권을 주겠죠.
구입하려는 목적이 뭔지 좀 명확히 하셔야 할 듯합니다.
아파트 근처 부동산에도 충분이 물어보세요.

[ㅇㅈㄱㅇ]

오래된 아파트가 땅지분없기가 쉽지 않을텐데..
이상하네요

[dlfjs]

지분이 적은거겠죠

[....]

도로 위에 지어진 건가요? 위치가 좋은데 대신 공기가 나쁘고 재건축시 그 위치에 다시 지을 수 있을지 몰라서 저도 보고만 있네요.

[...]

대지지분 없는거 맞고요
시유지나국유지 아니고요
도로위도아니에요

[그럼]

대지지분이 없는 아파트이고 시유지 국유지 아니면
대지 소유자가 따로 있는건데
그 소유자가 토지 사용료를 내라고 청구할 수 있어요.
재건축한다면 입주권은 나오겠지만
분담금이 어마어마 하겠죠
지분없는 다 낡은 아파트의 가치를 많이 쳐주지 않을테니까요

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다른 세대는 지분이 있더라구요
전체세대가 지분이 없는게 아니에요
구청에 물어봤더니
아파트 신축할때 소유자가
지분등록을 안했다하네요