집 계약 조언 좀 부탁드려요 제발요ㅠ

[제목없음]

한곳은 2년된 아파트이고 1500세대인데
피는 4천 형성되어있어요
아파트를 중심으로 상가도 많구요
3억3천
학교 100미터

한곳은 내년 4월 입주 800세대
분양권 3억이구요
학교는 500터 정도
상가는 이제 슬슬 형성될 조짐

둘 다 같은 브랜드 아파트이구요
위치는 첫번째아파트가 좋아요.
평수나 아이들도 많구요.
제가 공부방을 운영하는데
2년된 아파트에 4천 피를 주고가는게 맞는건지ㅠ
분양아파트 사면 3천 절약되는데ㅠ
아 머리아파요

[4월]

4월 입주는 미분양 인 가요..??
피가 붙었다는 건 붙는 이유가 있고
미분양은 미분양인 이유가 있는 거예요

[ㅇㅇ]

1이 좋아보이는데 이미 공부방 상권?이 형성되어 있진 않나요? 거기서 자리잡을 자신 있으시면 1 낫다고 봅니다. 세대 수도 그렇고 학교와의 거리도 그렇구요

[ᆢ]

1 이 나아요
나중에 팔더라도 2보다 3천 더 받아요
상권 세대수 학교와의 거리 1이 더 나아요

[..]

세대수가 많아야 유리하죠
아이들수 즉 수요도 그만큼 많은지 알아보세요
단지규모와 아이들이 공부방에 오는건 비례하진않더라구요

[**]

1이 낫지요..

대단지에 학교 가깝고..
이미 안정적으로 세대 구성되어 있고요..

역세권, 대단지, 학교가..
아파트값을 많이 좌우하는거 같아요..

같은 해 지어진 아파트..
a,1200세대 지하철 앞..
b, 400세대 지하철 2정거장 정도 타야 지하철..

둘 다 학군은 비슷하구요...
지은지 10년 정도 되었을때 두 아파트 가격만 비교했을때 몇 천 차이 났는데
17년 된 지금... 1억 훨 넘게 차이 나더라구요..
원래 이 지역이 잘 안오르고 잘 안떨어지는 지역이긴 한데
b가 넘 안오른거죠...

[...]

돈이 비싼 건 이유가 있어요.
당연히 1번 하셔야죠.
세대수 엄청 중요하구요 4년 정도면 새집증후군 없고 딱 좋죠.
그 많은 사람들이 왜 1번 아파트에 돈을 더 내는지 생각 한번 해보세요.

[...]

1이 낫죠 아이들 다니기에도 교통이나 편리한곳이 좋아요

[...]

500미터면 아이들 등교엔 좀 멀어요

[..]

공부방하시려면 더더욱 1로 하셔야지요