집을 팔지 못하고 있어요

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친정어머님이 4개월전에 돌아가셔서 어머님 혼자 사시던 집을 팔려고 하는데....

친정어머님 살아계실 때 안방 천정에 물이 새어 외벽 방수를 두번 했습니다. 그런데 비가 아주 많이 오면 바로 안방 천정에

물이 고여 집을 팔 수가 없네요. 윗층에서 새는 것은 맞는데 외벽인지 윗층인지를 정확히 진단해 수리하고 싶은데 윗층에서는 한 푼도 돈을 들일수 없다며 진단하는 것 조차도 허락을 하지 않습니다.

저희가 사정을 해서 우리 돈 들여 고쳐야 하는 것인지 법적으로 해결할 수 있는 방법이 있는지 의견을 묻고 싶습니다. 

집은 20년된 5층 아파트이고 어머님 집은 2층입니다.

[비가]

올때만 물이 새는거면 외벽에서 새는게 맞습니다
외벽에 실금이라도 금이 난곳이 보일거예요
그것만 보수하면 될거 같은데 아마 3층 베란다 아래쪽부터 2층천정까지 금이 있을거 같네요
그래야 2층만 물이 새는 구조가 되니까요

외부가 타일이나 벽돌로 붙여있음 또 찾기가 쉽지는 않겠어요
자세하게 여러번에 걸쳐 잘 찾아보세요