이거 수익률 괜찮은지 꼭 좀 봐주세요.
작성일 : 2016-10-09 20:08:54
2203631
여긴 인구 15만정도 소도시구요.
상가를 매입하려고 합니다.
총 5층 상가에 한 4층에 있는 한 칸이구요. 분양평수 44평에 실평수는 32평정도 됩니다.
현재 보습학원 들어와 있구요. 잘 되는 학원입니다.
이 상가에 들어온지 6개월정도 됐구요.
보증금 2천에 월 100만원이라 하네요. (부가세포함)
건물주가 매매가 1억 7천을 제시하는데 취등록세까지 포함하면 거의 1억 8천이네요.
유동인구 많은 편이고 상가의 60%가 학원이 들어와 있는 상태입니다.
10년된 건물이고 수년간 봐왔는데 공실률은 낮은듯 해요.
매입해도 괜찮을까 싶어서 조언 구합니다.
IP : 182.224.xxx.59
2 개의 댓글이 있습니다.
1. ..
'16.10.9 8:11 PM
(116.40.xxx.46)
상가투자 처음이시죠?
소형아파트 월세가 나아요
어느 도시에 어딘지 모르겠으나 상가는 초보가
도전할 바가 아니구요
4층이면 나중에 그 학원 나가면 세입자 구하기 쉽지 않아요
2. 흠
'16.10.9 8:14 PM
(183.98.xxx.147)
월세받는 용도는 괜찮네요
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 |
제목 |
작성자 |
날짜 |
조회 |
| 1773321 |
김치양념 4kg으로 몇 포기 가능한가요? |
ooo |
08:00:24 |
25 |
| 1773320 |
아이가 부족함이 자랐어요 3 |
감사합니다 .. |
07:56:16 |
410 |
| 1773319 |
인테리어견적을 받았는데 사장님께서 |
00 |
07:52:53 |
146 |
| 1773318 |
어제 운동하고 아침 몸무게가 1.5 킬로 늘었어요 |
허걱 |
07:51:21 |
163 |
| 1773317 |
김장양념의 단맛은 어떻게 낼까요? 6 |
내일 |
07:42:15 |
351 |
| 1773316 |
ETF 출시 되는건 한국거래소인가요? |
ETF |
07:38:16 |
105 |
| 1773315 |
오늘 야외활동 옷차림이요 |
.. |
07:35:07 |
145 |
| 1773314 |
김치 없이는 못사는 집이 아직도 있어요 6 |
ㅇㅇ |
07:26:04 |
885 |
| 1773313 |
다이소 약품 단가 3 |
약 |
06:53:16 |
644 |
| 1773312 |
김건희 자승스님 커넥션? 3 |
상월심 |
06:35:06 |
1,257 |
| 1773311 |
[Q] 애들이 좋아할 만화 또는 시리즈. |
어힌이 만화.. |
06:09:00 |
143 |
| 1773310 |
워렌버핏 마지막 편지 4 |
체리박 |
06:03:55 |
2,110 |
| 1773309 |
이재명 김만배 민주당 vs 검사 이런거죠? 27 |
.... |
05:18:24 |
771 |
| 1773308 |
제 증상은 정신과 진료 받아야할까요 5 |
진료 |
04:40:16 |
2,361 |
| 1773307 |
편평사마귀 제거후 병원몇번가셨어요? |
바쁘다구요ㅜ.. |
04:31:08 |
407 |
| 1773306 |
서울대학병원 소아백내장 진료하는 유영석교수님 어디계실까요 |
silver.. |
03:28:26 |
704 |
| 1773305 |
사망 직전 팀장과 나눈 메시지…휴무 묻자 "이직하라&q.. |
ㅇㅇ |
03:06:08 |
3,110 |
| 1773304 |
해외사는 여동생한테 보낼 식료품 질문있어오 7 |
... |
02:33:02 |
1,131 |
| 1773303 |
'주 6일 야간근무' 직원 숨진 SPC에 노동부 "대책.. |
ㅇㅇ |
02:16:00 |
1,387 |
| 1773302 |
노원 피부과(기미검버섯), 안과(라식) 추천해주세요 6 |
형제맘 |
01:52:02 |
465 |
| 1773301 |
명언 - 인류 역사 |
♧♧♧ |
01:47:44 |
498 |
| 1773300 |
김치 안해본 주부 18 |
.... |
01:41:12 |
3,448 |
| 1773299 |
미술품도 빌려간 거니 4 |
... |
01:40:26 |
1,405 |
| 1773298 |
미주 반등 4 |
오오 |
01:29:25 |
1,909 |
| 1773297 |
공대입결뿐아니라공대전망 11 |
공대 |
01:13:23 |
1,512 |