다가구 주택 매입고민 임대 많이 힘든가요?

[슝]

맞벌이 부부고 아이는 어려요

초등전까지는 시댁근처(현재 거주하는 곳보다 시세저렴)에서 평수도 줄이고 살려고 하다보니

차액이 남네요.

이것 저것 알아보다가 다가구 주택을 매입해서 임대하는걸로 생각이 드는데요.

융자 제하고 월 200정도 나오는 곳이 있는데 괜찮을까요?

건물은 1년정도 된 신축이에요.

한 5년정도 보유하다가 매매하면 좋을텐데

제값은 받을수 있는지도 모르겠네요.

위치는 역에서 10분거리 5년후 3분거리에 또 지하철역이 들어오는곳

세대수는 5세대에요(투룸만)

이런곳 괜찮은건가요?

정말 골치아프고 어렵다는 얘기가 많아서요,,

원룸 너무 많은 매물은 감당이 안될 것 같아 이런걸 찾아봤는데,,

혹시 더 주의해야하거나, 알아봐야 할 것이 있다면 알려주세요.

[愛]

10분거리에 역있고 3분거리에 새로운 역 들어온다면
위치는 더볼거 없겟구요
신축1년이면 주차장5대 이상이겠구요
그정도 건물이면 수익률5.5%정도면 최상이겠네요
다가구는 융자도 많이 안되니
이자도 많지 않을거고
월세가200나오면 큰 위험은 없어보이구요
중개사가 불법있는지 확인했나요?
요즘엔 그게 젤 큰 문제에요
불법구조변경했는지
용도에 맞게 사용하고 있는지...
중개사에게 물어보세요
그리고 투룸이면
원룸보다 임대는 훨 편합니다
이동도 많지 않고요

[dddddd]

아,,불법여부.
그건 생각을 못했던 부분인데 확인해볼께요.
답변 감사합니다^^

[쉬운건 없어요]

그래도 금리가 워낙 박하니 다들 하는거죠
월 200이라도 세금이나 경비 제하면 많이 빠지니 잘 생각해보세요

[차라리]

역 바로 앞에 위치한 오피스텔 사시죠
관리 편하고 월세도 잘 나와요

[음]

주변에 얼마나 많은 원룸 다가구가 있나 살펴봐야죠.
공급포화 상태인 곳도 많아서요.

그리고, 다가구는 5년 있다 팔고 싶다 해서 쉽게 팔리진 않을 거예요.

저도 매입하려고 굉장히 긴 시간 알아봤는데, 작년 매물이 계속 나와 있는 것도 꽤 봤어요.
물론 동네 따라 다르겠지만, 공급과잉이 아닐까 염려 됐어요.

그리고, 다가구는 대부분 영세업체에서 지어서 그렇게 날림공사가 많대요.

그런저런 이유로 저도 막 알아보다 결정을 못하고 현재는 진전없이 답보상태예요.

[...]

위 내용만으로는 괜찮은 물건이에요.저도 작년부터 다가구 알아봤는데 저정도 물건 없었어요.그리고 웬만한 물건은 금방 매매되더라고요.노후가 불안해서 많이들 구입하나 봐요. 불법건축물로 골치 썩힐일만 없다면 괜찮아요.그지역 전월세 사이트에서 검색해보면 임대상황 추측이 가능하고요.