네이버 검색해서 읽어봐도 통~ 무슨말인지 못알아듣겠어요ㅜㅜ
혹시 저같은 사람을 위해 쉬운예를 들어 설명해 주실 분 계시면
부탁드립니다.
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
기준시가하고 공시지가는 같은 의미인지요?
masca 조회수 : 1,088
작성일 : 2016-07-21 13:45:42
IP : 183.107.xxx.5
8 개의 댓글이 있습니다.
1. 둘다
'16.7.21 1:48 PM (117.123.xxx.19)정부에서 재산세(세금)매기는 기준입니다
기준시가는 주택의 가격
공시지가는 땅의 가격2. masca
'16.7.21 3:25 PM (183.107.xxx.5)아, 그렇군요,,
이제야 이해가 됐어요
"둘다"님 고맙습니다^^3. 의미
'16.7.21 5:08 PM (175.113.xxx.52) - 삭제된댓글다릅니다.
기준시가 : 양도소득금액을 계산할 때에 양도자산의 취득 및 양도 당시의 기준이 되는 가액...
...2007년 부터 실거래가액으로 신고기준이 전환되어 그 중요덩이 낮아졌음.
-토지 : 개별공시지가(개별공시지가 고시 전의 기준시가는 시가표준액으로 조정)
-일반건물 : 건물신축가격,구조, 용도등 고려하여 국세청이 산정고시한 가액
-오피스텔및상업용건물 : 건물종류,규모,거래상황등 고려하여 국세청장이 토지건물일괄 산정고시한 가액
-주택-공동주택: 국토교통부장관이 결정고시한 가격
------단독주택:시장군수구청장이 결정고시한 가격
-부동산에 관한 권리의 기준시가: 상증법 준용평가한가액
-기타자산의기준시가: 영업권, 특정시설물이용권, 특정주식등에 대한 기준시가
=================
개별공시지가
...시장,군수,구청장이 [부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률]규정에 따라 공시지가를 기준으로 하여 산정한 개별필지에 대한 지가.4. 의미
'16.7.21 5:10 PM (175.113.xxx.52) - 삭제된댓글다릅니다.
기준시가 : 양도소득금액을 계산할 때에 양도자산의 취득 및 양도 당시의 기준이 되는 가액...
...2007년 부터 실거래가액으로 신고기준이 전환되어 그 중요성이 낮아졌음.
-토지 : 개별공시지가(개별공시지가 고시 전의 기준시가는 시가표준액으로 조정)
-일반건물 : 건물신축가격,구조, 용도등 고려하여 국세청이 산정고시한 가액
-오피스텔및상업용건물 : 건물종류,규모,거래상황등 고려하여 국세청장이 토지건물일괄 산정고시한 가액
-주택-공동주택: 국토교통부장관이 결정고시한 가격
------단독주택:시장군수구청장이 결정고시한 가격
-부동산에 관한 권리의 기준시가: 상증법 준용평가한가액
-기타자산의기준시가: 영업권, 특정시설물이용권, 특정주식등에 대한 기준시가
=================
개별공시지가
...시장,군수,구청장이 [부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률]규정에 따라 공시지가를 기준으로 하여 산정한 개별필지에 대한 지가.5. 의미
'16.7.21 5:20 PM (175.113.xxx.52) - 삭제된댓글시가표준액 : 취득세를 낼때 신고한 취득가액이 시가표준액보다 적을때는 시가표준액을 취득 당시가액으로 세금계산.
-토지: 개별공시지가
-주택: 개별주택가격 또는 공동주택가격
지자체장이 결정한 가액
재산세도 시가표준액을 가지고 세금을 계산하는데
-토지,건축물 : 시가표준액*70%
-주택: 시가표준액*60%
-선박,항공기 : 시가표준액6. 정리
'16.7.21 5:25 PM (175.113.xxx.52) - 삭제된댓글세금을 계산할때 사용하는 가액(가격)으로
양도소득세 : 실제거래가액
취득세, 재산세 :시가표준액
실거래가가 없는 경우 기준시가로 환산....이때 토지 기준시가는 개별공시지가임.7. 정리
'16.7.21 5:26 PM (175.113.xxx.52) - 삭제된댓글세금을 계산할때 사용하는 가액(가격)으로
양도소득세 : 실제거래가액
취득세, 재산세 :시가표준액
양도소득세 신고시 실거래가가 없는 경우 기준시가로 환산....이때 토지 기준시가는 개별공시지가임8. 정리
'16.7.21 5:27 PM (175.113.xxx.52) - 삭제된댓글세금을 계산할때 사용하는 가액(가격)으로
양도소득세 : 실제거래가액
취득세, 재산세 :시가표준액
양도소득세 신고시 실거래가가 없는 경우 기준시가로 환산....이때 토지 기준시가는 개별공시지가임
그리고 토지의 시가표준액도 개별공시지가를 사용하고 있음.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 580464 | 차두대면 할달 주차료 얼마내시나요? 15 | 아파트사신분.. | 2016/07/26 | 2,048 |
| 580463 | 쥐나서 발가락 꼬여 아야아야!하면 한심해보여요? | queenn.. | 2016/07/26 | 705 |
| 580462 | 인생빵 7 | 빵빵빵~ | 2016/07/26 | 2,413 |
| 580461 | 오래된 친구의 반응 12 | ... | 2016/07/26 | 4,525 |
| 580460 | 지금 인스타그램 되나요? 4 | 인스타 | 2016/07/26 | 1,038 |
| 580459 | 영화나 드라마 추천이요. 11 | 순이엄마 | 2016/07/26 | 1,903 |
| 580458 | 날도 덥고 휴가가고 싶네요. | 들리리리리 | 2016/07/26 | 455 |
| 580457 | 부산 교정치과 추천부탁드려요 1 | 하....... | 2016/07/26 | 1,450 |
| 580456 | 해외여행을 가는데요 현지인 부탁이요~ 5 | 질문이요! | 2016/07/26 | 1,084 |
| 580455 | 이수나씨는 완쾌하셨나요? 4 | 둘이맘 | 2016/07/26 | 5,011 |
| 580454 | 朴대통령 지지율, 우병우 논란에도 상승..35.4% 4 | ㅇㅇ | 2016/07/26 | 1,063 |
| 580453 | 임신 6개월인데 첫째 아기가 7개월.. 16 | .. | 2016/07/26 | 7,124 |
| 580452 | 그냥 '종가집' 김치와 '종가집 알뜰맘 김치'의 차이가 뭘까요?.. 2 | 김치 | 2016/07/26 | 7,738 |
| 580451 | 삼수생 아이엄마입니다..... 도와주세요 8 | 수능 | 2016/07/26 | 4,076 |
| 580450 | 돈없는데 자기욕심에 애낳는건 아동학대 71 | ..... | 2016/07/26 | 6,996 |
| 580449 | 쌍둥인데 한애가 자기만 혼난다고 생각하는데.. 7 | 쌍둥이 | 2016/07/26 | 876 |
| 580448 | 전세금 올려서 전세계약 연장할 때 2 | 궁금이 | 2016/07/26 | 963 |
| 580447 | 외모에 대한 생각이 정반대인 모녀‥ 11 | sunnyd.. | 2016/07/26 | 2,707 |
| 580446 | 햇살가득 아이방 블라인드 3 | 색상 | 2016/07/26 | 1,046 |
| 580445 | 임산부 튼살크림이요 5 | ..... | 2016/07/26 | 2,044 |
| 580444 | 대기업에서 연봉 8000만원 받으려면요. 19 | .. | 2016/07/26 | 13,477 |
| 580443 | 연예인 만난꿈 1 | 꿈해몽 | 2016/07/26 | 698 |
| 580442 | 종신보험... 가입하시나요? 12 | ... | 2016/07/26 | 2,605 |
| 580441 | 신혼부터 홀시어머니 모시고 살자하면.. 16 | 더워 | 2016/07/26 | 5,839 |
| 580440 | 운동안하고 살빠져도 얼굴은 할매되네요..ㅠㅠ 6 | 아오.. | 2016/07/26 | 2,707 |