혹시 여자 혼자서 경매하는거 위험할까요?

[궁금]

남편 혼자 버는데 정년 얼마 안남았고 집은 아파트 한채 뿐이고

예금 쪼금 있는걸로 경매 시작해보려고요..

여자혼자 경매하는거 위험할까요?

일단 작은 빌라 다세대..이런거 시작해보려고 하거든요.

대출 왕창 끼고요..

[마지막에서]

그냥 망하겠다 싶네요.
그냥 인생 망하고 싶으면 하세요. 적극 추천

[윗님]

요새 저금리라 대출 왕창 끼려고 하는데 이게 뭐가 문제이죠?
공실률 가능성 가장 적은 물건을 찾아서 하려고요..
대신 수익률도 적을거구요..
그러다 실패해도 손해보고 팔면 되니까 수업료로 삼으려고요..
경험있으시면 뭐든 알려주세요.

[점세개님은]

직접 하고 계세요?
그럼 자세한 경험담 부탁드립니다.

[ㅎㅎㅎ]

대출 왕창 끼고...

자신이 가진 현금 한도내에서 작은 다세대 주택을 경매로 싸게(?) 샀던 친구가 있네요.
낡은 다세대다 보니 철마다 손 볼 곳이 생기는 등 관리가 힘들어 3년만에 시세대로 팔려고 내놨지만 안 팔리더라네요.
그래서 할 수 없이 경매받은 금액 그대로 내놨더니 그제서야 팔리더랍니다.
물론 그동안 그 집에 들인 수리비나 기타 비용은 전혀 회수하지 못했구요.

[ㅎㅎㅎ님]

그 친구분 같은 경험을 꼭 해보고 싶어요.
세상을 살아보니 뭐든 수업료라는게 있더군요.,
수업료 없이 얻는건 나중에 더 큰걸 잃게 되는 경우가 많구요.
저는 오히려 경매받은 가격보다 더 싸게 팔게 되는 경우까지 생각하고 있어요.
그런데 다들 본인이 들은거..감으로 말씀하시는거 밖에 없네요.
실제 경험하고 계시는 분은 안 계실까요?

[ㅎㅎㅎ]

직접 경험한 친구는 그뒤에 작은 땅을 샀다가 되파는 경험을 한번 더 하더니 다시는 경매 안한다고 합니다.
정말로 실패의 경험이 필요하면 이렇게 물어 볼 필요가 없어요.
내 친구처럼 무작정 시작해보세요.
온비드를 뒤져서 적당한 물건을 찾아보세요.
내 친구도 그렇게 시작했네요.

[음]

시세대로 부동산 물건 사는건 어떠세요?

[수업료]

수업료로 삼으실려면 최소한 안 팔리면 전세 놓을 정도의 재력은 되어야 합니다.
이빠이 대출끼면 세입자 안들어 오고
다시 경매로 넘어가겠지요.

그리고 경매의 무서운 점은 숨은 권리 관계지요.
세입자에게 보상해 줘야 한다거나 유치권등등
얼마나 법적으로 공부해야 할 것이 많고, 소송상황도 갈 수 있어요.

[..]

여기서 뭐 해볼까요 질문하지마요.. 경매뿐 아니라 거의 다~ 하지 말랍니다.. 인터넷에서는...
모든건..님이 직접 알아보면서 부딪히시길........... 님이 겪은것만이 진정 경험이랍니다.

[허허]

반대로 오프라인에서는 다들 하라고 하겠죠. 님 안 되길 바라는 심술꾼들이나 사기꾼들이요.
딱 봐도 망할 거 뻔한데 말리지 하라고 하겠습니까?
해보고 싶으면 해보세요.
망해도 수업료라 생각하신다는데. 다만 이집 남편과 아이들이 안 됐네요.

[나야나]

지금 대출받기 힘들던데요 집이 있어도 직장없음 대출 안해주고 원금하고 같이 갚아야해요 예전처럼 못 해요

[경매16년 부동산15년차]

잘 알아보시고 하시길요
직접하는것도 메리트가 있지만
전문가 끼고 하셔요
낙찰도 명도도..
수수료 그냥 받진 않습니다
물론
컨설턴트를 잘 골라야 겟지요?
참고로
경매는 중개사와 달라서
거의 무한책임입니다

[사족으로]

명도6개월안에 못하면
그후엔 명도소송 따로 진행해야 합니다