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[펌]전세대출 43兆 급증에 제동 건다
1. ...
'16.7.8 3:26 PM (118.44.xxx.91) - 삭제된댓글전문가들은 최근 한국은행이 기준금리를 1.5%에서 1.25%로 내린 데다, 점점 월세 주택이 늘어나는 추세여서 당분간 전월세 전환율이 더 낮아질 것으로 예상했다.
주택임대차보호법에 따르면 보증금을 월 차임으로 전환할 때는 전환율이 한국은행 기준금리의 4배를 넘을 수 없다.
한은이 기준금리를 내리면서 전월세 전환율 상한선도 6%(보증금 1억원당 월 50만원)에서 5%(약 42만원)로 낮아지게 됐다.
현재 서울 아파트는 보증금 1억원당 월세 35만~40만원 정도다.
예를 들어 전세금 5억원인 아파트를 보증금 3억원인 준전세(보증금이 월세의 240배를 초과하는 주택)로 전환할 때 월세를 70만~80만원 받는다는 것이다.
고준석 신한은행 PWM프리빌리지 서울센터장은 “은행 금리가 떨어지면 집주인의 기대수익도 낮아지기 때문에 전월세 전환율도 자연스럽게 낮아지는 경향이 있다”며
“또 월세 주택이 늘면 비인기 지역의 경우 집주인끼리 세입자를 유치하려는 경쟁이 생겨 월세가 낮아질 수 있다”고 말했다.2. ...
'16.7.8 3:27 PM (118.44.xxx.91)2016년 6월 14일자 기사임
전문가들은 최근 한국은행이 기준금리를 1.5%에서 1.25%로 내린 데다, 점점 월세 주택이 늘어나는 추세여서 당분간 전월세 전환율이 더 낮아질 것으로 예상했다.
주택임대차보호법에 따르면 보증금을 월 차임으로 전환할 때는 전환율이 한국은행 기준금리의 4배를 넘을 수 없다.
한은이 기준금리를 내리면서 전월세 전환율 상한선도 6%(보증금 1억원당 월 50만원)에서 5%(약 42만원)로 낮아지게 됐다.
현재 서울 아파트는 보증금 1억원당 월세 35만~40만원 정도다.
예를 들어 전세금 5억원인 아파트를 보증금 3억원인 준전세(보증금이 월세의 240배를 초과하는 주택)로 전환할 때 월세를 70만~80만원 받는다는 것이다.
고준석 신한은행 PWM프리빌리지 서울센터장은 “은행 금리가 떨어지면 집주인의 기대수익도 낮아지기 때문에 전월세 전환율도 자연스럽게 낮아지는 경향이 있다”며
“또 월세 주택이 늘면 비인기 지역의 경우 집주인끼리 세입자를 유치하려는 경쟁이 생겨 월세가 낮아질 수 있다”고 말했다3. ...
'16.7.8 8:47 PM (223.62.xxx.43)월세까지 기업 민영화하는 건가요ㅠㅠ 골목상권에 대기업 들어오듯이
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