반전세? 올전세? 임대인 입장에서..

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현 세입자가 나간다고 해서 시세 알아보니 2년전보다 대략 1억8천에서 2억정도의 전세금 상승이 있네요.
이걸 지금처럼 올전세로 놓고-이중 5천은 현 거주하는 집 전세 올려주고-

1. 1억5천 정도의 자금으로 다른 재테크 장소를 물색하기위해 총알용으로 올전세를 줘야할지

2. 그냥 속편하게 전세상승분에서 5천제외하고 월세를 받을것인지..월세금액은 32만원정도 될듯해요.

매도후 크게 돈이 필요한 상황은 아니나 입주2년차. 신축 소형이라 매도하기에 아까운 생각이 들기도 하고 다른 한편으로는 더 좋은 기회를 찾아 도모해야하는 시점인가 싶기도 하고요

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재테크에 자신있다면 1번.. 잘 못하고 자신없다면 2번 아닐까요?

[음]

사업 안하고 돈 여유있는 집주인이라면 당연히 2번을 선호하죠.
큰 목돈 필요하거나 사업하는 집주인이라면 1번을 선호할거구요.
저도 제 생각만 하니 당연히 2번이다.. 했는데 사업하는 집주인이나 돈이 별로 없어서 자기네 전세금도 올려줘야 되는 집주인은 1번을 선호하더라구요.

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네. 현 사는집 전세올려줘야해서 5천 필요하고 고2인 아들 대학 보내려면 것두 천만원. 통장에 2천정도 있지만 집에 돈 한푼 없으면 불안해서요. 월 32만원 월세 포기하고 올전세 해야하나 ...