말하기 창피스럽지만
가진돈이 통틀어 일억이천 이에요.
당분간은 기거할 곳이 있어서
이돈으로 전세끼고 작은 아파트라도 사 놓을까 하는데요..
송도어디가 좋을까요?
직장이 송도가 될것같아서
거기다 사놓고 싶은데 아는게 너무 없네요.
도움글 부탁드립니다.
감사합니다.
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
송도아파트 여쭈어요
송도아파트 조회수 : 2,171
작성일 : 2016-06-15 12:56:46
IP : 68.4.xxx.114
8 개의 댓글이 있습니다.
1. ...
'16.6.15 12:58 PM (175.121.xxx.16) - 삭제된댓글거기 되게 비싼 곳 아녜요???
2. ...
'16.6.15 1:20 PM (119.197.xxx.61) - 삭제된댓글송도어디에 그돈으로.....
3. ..
'16.6.15 1:27 PM (182.226.xxx.58)송도 옆으로 좀 가면 있을꺼에요.
송도는 이미 비싸요...4. ....
'16.6.15 1:42 PM (119.197.xxx.61) - 삭제된댓글송도 아파트 최저가가 3억 중반이죠
자 보세요 3억5천 여기가 전세가가 서울같지 않아요 2억중반 대충 250,000,000
취등록세 내고 전세주려면 손도보고 하면 원글님은 1억정도 투자하게 되겠죠?
자 3억5천짜리 전세 2억5천 주고 매수했어요
여기서 잘 유지가 되고 혹시라도 오르면 시세차익을 보시겠지만 그게 아니고 원글님이 세입자 내보내고 들어가살려면
대출을 받아야겠죠 요새는 많아야 60%인데 그것도 원글님 소득 수준에 따라 많이 내려갈수도 있어요
세입자 내보내고 그 집에 들어가려면 1억 5천은 있어야합니다 원글님 투자금액이 얼마였죠? 1억이죠?
5천만원이 더 있어야겠네요 지금부터 모아서 5천만원은 본인 자금으로 한다치고 대출금 2억에 대한 이자는? 최저로 가도 연간 500만원 근 40만원씩 내고 살수 있겠지요
그런데 최악은 그거예요 집값이 폭락했을때 원글님 집이 3억이 됐다면
세입자가 바보는 아니죠 나갈때 2억 5천받으면 원글님 손에는 5천만원만 남습니다
그래 내보내고 내가 들어가 살자했을때 은행에서는 최대 1억8천만원 대출해줍니다
원글님 손에는 5천만원 뿐인데 1억2천이 필요해지는거예요
7천만원은 어디서 나올까요 못나오면? 다팔고 5천만원 손에 쥐고 나오는거죠
깡통아파트잡고 돈 날리는 사람들이 바로 그런경우예요5. 차니맘
'16.6.15 2:42 PM (124.58.xxx.2)전세로도 1억2천으로는 못들어가요
6. TT
'16.6.15 3:25 PM (114.201.xxx.28)전세끼고 사신다면..예를들면
3억8천 전세에 5억짜리 집을 사신다는거죠?
30평대가 5억쯔음 합니다.
학군이라고 할것도 없지만 학군과 편의시설로
가격차이 납니다..7. Rain
'16.6.15 3:46 PM (211.203.xxx.35)안정적으로 보시면 1, 2공구 쪽 아파트들 알아보시구요. (이미 발전된 공구)
향후 발전보신다면 이번에 오픈한 현대아울렛 부근 쪽 아파트도 나쁘지 않은데, 신축이 많아서 전세끼고 사시는 건 힘드실 듯 해요.8. Rain
'16.6.15 3:47 PM (211.203.xxx.35)참고로, 송도는 평수가 타 지역에 비해 아파트 소형평수가 현저히 적어요..
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