1가구1주택(남편명의)이였는 데 이번에 한채 더 마련하게 되었는 데
이럴때 그냥 남편명의로나 부인 명의로나 다 똑같나요?
각각 1채씩 명의하는 게 나은지 그냥 한사람 2명의해도 똑같은 지..
1가구이니 똑같을 것 같기는 하지만 혹 조금이라도 차이가 나는 지요..
1가구1주택(남편명의)이였는 데 이번에 한채 더 마련하게 되었는 데
이럴때 그냥 남편명의로나 부인 명의로나 다 똑같나요?
각각 1채씩 명의하는 게 나은지 그냥 한사람 2명의해도 똑같은 지..
1가구이니 똑같을 것 같기는 하지만 혹 조금이라도 차이가 나는 지요..
똑같아요.
저희도 부부 각각의 명의였는데 매매시 양도세 냈어요~
집값이 한사람당 6억(?) 넘으면 내는 세금...종부세인가? 있을 걸요...
그거 피할려고 공동명의도 한답니다...
물어보셈
괜히 일가구 2주택 되어서 뭔가 하고자 할 때 제약이 따르는 경우도 발생할 수 있고요.
괜히 일가구 2주택 되어서 뭔가 하고자 할 때 제약이 따르는 경우도 발생할 수 있고요.
윗분 말씀처럼 1주택이어도 고가의 집이면 세금 더 붙는 경우도 있을테고
장단점이 각각 있을겁니다.
양도소득세의 경우 상관없지만, 종부세 임대소득세가 발생될 수 있는 경우 명의를 나누는 것이
좋습니다.
아마 1인 1주택은 9억, 1인 2주택인 경우 종부세가 6억부터 발생하는 걸로 알고 있는데요.
임대소득세도 인당으로 치기 때문에 금액이 많으면 누진세가 붙습니다.
가격 상승 여력 있는 곳이면
공동 명의 하면 나중 양도세 절세 돼요..(양도세는 각각 계산되는 걸로 알고 있어요..1가주 2주택은 해당되지만..) 종부세, 임대소득세도 절세되구요..
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